重庆市涪陵区绿地澜屿小区物业收费问题

据绿地澜屿小区的业主介绍，物业收费标准是高层每月1.5元/平米，洋房每月1.8元/平米，另外还有每月10元的能耗服务费。业主认为这样的收费不符合涪陵区发改委公示的“关于绿地海域．澜屿（一期）物业服务收费标准的批复”中规定。
重庆市涪陵区崇义街道办事处回复：
经了解，绿地澜屿小区现行物业收费标准为前期物业服务合同备案价，即：高层1.5元/月/平方米、洋房1.8元/月/平方米，系按照政府指导价高层1.2元/月/平方米、洋房1.5元/月/平方米（不含电梯费）的基础上增加0.3元/月/平方米的电梯费构成的。
另外，根据《重庆市物业服务收费管理办法》之规定：由于业主共用部位、共用设备设施的用水、用电费用未进入物业服务收费成本，应按户据实分摊后由产权人或使用人缴纳。为此，物业企业可以收取相应的公共能耗费。
该小区前期物业服务合同已于2015年11月在主管部门备案，且业主购房时与建设单位签订的《购房合同》和《业主临时管理规约》中对物业收费均有明确约定，并已按规定在小区进行了长期公示。

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