住建部公布“美好家园”百大案例 静安区临汾路街道临汾小区榜上有名

　　新民晚报讯 （记者 江跃中）昨天，住房和城乡建设部办公厅、中央文明办秘书局公布“加强物业管理 共建美好家园”百大典型案例，由上海万科物业管理的静安区临汾路街道临汾小区榜上有名。

　　图说：临汾小区位于临汾路375弄，始建于1987年，是典型的工人新村。上海万科物业供图（下同）
　　据介绍，临汾小区是中央文明委在上海的基层联系点，位于临汾路375弄，始建于1987年，是售后公房小区，也是典型的工人新村，“老小破旧”是显著特点。在“加强物业管理共建美好家园”的工作中，万科物业和社区、业委会按照三驾马车一起前行的思路，在小区内推进拆、建、管、治等措施，小区面貌品质、社区治理模式、民生保障水平都发生了翻天覆地的可喜变化。

　　图说：在小区内推进拆、建、管、治等措施，小区面貌品质、社区治理模式、民生保障水平都发生了翻天覆地的可喜变化
　　撬动“硬件治理”，推进人居环境从“明显改善”向“品质社区”转变。针对小区原先分割零散、规划不足的先天短板。完成全民征询后，平稳拆除了7道内部围墙，同步拓宽了内部道路，新增了80个机动车位，实现多个“迷你小区”的连片管理。针对“悬空老人”下楼难问题，在整个小区内批量推进加装电梯。目前，小区35个符合加装条件的楼组中，有26个楼组实现加装，加装比例超过74%，解决了近400户1200位居民的下楼难题。
　　打造“红色家园”，推动三驾马车从“常态运转”向“同频共振”转变。缔结万科物业与业委会、居委会的“红色纽带”，共握小区管理的“主动权”。结合临汾“党建三三制”工作标准，已形成社区 “两委”班子与业委会成员之间的交叉任职。万科物业也积极融入党建工作组织社区志愿者服务队，临汾小区的每个万科人都是志愿者，积极为小区的工作奉献自己的力量。

　　图说：小区35个符合加装电梯条件的楼组中，有26个楼组实现加装
　　挖掘“善治路径”，推动治理格局从“逐步精细”向“四治相融”转变。激发主体意识，搭建“优而有作为”的自治共治平台。自治层面，在小区内积极推动“美丽家园”向“美丽楼组”延伸，引导党员和群团骨干家庭在家门口亮身份、亮承诺、亮行为，通过开展“星期四行动”等集中整治行动。目前，小区46个楼组全部通过街道“美丽楼组”项目验收，2个楼组被评为静安区示范楼组。共治层面，积极搭建“三会一代理”“1+5+X”等协商议事平台，吸纳居民党员先锋、业主代表、物业工作者等各类主体参与，进入平安调解、物业环境、民生服务、文体活动专委会，进一步构建人人尽责、人人享有的治理共同体。
　　上海万科物业表示，后续将从硬件、软件两个方面进行服务提升，提升居民幸福感与获得感。硬件方面，将积极响应市经信委、临汾路街道的“社区新基建行动”指引，在临汾小区投入加装上海万科物业自主研发的“智慧安防系统”、“环境监测传感设备”、“健康紧急监测系统”、“社区24小时不打烊小屋”等智能设施设备，通过智能化手段助力现场严守社区安全底线、保障生命健康质量、提供生活服务便利。
　　软件方面将依托在上海180个以上社区服务的经验沉淀，结合“双老社区”的实际情况，围绕老年人文化生活需求，充分发挥上海万科物业在社区活动上的传统优势，积极开展丰富多彩的社区文化活动，打造社区文化新氛围，让临汾小区的居民的精神文化需求在社区内实现充分满足。

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