马鞍山这些楼盘成功换物业，业主直言房价要涨

　　在马鞍山二手房市场，能令业主开心的事，除了学区配套好之外，便是拥有一个好物业。
　　每每有小区更换新物业，都引得业主一阵“激动”。这很正常，毕竟物业对于一个小区的居住体验感至关重要。

　　我盘点了一下，2021年，马鞍山万达荣府壹号、东方明珠以及泰和文苑小区都轰轰烈烈地喜迎新物业入驻！
　　对于他们而言，槽点满满的老物业让业主“如鲠在喉”多年，如今成功换了新物业真的很开心，甚至有业主激动喊话：物业一换，房价估计又要涨了！
　　01
　　万达荣府壹号
　　新物业：碧桂园物业
　　万达荣府壹号位于万达广场南侧，地理位置可以说是得天独厚。

　　小区北侧紧邻万达，可以说是万达商圈核芯区域，下楼就可以享受吃喝玩乐一条龙服务▼

　　我从安居客了解到，目前万达荣府壹号二手房挂牌价约13710元/㎡，环比上月上涨了0.11%。
　　去年12月中旬，这家小区业主联系我们，说万达荣府壹号的房价可能又要涨了，原因是小区最近换了碧桂园物业。

　　据了解，万达荣府壹号原本是万象美物业，小区物业相关的问题一直讨论度比较高，之前也有业主在市民心声上进行过投诉。
　　而在去年9月，万象美物业被碧桂园物业全资收购，一批小区是万象美物业的业主也顺利获得“物业升级”。

　　图片来源：乐居财经
　　我们后来实探小区的时候也发现，小区环境和之前相比还是有一些改善的。
　　比如之前有业主告诉我们小区的两个景观喷泉基本没有使用过，但碧桂园物业进驻之后，两个喷泉都开始工作了，给小区环境增色不少▼

　　塑胶跑道也能发现有过修补的痕迹，而且现在还有空隙没有修整好▼

　　不过也有一些依然存在的遗留问题。后续也期待会在物业加强管理的情况下有所改变。
　　小区业主也告诉我们，换成碧桂园物业后，虽然物业的工作人员没有更换，但管理方面比之前好了不少。
　　02
　　东方明珠
　　新物业：碧桂园物业
　　稳坐学区房金字塔顶端的东方明珠，和二中实验学校，只隔着一条剑桥河，旁边就是马鞍山二中，可以说走着就能上学▼

　　而且小区周边的生活配套不要太丰富，基本的生活需求在各种底商的到来之后能够得到充分的满足。

　　众所周知，东方明珠作为二中实验学校的唯一学区房，一直以来都是马鞍山二手房市场的一大“神话”！
　　安居客数据显示，东方明珠各区本月二手房挂牌均价都在1.5万+/㎡。

　　据悉，东方明珠小区前期物业主要是由华侨物业管理，但是小区环境和管理似乎不太尽如人意。
　　车辆乱停放、电梯有问题、绿化疏于打理...这些情况引得不少业主在网络上大肆吐槽。

　　甚至前不久我在跟业主聊天时，他当时只知道要换物业但还没有换来着，而对于自家物业只有一句自嘲：“不咋地”。

　　12月底，东方明珠前物业华侨物业也发布了一篇《致东方明珠业主的离别信》▼

　　但似乎业主们并不是很“领情”，直言早滚早好。

　　不过，从2022年1月开始，小区正式迎来了新的物业——碧桂园物业。
　　我也电话联系了相关工作人员之后得到了确切的回复。

　　在了解到换物业的事情之后，我也马上去小区实探了一番，发现之前业主向我们吐槽的一些问题还在整治中。

　　有小区业主告诉我们：“物业刚换没两天，暂时还没什么大变化，但总算有一个新的物业了，希望以后的管理能更上点心吧”。
　　业主们还是保持着比较乐观的态度，希望以后的物业能够让大家满意。
　　03
　　泰和文苑
　　新物业：金之信物业
　　泰和文苑位于号称“美食一条街”的健康路与城市主干道江东大道的交叉口▼

　　首先小区位居健康路上，吃喝玩乐基本不愁，尤其到了晚上，这里就格外热闹▼

　　总的来说，小区无论是地段、配套还是学区都很不错，再加上自身的小区品质也不差，让小区房价也是稳中带涨，去年至今增长了近1200元/㎡。

　　但偏偏小区在物业管理上有点“栽跟头”，之前我们实探小区就发现问题不少，比如小区门禁宽松、车辆乱停等问题一直存在。

　　我们还在泰和文苑小区道路两旁看到有拉横幅请业主们积极参加业主大会▼

　　而就在去年夏天我了解到，小区已经成功成立了业主委员会，并且重新选聘了新的物业服务公司安徽金之信物业管理有限公司。
　　我们再次去小区实探的时候，发现小区大门这边树立了一块牌子，写着“安徽金之信物业 宣”，看来是真的更换了物业了。

　　小区内部的公告牌上还张贴了8月物业服务报告，对保洁、秩序维护、客服和工程等部门工作进行了总结，看起来做了不少工作▼

　　不知道现在小区的业主对于新换的物业又有怎样的评价呢~
　　04
　　还有小区业主正在期待换物业
　　当然，并不是所有的小区都能顺利更换更优秀的物业，还是有一些小区业主正在努力换物业。
　　前两天还有绿洲茗苑的业主找到我们表示小区物业到期了想换物业，聊天过程中也一直提到小区物业基本不作为，只想换一个能真正干事的物业公司来管理。

　　而去年8月，也有佳山墅的业主找到我们，向我们咨询马鞍山有没有比较不错的物业公司，他表示小区业主正在考虑换掉物业。
　　当时发的一条朋友圈也是引发了不少人的热议，很多人都提议伟星、金碧、龙湖这些品牌物业更能够保障小区环境和品质。

　　而这些被提到的物业基本上在马鞍山也都有，像是伟星物业，之前我们实探伟星各小区的时候也能明显发现，小区从门禁管理开始就十分严格。

　　而金碧物业所管理的恒大御景湾小区，虽然交付已经好几年了，但内部管理还是很不错。

　　甚至不少人都是冲着环境好，物业管理也不错，再加上房龄较小这些原因选择御景湾的。
　　不得不说，良好的物业管理，一方面能保障业主的居住舒适感，另一方面也在潜移默化的影响自身房价！
　　以上就是今天的全部内容，你还知道马鞍山哪些楼盘想换物业或是正在换物业？
　　有任何买房问题，欢迎关注马鞍山楼市

分享来源：腾讯网

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