米、油、水果、超市卡，甚至是现金红包……
近年来，小区业主委员会（简称业委会）
给业主发各种福利已不是稀奇事
岁末年初，是小区业委会发放福利的高峰期
你收到福利了吗？
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对此，甬上社区研究院做了一份调查，共收到有效问卷543份，结果显示三成多受访者收到了各种花式福利。其中近4%的业主直接收到了额度不同的现金，江北两个小区的业委会最豪横，直接给每户家庭发600元现金。
鄞州长丰社区澜悦花园业委会从1月17日开始为业主发福利
三成多业主收到了福利
油、米最为普遍
甬上社区研究院的本次调查，样本涉及宁波9个区县（市），样本量占比前三位分别为鄞州区（40.33%）、海曙区（14.36%）、北仑区（13.81%），其他依次为江北区、镇海区、慈溪市、奉化区、宁海县、象山县。
据调查数据显示，受访者中有32.6%的业主收到了业委会发的各类福利。
在调查问卷中，收到礼物为“其他”的占比最高，有17.8%。业主填写的各类福利简直让人眼花缭乱，包括游泳券、春联、福字、苹果、腊八粥、生日蛋糕、福袋、姜茶、杯子、口罩、门把手护套，免费洗车洗地毯、三八节鲜花、端午节挂件、立夏蛋、物业费代金券、笔记本等。这些礼物虽然价值不高，却相当接地气。
所谓“礼轻情意重”，走的是暖心路线。
家住慈溪市恒元新境小区的胡先生收到了一只苹果、一碗腊八粥。“虽然这种福利不能跟人家发钱的小区比，但收到礼物的那一刻，心里感觉还是暖暖的。”胡先生说。
除去“其他”，收到食用油、大米的业主最多，有6.63%的业主收到了食用油，6.68%的受访者收到了大米。
鄞州区一位业主收到的福利
宁波发现金的豪横小区不少
江北有小区每户600元
就在这个月初，《人手一个大红包！长沙一业主排队领现金，共计40万》的新闻在网络上迅速传播，这种实打实的福利，让人好生羡慕。其实，这种“别人家的小区”，阿拉宁波也有。
在本次调查中，有3.87%的业主收到了业委会发的现金。到底发放了多少现金？数据显示：收到金额在1—100元的业主占比28.57%；收到金额在101—200元占42.86%，占比最高；收到金额在201—300元占14.29%；收到金额在501—600元的占14.29%。
收到现金金额在101—200元的业主最多
“我们打算给江北子衿（人才）公寓小区（个人）业主直接发现金红包，每户600元，还有大米和食用油。”宁波汇鸿物业服务有限公司总经理王总说，小区入住已有7年时间，物业公司接手三年，和业主相处融洽。他们和业委会商量，想趁着春节给业主送上一份大礼。“考虑到众口难调，不知道买什么礼物合适，索性就发红包了，业主群里都乐坏了。”
江北区世茂天慧也准备给小区每户业主发600元现金红包。据了解，该小区入住五六年，有1700多户业主，红包将在年后发放。
这两天，在鄞州雅苑花园小区，一份公告引起了很多人的关注。“小区交付三年有余，累计结余公共收益179万元……拟进行首次公共收益分配，每户发放300—500元，征询业主意见，由全体业主决定。”
该小区业委会工作人员告诉记者：“公共收益主要来自于经营用房出租租金、广告费、地面车位停车费等。小区建成3年多，近年来没有重大维修改造费用支出。我们周边有些小区都在发现金，我们就有这样的考虑，但我们还要上门让业主投票。最后是否发放现金福利，由小区业主说了算。”
小区发福利，谁说了算？
业主收到的小区福利来源哪里？
据宁波市海曙区三江红社区治理服务中心、宁波市江北区群英社区治理服务中心负责人严向红介绍，这些福利是业委会将小区的公共收益部分作为福利发放给业主。
公共收益主要来自小区公共机动车停车场或公共机动车停车位停车收费产生的公共收益；利用小区共有部分（包括经营用房）获取的广告、租赁等收益等；或是利用全体业主所有的会所及相关设施设备经营所产生的公共收益，如利用棋牌室，健身房，网球场，游泳池等经营所获得的收益等。
鄞州区潘火街道紫郡小区业主福利发放处。
小区的公共收益，能不能作为福利？谁说了算？严向红介绍说，这要看小区议事规则有没有授权业委会管理并对公共收益使用作分配，包括使用的权限范围，超出范围，或者没有授权，需要经过业主大会表决。
不过，严向红表示，用公共收益发福利，要因地制宜。“有些小区条件较好，公共收益比较富裕，大部分转入维修金以外，适当发放一些福利有助于小区各项活动的开展，是有益的尝试。”
“但宁波也有一些小区在议事规则里就明确约定公共收益不得用于发放福利，这主要出于长远考虑。随着小区交付使用年限的增加，需要维修的地方越来越多，维修费用会越来越高。发放福利简单，但筹措资金却举步维艰。一些公共收益少的小区，费用要精打细算，切不能盲目发福利。”
分享来源：新浪网 http://finance.sina.com.cn/wm/2022-01-21/doc-ikyamrmz6656562.shtml
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