海口两会 | 海口市政协委员肖江涛建议海口完善基层党建和推广“信酬制”化解住宅小区物业管理矛盾

　　
　　点击查看视频
　　新海南客户端、南海网、南国都市报1月27日消息（记者 王康景 党朝峰/文 吴兴财/图）1月27日，政协海口市第十五届委员会第一次会议召开，海口市政协委员肖江涛针对海口住宅小区存在的诸如物业管理、费用收取与信息公开、小区卫生环境等问题提出建议：海口应完善基层党建和推广“信酬制”化解住宅小区物业管理矛盾。

　　海口市政协委员肖江涛。记者 吴兴财 摄
　　肖江涛表示，海口市现有住宅小区3131个，其中已成立业委会的小区468个；已成立党组织的小区43个。据海口12345平台统计显示，2021年共受理物业类问题办件100083件，投诉内容主要是物业公司管理不到位、公摊费用不公开、公共收益不透明、小区卫生清理不及时等。数据还显示，2018年至2021年，涉物业问题投诉连续4年位列前4。由此可见，小区物业问题比较多，不仅影响原有居民的幸福指数，而且影响引进人才的认同感和归属感。
　　肖江涛建议，海口应当采取多举措加强小区治理。一是提升基层治理能效，健全党建引领机制。海口市小区不仅业委会成立率低，党组织覆盖率亦不足2%，小区业主与物业企业、业主委员会等各关联方之间，难以形成由党组织牵头的协调运行机制，党建引领小区治理得不到有效落实。他建议借鉴四川省设立党委序列的基层治理委员会模式，适时成立中共海口市委基层治理委员会，统筹负责组织、指导、协调全市基层社会治理工作，形成基层党组织领导、基层政府主导的多方参与、共同治理的城乡基层治理体系；
　　二是加快推进“信酬制”物业管理模式。“信酬制”是指将小区的物业费和公共收益归集为共有基金，将该基金设立为信托财产，以信托方式进行管理的一种新型物业管理模式。共有基金账户接受全体业主监督，业主随时随地可通过手机查看小区各项收支明细。实践证明，信酬制可有效破解小区财务收支不透明、业主与物业企业之间不信任等一系列小区治理难题。为加强推广和组织力度，肖江涛建议成立海口市“信酬制”物业管理模式推广工作领导小组，从全局统筹协调海口全市推广工作各项事宜，参考老旧小区改造的模式，考核各区和镇街推广“信酬制”小区改革每年完成的数量，确保改革取得实效。

分享来源：荆楚网

http://news.cnhubei.com/content/2022-01/27/content_14453189.html

声明：若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除。 邮箱：tousu@wywb.cn