选聘物管公司对于小区业主来说是大事，江北区聚金花园的业主方女士近日就在为此事奔波。她向上游新闻热线966966/上游新闻APP反映，聚金花园今年春节前夕就选聘小区物业管理公司进行投票，但她认为小区业委会存在严重问题。目前，方女士和几名热心业主已经向观音桥街道物管办反映该情况，物管办负责人表示，会与小区业委会联系并对此进行调查。
业主质疑业委会投票过程不合规
今年1月20日，江北区聚金花园启动了物业服务企业选聘业主大会投票，小区业主方女士认为在投票过程中，业委会存在不合规的行为。
首先，方女士认为业委会有偏袒其中一家参选公司重庆凯美物业的嫌疑，“在投票小程序中，他们第一天只上传了凯美物业的详细资料，而没有另外一家公司成都德昌行的详细资料”。对此，她向上游新闻记者出示了之前的聊天截图。“我还认为业委会有诱导投票的嫌疑，有业主到现场投票，业委会成员就让业主投凯美物业，说‘我们都投的凯美’。”对此，方女士表示可提供现场录音为证。
方女士提供的微信截图，1月20日有业主发现小程序上只有凯美的资料
第二，方女士告诉上游新闻记者，在1月21日到27日的现场投票期间，业委会没有对参与现场投票的业主核实身份。上游新闻记者看到根据业委会发出的通知，参加现场投票的业主须带上房产证或者购房合同或其他证明业主身份的文件。方女士表示有业主亲眼所见，在投票时业委会没有核实业主身份，这是不合规的。
有业主称自己被代投
在同小区业主的交流中，方女士还发现本次投票中存在业主在毫不知情的情况下被代投票的情况，这也不符合相关法规。“比如有的老人只是业主亲戚，却被业委会拉来登记投票，业主本人丝毫不知情。还有一些是小区租赁户，也以业主的名义参与投票。”方女士说。按照《重庆市物业管理条例》，如果是业主委托投票需要出具书面委托通知书。
部分小区业主表示自己没参加投票
方女士还向上游新闻记者提供了一份上百人的业主名单，名单中都是在本次物业选聘过程中被代投的业主，他们表示要放弃本次投票，“经过我们多方统计，现在已知有200户左右业主被代投。一些业主没有参加投票，但他们的房号和名字却出现在选票中。现在我们已经整理出来了100多户的详细资料。”
方女士统计出的被代投业主的资料
对此上游新闻采访了部分业主，业主杨女士表示，自己平时工作非常忙，根本没有参加过任何投票。听到方女士说自己参加了投票，名字还出现在选票上，她也感到不解。还有业主告诉上游新闻记者，自己家人路过投票点，就被业委会成员拉去投票，自己并不知晓投票一事。
业委会称部分居民投票后反悔
针对方女士反映的情况，上游新闻记者向聚金花园小区业委会张主任进行求证。张主任表示，在此次选聘物业的过程中，存在部分居民投票后反悔的情况，而业委会将以1月28日召开的业主大会的投票结果为准，如果小区居民对此次投票结果有异议，可持本人房产证到业委会登记，业委会将对投票进行清查。
“下周一，我们将会同街道、社区，针对投票情况，为有疑惑的居民进行解答。”聚金花园小区业委会张主任说。对于张主任的说法，方女士并不认可，她认为业委会自查方式并不合理，应该由第三方介入进行监督。
上游新闻记者与方女士等部分热心业主一起，到观音桥街道物管办反映相关情况，方女士也向物管办的工作人员提交了相应资料和证据。
对此，物管办表示会联系聚金花园业委会，对方女士等业主反映的情况进行调查。同时，物管办还表示，如果方女士认为业委会存在违法违规的行为，可以走司法途径维护权益。如果小区业主认为业委会不称职，可以通过相关程序，向街道提交罢免业委会的申请。
上游新闻记者 何艳 冯锐
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