西宁一小区车辆被砸，物业该不该担责？

　　近日
　　中惠紫金城的业主向晚报热线反映
　　他的车停在地下车库被砸
　　物业却只提供监控不愿承担任何责任
　　希望记者予以关注
　　唐女士说，1月8日下班回家后，她将车停在1号楼负二层地下车库的车位里，第二天一大早去上班时，却发现车的右侧车窗被人砸了一个大洞，车的旁边还散落着玻璃碴，所幸车内没有放值钱的东西。她当即来到物业查看监控，监控显示1月9日凌晨3时许，她的车窗被人砸烂，随后砸车人匆匆离开。唐女士向4S店咨询，修车窗需要上千元。唐女士觉得，车辆停在正规的停车位上，每个月支付260元的停车费，物业应该承担责任，但物业拒绝了她的要求。
　　就此，记者采访了小区物业负责人，她说，唐女士每个月给物业交纳的260元停车费不包括车辆保管费，200元是停车费，60元是卫生费，因此物业不承担车辆被砸的损失。而且唐女士是小区的租住户，也没有与物业签订车位租赁合同。
　　记者从市房产局物业管理处了解到，根据现有的规定，物业服务企业应按照与业主签订的物业服务合同约定，对房屋、配套的设施设备、相关场地进行维修、养护、管理。出现这种情况，应该首先判断物业公司是否已经履行了物业管理的职责。比如，进出小区的人员是否进行了登记，如果小区有监控设备，监控是否正常工作等，如果物业公司已经履行了物业管理的职责，在这种情况下，还是发生了因为犯罪行为而导致的财产受损，物业公司应提供监控视频配合警方调查，但不必承担赔偿责任。
　　青海法律援助中心李律师认为，在业主向物业交车位费和物业费的前提下，物业应当按照物业服务合同的约定，对房屋及其配套设施进行维修和养护，因未尽到维修、养护等管理义务造成业主财产损失的，应当予以赔偿。因唐女士未与小区物业签订车位租赁合同，双方如果始终无法达成一致意见，建议通过法律途径解决问题。
　　来源：西宁晚报
　　监制：高照华
　　责编：刘幸海
　　编辑：冯丽晨、朱伟林
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