杭州市文二西路兰桂花园小区广为因业主们的福利待遇而广为人知，特别是物业补贴。
此前新闻稿资料图
业主马先生拖欠物业费多年，却说业委会应给他钱，还将业委会告到了法院。
2021年底，法院审理之后没有当庭宣判，给出建议让双方协商调解。
因业主们不同意调解，法院最终作出判决：支持了马先生家提出的物业费补贴38267.74元和福利880元，其它诉求被驳回。
实际上兰桂花园小区的经营性收入，一直是用来补贴给全体业主的，在2019年至2021年，业主能享受70%的物业费补贴。
当业主们缴纳本年度物业费之后，补贴随之发放，马先生家由于连着好几年没有缴纳物业费，这份补贴也就没有到账。
不仅如此，物业公司还起诉要求马先生一家缴纳2015年10月1日至2021年3月31日期间的物业费，共计39187.28元。在西湖区人民法院做出判决后，2021年12月20日，马先生一家付清了物业费及逾期违约金。
马先生一家认为，即便拖欠了2015年10月1日至2021年3月31日期间的物业费，业委会也应该支付2011年至2015年期间的物业费补贴。
因此，马先生家起诉业委会，要求支付物业费补贴57239元，也就是延续到目前的这桩官司。
按照马先生的算法，这笔不菲的物业费补贴包含了2011年4月1日~2015年9月30日物业费补贴17351元；2015年10月1日~2017年12月31日物业费补贴7398元；2018年1月1日~2021年3月31日物业费补贴18564元；利息5126元；历年福利8800元（以2017年880元为例，一共10年）。
在庭审中，对于小区物业费补贴及福利从2011年4月1日开始享受双方均没有异议，根据马先生家房屋面积，从2011年4月1日至2021年度的物业费补贴38267.74 元。不过福利方面，马先生家只能提供2017年度福利金额880元，业委会对此金额表示认可，其它年份不认可，而马先生他们也没有证据来证明，因此法院只对马先生家享有的2017年度福利880元予以了支持。
法院认为，马先生家存在拒付物业服务费行为时，业委会有权对其福利加以限制。
鉴于马先生家已交纳了截至2021年3月31日的相关物业服务费，业委会限制两原告相关权利应属不妥，应恢复两原告的上述权利。故支持业委会支付马先生家从2011年4月1日起至2021年度的物业费补贴38267.74元。
业委会主任周国柱告诉记者，将继续上诉。
周国柱说，业委会特意修改过《兰桂花园业主管理规约》第三十七条，“业主拒付物业服务费、泊位费，业委会可以限制其行使担任业委会委员、表决权、经营性收益分配权的权益”，并增加一款，“拒付物业费是指业主在一个自然年度内，经催告，截至该年度最后一日仍不交纳物业费，无权享受该年度的物业补贴费，等其主动缴清后恢复”。
“这是经过表决通过、并发送给全体业主并报房管局报备过的。”周国柱说。他认为法院的认定有待商榷，“他们家前两次不是主动缴纳，是法院强制执行的，就因为他们不交物业费，物业十年来起诉过7次。”
因此，业委会决定向杭州市中级人民法院提起上诉。
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