1月8日，天津社区爆发疫情，这是奥密克戎首次在中国本土社区传播。
天津反应迅速，封控区、管控区、防控区立即划定，随之也开启了一“捅”江山，二“捅”泰来，三筛sunshine，四五六筛路上排。
可能是这两年天津对阵新冠表现太优秀，这次硬刚奥密克戎也底气十足，在缜密严肃的排雷时期，充斥着独属于“五方杂处、九下河梢”的嬉笑烟火。
01 天生乐观
居家隔离期间，有人返璞归真，体验了一把“以物换物”。有人用半瓶醋换了两个素馅包子，有人用圣女果换了西红柿，在这场交易中，自制的煎饼果子成了蔑视王者。我邻居上一秒还感叹津南又出现几例，下一秒画风突变，问那是不是有一家好吃的大饼夹一切。可能每个天津人都自带幽默天赋，德云社只是天津派出的实力代表。
这场没有硝烟的战争中，天津人乐观、自信，背后是强大的医疗资源、无数志愿者给的底气。
02 强大支撑
数据显示，天津三甲医院数量占据全国第四，前三位为北上广人口大省市，执业医生数量甚至超过广州。
数据来源：价值线研究院（2019年）
全国第三的执业医生数量，保障了天津快速完成核酸检测。从1月9日开启第一轮全员核酸，1月12日全市14区近1400万人完成了两轮核酸并通报结果，1月17日完成全员三筛，西青区、东丽区甚至完成四筛。背后有无数英雄参与了这场大筛战役。
1月10日，共青团天津市委员会官方微博发布了防疫志愿者招募信息，不到24小时获得了超30万点击量和近2000条评论。
朋友圈、校友群、家庭群每天都能看到新的志愿者在加入，还在念高中的侄女当起了秩序员，护士专业在读的妹妹入户上门采集核酸，检验科的哥哥进基地测核酸失联太久，嫂嫂还是从别人的朋友圈找到他的音讯……
除此之外，天津还有强大外援，武汉医疗队、辽宁省医护人员、吉林省移动核酸检测设备车、浙江省支援天津的人员和物资也陆续到位。
03 双向奔赴
防疫是一场全民战争，医护人员站在了防疫第一线，居民们也牵挂着他们的冷暖，朋友圈号召居民矿泉水瓶装热水为医护人员暖手的，也有自发购买暖宝宝的。
在此次战役中，物业人员充当了组织者的角色。管理人员进出、日常必需品采买考验着体力、脑力双重输出。初次筛查没有经验，有的小区排队耗费时间较长，二次筛查时间大大缩短，有人说检测核酸时间都耗费在等电梯上了，有人说出去核酸就相当于放风……
调动有序，安排有效，组织能力越来越好。
当全国为天津担忧时，医护人员、志愿者、居民、物业等早已拧成一股绳，形成强大的“战疫力量”。
04 几点思考
达尔文进化论说，“优胜劣汰，物竞天择，适者生存”。
疫情的突然爆发，长时间的居家隔离，人们对“社区配置”提出了更高要求。近两年，政策高压下，房产市场规则大改，对房企要求越来越严格，价格不再是“畅销”唯一行之有效的利器，品质大比重提升。未来社区会是什么样？真实的居家隔离让我们有机会发现自身的真实需求到底是什么。
思考一
物业：买房，是家的开始；好物业，是家的延续
在抗疫征程中，在朋友圈发现一种反差，排着长队，五分钟挪一步，部分网友调侃，世界上最远的路，是出门验核酸的路。
而好的物业组织有序，从通知到筛查快速完成，还有一些人性化服务，比如设置老人、小孩绿色通道，提前预设了为困难业主购置生活必需品等环节。值得表扬的比如金茂、绿城、万科等（不是广告）。
市场下行期，好物业是抗跌的保命符，能在芸芸房产中杀出一片血路。如果说房子是食材，那么好物业就是火锅底料，食材味道翻倍，延缓房产衰老。
思考二
功能性组件：归家大堂、会所、车库、花园等
以往归家大堂、会所是改善的代名词，拔高价格的功能组件。疫情，让它们有了更多的身份。
疫情，就像跑毒，把我们生活范围划定一个圈。平时四处撒欢，突然间被迫圈内静止不动，娱乐需求无处释放。承载看书、游泳健身等功能的会所，撒丫子遛娃的花园价值凸显。像归家大堂、车库等则被临时征用为检测点，风吹雨打都不怕，装满热水的矿泉水瓶也没了用武之地。
思考三
社区商业：生存基础
商业也属于社区功能性组件之一，为什么单拎出来说？这次疫情，唇齿间的快乐都靠它。小区封了，不足500米的超市显得“这么近，那么远”，而很多居民反应，他们的快乐来自隔壁楼栋的底商，从冰可乐到西蓝花，一应俱全。疫情期间，小区所有出入口全封闭，但难不住底商对内开放，第一次不花钱体验到“走后门”的爽。
房子在开发建造之初，已经考虑到生活需求，大部分地块都会划定商业面积，满足生活基本需求，尤其是在周边配套待完善的地方，商业更不可少。
社区商业，以底商形式出现的较多。然而底商为餐饮的话，诟病较多，卫生、噪音、安全等方面会受到影响。商业是否会以独立建筑的形式出现在社区，既方便社区生活，在突发情况出现时也能应对基本生活需求，更多的还是看开发运营方式的转变。
有品质、具备核心竞争力的楼盘，一定是天津楼市未来的趋势。
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