物业到底该不该存在，没有物业真的可以吗？

　　没物业的添乱，业主更有幸福感
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　　早就该取消物业的%物业都成为了社会一大害了。80/90年代没有物业不还是好好的，人民安居乐业，幸福感爆棚！再看看如今，物业就跟“土匪”“山贼”一样的存在，占小区为王。关键还是拿了执照的[发怒]还没有一个政府部门能管束他们。弄得现在民生怨道%自己辛苦一辈子买的房子，到头来还要被物业割九菜，撸羊毛，只要房子还在，就要交不尽的物业费(房租)，都搞不懂了，这都变成了什么世道了。希望尽快取消物业%%%还民一个安乐和谐的社会……[祈祷][祈祷][祈祷]

　　以前没，干物业人。老百姓生活平静。有了干物业人。老百姓生活非常麻烦。出入回家不方便。老百姓拿钱。常年养活这帮干物业人。干物业人强行要钱一整年。几百万收入。干物业人什么也不用干。干物业人在小区里横行霸道。干物业人心里明白。老百姓不齐心。害怕事儿。干物业心里知道。离开小区，没有别的地方能挣到钱了。

　　高素质的物业应该存在。有很多物业只收费，管理水平太差了等等，必须取消。

　　谢邀[作揖]
　　作为社会主义国家，物业不该存在，没有物业完全可以。
　　可以采用下文的方式代替物业管理。
　　《猛国问答录之疫情之后》（部分）
　　：既然你提到社区，咱们就从坊尉说起吧。猛国的坊尉也就是你们所说的社区，现在是最低一层、最贴近公民的一级政尉。坊尉负责管理一个居坊，也就是你们所说的一个小区或者一个村庄。疫情之前，坊尉只是居坊服务单位取消后……
　　？等等，你说什么取消？“居坊服务单位”是干什么的？
　　：哦，居坊服务单位就是你们所说的物业。猛国早期各个居坊也是由居坊服务单位来负责本坊的水电煤、卫生等等公用事业管理，公民按平米缴纳服务费用。那时坊尉与居坊服务单位互不统属，而居坊公民与服务单位也是矛盾重重，双方各执一理，互不相让。随着国家推行“集广网”（猛国问答录 第二篇 集广网），公民就在网上提出将居坊服务单位纳入坊尉管理或者成立居坊委员会管理。这条建议提交“集广网”后，支持数据一路攀升，最后数据达到国家级，由国家级政尉、众尉共同研究立法才确定。
　　？那最终是怎么解决的？是纳入坊尉管理还成立居坊委员会管理？
　　：最终是将居坊服务单位纳入坊尉管理，由坊尉依法负责甄选合格的居坊服务单位，确定服务周期。
　　？居坊委员会就没有成立？
　　：不是，居坊委员会也成立了。成立的居坊委员会相当于坊级众尉，负责向公民征收居坊服务管理费用，听取公民对本居坊的管理意见，连同坊尉对居坊服务单位进行定期考核并支付费用。
　　？就是说坊尉负责管理，居坊委员会负责监督，居坊服务单位负责干活？那这个委员会怎么产生呢？
　　：对，简单说就是这个意思。居坊委员会是从每一个住户开始，到每一栋楼自荐或者推举一个楼长，各位楼长再自荐或者推举形成本坊的居民委员会成员组成。
　　？我们这里据说也有楼长制，但我一直都不知道谁是楼长。猛国大家都很积极担任楼长吗？
　　：也不尽然，也有公民喜欢恬淡生活，也有公民喜欢参与生活，参与管理，但是基本上都能产生楼长。况且担任楼长属于公益事业，可以得到道德积分（猛国问答录 第四篇 道德积分）。当然国家也考虑到会出现这一栋楼的住户都不愿意担任楼长的极端情况，所以立法规定，遇到这种情况，按房号从101开始逐个在任期担任楼长，一般一届居坊委员会成员任期是一年。
　　？那楼长平时都有什么工作呢？
　　：楼长要掌握本栋楼里的公民居住情况，哪些是自有住宅，哪些是租赁住宅，哪些住户在装修，哪些住户发生了变动等等情况，敦促发生变动住户及时到坊尉备案。发现有不文明现象，不规范情况要及时制止，制止不了的及时向坊尉报告申请处理。比如，咱们刚刚取得联系时，讨论的装修垃圾随意堆弃问题。

　　物业可以有但要仅用于大型商场写字楼及一些别墅区。普通的住宅小区真没必要存在这种东西，这种东西的存在其实就是为某些人背锅和制造社会矛盾，真没看出物业再普通居民小区有存在的必要。

　　物业可以存在，但一定是要经过相关的部门进行培训考核验收，履行职责。否则，随便由开发商弄几个人并临时招些人就来做物业，不履职，不守法，给居民造成极大伤害，给社会造成极坏影响，散沙业主只有忍让积怨，留它们何用？危害社会？给政府添乱？使社会矛盾增加？还是培养成黑势力！没有物业完全可以，这个问题不必讨论，没有物业的社区比有物业的多呀！二十年前的老旧小区大多由居委会管理至今。怕没有物业的有两种人，一是物业头头，一是居委会头头。

　　物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。现在人们把物业公司简称为物业，这里应该分清楚。物业是业主的资产，物业服务公司是为业主服务，基本没有资产。其服务用房等多少业主共有的。但是，现在大多数物业公司都本末倒置了，把自己当成了小区的主人，发号施令，欺压业主，其中一个最主要的原因是物业开发商成立的前期物业公司，其并没有被业主聘请，但是为了利益，前期物业公司堂而皇之地把自己当主人了，并绞尽脑汁榨取业主们的钱财。引起业主们的强烈反对。说实在的，前期物业是不合法的，按照相关法律法规，只有业主聘请的物业公司才有权按照有关规定收取业主费用并为业主开展服务。但现实是，成立业主大会，选举业主委员会难度极大，其主要原因是前期物业公司怕丢了自己榨取钱财的地盘，极力反对成立业主大会，物业公司背后的开发商亦通过关系大加阻挠。所以不管在什么地方，成立业主大会的小区少之又少。要说物业公司该不该存在，说实话，其实不存在比存在好。实行业主自治是一个省钱又省心的好办法。

　　先不说物业怎么样，要先弄清楚，物业是干什么的，物业起到什么作用，如果你问不同小区的业主，问100个人，有99个人会说出物业公司一大堆毛病，究竟什么原因导致，物业和业主水火不相容。
　　究其原因有以下几点:
　　1，许多物业公司，就是只知道收物业费，没给业主什么服务。
　　2，物业公司服务不到位，有些事情拖拖拉拉。
　　3，有些事情和开发商互相扯皮推诿，比如:车位问题
　　4，服务和费用差距太大，三流的服务，收取一流费用。
　　你们大家说，就凭以上这些，谁住得能舒心，本来买房子就是为了住的舒服，可是有一些闹心事解决不了，换做任何人，都建议取消物业公司，取消物业公司，势在必行，人心所向。

　　现在的物业由服务业主，改变成管理控制业主了。中国的物业真是滑天下之大稽。应该取消物业，由业委会管理。