【访谈：火线消防】全民参与杜绝火患，看业委会的“消防经”

　　为居民筑牢消防安全“防护墙”▼

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　　栏目制片人：江南
　　节目主持人：江南
　　受邀嘉宾：
　　美兰区世纪海岸业主委员会主任 曹献平
　　海南省业主委员会协会会长 肖江涛
　　本期话题：
　　全民参与杜绝火患，看业委会的“消防经”
　　首播时间：
　　海口电视三套10月28日21:00-21:30
　　重播时间：
　　海口电视三套次日1:30、6:00、16:00
　　本期话题

　　居民小区消防安全事关千家万户，
　　我们应该时刻紧绷安全弦，
　　在日常社区管理中要强化消防安全管理，
　　不断提高消防安全意识，
　　筑牢消防安全“防火墙”。

　　随着社区治理的深入推进，业主委员会作为社区治理的重要主体和平台，在社区建设、社会发展中发挥着日益重要的作用。世纪海岸小区业委会勇于担起责任，积极开展消防隐患排查，推动破解小区治理难题，为居民筑牢消防安全“防护墙”。
　　美兰区世纪海岸业主委员会主任 曹献平：
　　开展消防安全检查 筑牢消防安全防护墙
　　我们成立业委会以后，首先摸清家底，给我们的消防部门以及社区街道把基本情况做一个汇报，但是小区属于一个业主自治的地方，根源性解决问题还是在小区内，所以我们在整个过程中，通过我们自己的努力，陆陆续续在加强消防安全方面做了一系列的工作。比如在我们一开始没有资金来维修消防设施的情况下，我们就建立了一个微型消防站，还有请美兰消防大队的消防员给大家培训。

　　小区里的事务也是每个人的事务，如果小区的事务大家参与度不高，需要我们的带头人、牵头人去营造氛围，让大家知道这个小区是大家的小区，在这个过程中我们业委会一定要有一颗不求回报的公心，小区有改善，自己也是获益的。我们在成立业委会将近五年的时间，每个委员在小区各种事情上都冲在最前边，为小区做各种活动宣传。我们也强烈呼吁全体业主都能参与，不仅是对物业服务的监督，也是通过大家的集思广益，把小区共同建设好。

　　“信酬制”是指小区将业主每月或定期缴纳的物业费归集为共有基金，将该基金设立为信托财产，以信托方式进行管理的一种新型物业服务模式。海口通过推广试行“信酬制”物业服务模式，逐步破解小区治理难题，推动海口物业服务质量和管理水平不断提升。
　　海南省业主委员会协会会长 肖江涛：
　　信酬制物业服务模式  破解小区治理顽疾
　　我们协会自成立以来一直做普法宣讲工作，小区的治理是我们社会治理的最基层的细胞，小区治理必须要每个业主能主动参与进来，所以我们在第一时间把消防所有的政策相关文件都发布在我们的公众号上，而且我们也经常联合消防支队举行培训。
　　很多小区的消防设施都是有问题的，他们最头痛的一个问题就是维修资金不足，包括一些老旧小区根本没有维修资金，所以我们发挥协会的作用，主动去帮他们寻求解决办法。我们现在鼓励各业委会报团，和一些有意愿改造老旧小区的公司谈长期合作，公司先帮忙改造，小区提供一些公共部位让公司创收，后期再把投入的慢慢收回来。下一阶段我们也会加强和消防部门的合作，做好普法工作宣传，让每个业主都充分意识到消防的重要性，这才是解决小区问题的根本。

　　现在摆在我们海南很多小区面前的不管是老旧小区改造，还是消防改造，都是因为资金不足，怎么解决这个问题，就应该集思广益，那怎么样保障这个资金用好，就需要一个公开透明的环境。现在海口在推广信酬制，就是让业主真正回归甲方主人地位，物业公司做回乙方，它按照我们的标准做好服务之后拿取相应的一个酬金，每个业主都可以去查账每笔开支明细，物业费就不是物业公司的一个利润，而是整个小区的公共基金，这样结余出来的可以做很多事情。
　　嘉宾观点

　　美兰区世纪海岸业主委员会主任 曹献平：
　　业委会作为业主大会的执行机构，是业主团体自治的重要组成部分，主要目的是为加强小区的管理，维护业主的权利。世纪海岸小区通过成立业委会，开展小区消防隐患排查整治工作，为居民群众的安居乐业筑起坚实的“防火墙”。
　　我们请美兰区消防大队来指导建设了一个微型消防站，基本的消防设施，包括发生火灾以后需要的扩音器、喇叭，能想到的我们都把它购置到小区来。然后又请美兰消防大队给大家培训，一个是培训物业公司，在发生或者预警有可能火灾的时候，我们应该做什么，居民应该怎么配合等，到今年我们也筹集了一定的资金，把消防做了一个彻底的改造。

　　海南省业主委员会协会会长 肖江涛：
　　目前海口正在全市推广试行“信酬制”物业服务模式，尝试通过制度创新推动物业管理服务公开透明，倒逼物业服务能力提升，逐步破解小区治理各项顽疾，解决小区消防安全治理隐患和难题。
　　信酬制就是信义治理+信托法+酬金制，它其实是酬金制的一种，我们今年7月11号发的中共中央关于加强基层治理能力和治理体系现代化，也特意提到了我们基层治理，未来5年之内要基本理清思路，再花10年时间实现基本现代化，基本现代化就是要建立在一个公开透明的情况下。
　　江南说

　　主持人 江南:
　　高层民用建筑体量大、功能复杂、人员众多，一旦发生火灾，火速蔓延极快，人员疏散困难，救援难度大，消防安全形势十分严峻。居民小区的消防安全工作，日益成为社会热点、群众关注的焦点，也成为物业主管部门、消防安全部门和街道社区需要齐力攻克的难点。安全无小事，警钟需长鸣。“信酬制”物业服务模式，能有效破解小区消防安全治理困境和现状，海口正推动“信酬制”物业服务模式在全市更多小区落地，破解小区治理难题，提升基层社会治理能力。

　　编辑：毛
　　责编：君

来源：腾讯网 https://new.qq.com/omn/20211028/20211028A0DWU000.html

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