西宁：幸福家园小区十年拿不到不动产证，究竟是何原因？

　　青海经济生活频道 报道
　　家住西宁市城东区幸福家园小区的马师傅拨打栏目热线，称自己居住的幸福家园小区已经交房入住将近10年了，然而很多业主的不动产证却迟迟没有办下来，给大家的生活造成了很多不便，请求帮女郎帮忙。
　　幸福家园小区是西宁市城东区的一处高层住宅小区，见到求助人马师傅后，他向帮女郎介绍了当初购买房屋的情况。
　　马师傅回忆，开发商当时通知领取房屋钥匙时就要求他们缴纳了一些费用。
　　由于购房已经让大多数人承受了较大的经济压力，因此对于办理房产证的相关事宜大家也比较关注。然而这一张房产证却让大家一等再等。
　　马俊祥 求助人：一次性把房款交掉以后，又要交这些钱，我们特别紧张。借的钱交上了，交了以后我们认为两三年就会下来，一等等了10年。
　　马师傅说，一开始大家还有等待的耐心，然而大概四五年前，开始有人反映房产证的问题，得到了很多人的响应。
　　来自海东市循化县的韩福寿也遇到了类似的问题，尤其今年孩子面临小升初，能否在西宁顺利入学，牵挂着一家人的心。
　　韩福寿 求助人：小孩上不了学，上学的话自己的房子房产证用不了，跟别人签租赁合同来让小孩上学，孩子马上就要小升初了，这附近的学校可能又报不了，要报到别的地方去，或者只能到老家去。
　　得知帮女郎在马师傅家采访，小区内的其他业主也纷纷赶来，向帮女郎诉说没有房产证给他们带来的困扰。面对各自的难处，几年来，业主们也曾多次向开发商反映，作为业主委员会主任的马师傅也没少操心。
　　业主们表示，经过他们一次次沟通，最终开发商向他们做出了承诺，会在2020年4月30号前办理房产证，然而一次次的失望让大家对这份承诺的可信度也产生了怀疑。办理房产证的相关费用已经交了10年，而什么时候能拿到房产证，却看似遥遥无期。

　　小区的业主们向帮女郎介绍，他们当中最早来领取钥匙的应该是在2010年，与此同时他们也缴纳了办理房产证的相关费用，但是到现在将近10年的时间过去了，大家却迟迟没有见到这一纸房产证，为什么10年的时间却没有办下来房产证呢？该小区的物业公司对此是否了解呢？
　　青海安泰物业管理有限公司的工作人员向我们介绍，关于小区内房产证相关费用的收缴，是由开发商来进行收取的，相关事宜也是由开发商来给大家代办的，其实物业公司对于相关的事宜并不了解。
　　同时工作人员还向我们介绍小区的房产证迟迟没有办下来，对于物业公司的工作开展和物业费的收取也造成了很大的不便，那么相关的事宜我们只能来跟小区的开发商进行了解，现在我们就来跟开发商取得联系。
　　拨通开发商相关负责人的电话后，这名工作人员表示由于他在外地赶不回来，因此在电话中向帮女郎介绍了房产证迟迟没有办下来的原因。
　　铁琪 青海建宁房地产开发有限公司 总经理（电话采访）：给业主交房的时候，确实收了办房产证的钱，2017年前有一个政策，房产证由开发商统一办理，我们把相关费用收齐之后，开始办理。一开始我们的资料收不齐，收不齐的原因是他们买了这个房子之后又卖给别人，相互之间倒卖给好几个人，我们的合同上是针对主体一个人，他们又把这个房子卖给其他人以后，资料收不齐。
　　既然开发商有帮助业主统一办理房产证的义务，这显然不能成为十年不办房产证的理由。这名负责人介绍，在业主们多次反映相关问题后，他们在2019年已经多方协调，在着手要帮业主办理房产证时，又遇到了新的情况。
　　铁琪 青海建宁房地产开发有限公司 总经理（电话采访）：我们跟房产部门多方协调以后，他说你把已经收齐的这一部分先报过来，说要至少收取50%以上，我们先给你办理，分开办理，这样我们就把收齐的这一部分，在去年6月份交给政府大厅了。但是现在全省人防的收费标准发生变化了，从去年就开始停了，收费标准制定不下来。
　　铁琪表示，由于人防相关审批手续不齐全，因此办理房产证的问题再一次被搁置。为了证实铁琪的说法，帮女郎多方走访联系，最终从西宁市人防办公室了解到了相关的情况。

　　工作人员 西宁市人防办公室（电话采访）：我们人防叫建设项目审批书，他没有这个东西就证明他是未批先建违规建设的，他现在来办手续，人防现在正在审计，省人防办今年给了一个通知，要求我们的工程建设必须按照总投的3%来交。但是现在这个缴费和市上和省上还没有定性下来，我们现在审批局把缴费或者审批的事项先暂停了，他这个项目必须要先进行行政处罚，然后进行认错检讨，或者进行行政笔录后，才能去办理相关的手续。
　　最后，铁琪也表示，在相关收费标准确定下来，缴费审批业务恢复正常后，会第一时间为广大住户办理房产证。
　　铁琪 青海建宁房地产开发有限公司 总经理（电话采访）：这个百分之百能解决，因为我们资料全部收齐了以后，所有备案的东西交到政府大厅里，一备案马上就能办理房产证。
　　关于幸福家园小区业主办理房产证的相关事宜，帮女郎也会持续进行关注。
　　今日编辑| 露露
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