现在小区好多业主不交物业费，物业要起诉业主，业主现在该怎么办？

我们小区的物业自称一级物业，小区楼道的卫生经常让业主们在物业喊他们打扫，小区的私自圈占也不管，小区绿地很少也没车棚，业主们意见大，觉的物业费和物业的服务不匹配分享来源：悟空问答

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　　不知道设立物业公司是来服务的还是来吸业主的血的，真是一群流氓加无赖，只知道收钱，捞钱，小区的公共场所出租收的钱，广告费，水电费，车位费等等，从来不公布帐目，成了物业的小钱柜了，不知道小区是业主的还是物业的。

　　谁规定的买房必须交物业费 你买个房自己的在那住着 现在没钱交不起物业费 咋的瞧把你撵走不让住吗 自己的房住着  都不让住的话 不就是强盗吗

　　物业服务公司以及开发商与业主的冲突和矛盾，根源是制度设计不合理。“现在小区好多业主不缴物业费”也是同一原因。在制度完善的国家，业主公约（香港称大厦公契）是一种制约开发商，同样制约业主行为的普遍性物权契约。这在签订购房合同时一并签定，且不可单独更改。这种物权契约在各国法律中就是所有权契据。我们的物权法学甚至都没有所有权契据基础理论准备。系铃还需解铃人。我们需要从根本反思制度设计缺陷。一个制度长时间不能起到平衡社会利益的作用，肯定是制度设计出了问题，而不是业主有问题。说句不好听的话，除非全部国有化，商品房区分所有，并非简单规定个人专有即可了之的事情。怎么规定共有，业主的共有范围“红线”何在，是问题的关键。理论界过去的研究太对不起国人了。

　　物业公司都是涉嫌违规，不交钱，停电停水，他们大多都是社会上不良人员承包，严重危害业主利益，我建议将物业交给居委会管理，代表业主行权，对有困难可以减免，还是社会主义好！

　　什么时候出现了这个物业的行业，它是管理机构还是服务企业，它的上级管理部门又是谁？它的管理程序，工作范围又是怎么样？国家有法律约束和指吗？如果没有，这个行业就是非法的！

　　起诉吧。那就把物业的合同拿出来，一条条的咱们来对，你做到了哪几条，公共收益给业主返了多少。我就找你物业的毛病，消防这一块是物业的软肋，公共支出这是大头，你把账给业主报一下。等等，你告我吧，求求你了。

　　物业就象个不孝的浪子，吃业主的，喝业主的，不为业主谋利益。反倒光收钱，不服务。我们这物业就见个保安晃悠。快递不代收，停车要收费，自己磁卡买电，物业还要收每户近90元的电费，我们小区近1000户人家，收这么多电费干什么了？真是岂有此理！所以坚决支持取缔物业！

　　我认为业主可以提出物业一条违规收费证据 就应该是可以不交物业费

　　物业公司与业主应该是共生关系 小区可以到当地社区申请成立业委会，物业公司的不作为或者服务不到位的地方可以通过业委会向物业公司提出，或者收集不作为证据到当地住建部门物管办去投诉，如果实在是不作为，可以启动物业更换程序，对物业进行更换，用不交物业费来抵抗我本人不是很赞成，毕竟物业公司也是花钱请人干活维护小区设备、环境卫生、安全等等。