每周看点 | 旭辉永升服务发布2021年ESG报告；北京市要求切实强化住宅物业管理项目疫情防控“四方责任”

一周资讯

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▌政策发布
■ 合肥市发布《合肥市住宅小区物业管理规定（草案征求意见稿）》
5月30日，合肥市住房保障和房产管理局发布“关于《合肥市住宅小区物业管理规定（草案征求意见稿）》征求意见的公告”，向社会公开征集意见。为规范住宅小区物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等有关法律和行政法规，结合合肥市实际，制定相关规定。
■ 北京市住建委要求切实强化住宅物业管理项目疫情防控“四方责任”
近日，为进一步强化住宅物业管理项目疫情防控工作，北京市住建委发布通知，通知要求北京市住宅物业管理项目疫情防控工作纳入社区防控体系，各物业服务人要服从社区统一安排、统一调度，落实社区各项疫情防控措施；市、区住房城乡建设部门要按照市、区社区防控组统一要求，进一步加强行业指导，督促物业服务人履行疫情防控责任。
■ 深圳市住建局将对新冠肺炎疫情期间政府物业进行租金减免
近日，深圳市住房和建设局发布关于新冠肺炎疫情期间政府物业租金减免的公告，根据《深圳市关于应对新冠肺炎疫情进一步帮助市场主体纾困解难若干措施》、《深圳市财政局关于切实做好深圳市政府物业租金减免纾困解难工作的通知》，深圳市住房和建设局将对政府物业的承租人进行租金减免，具体为：一、免收2022年1-3月（共计3个月）的租金。二、2022年4-6月（共计3个月）的租金，按照现租金标准减免50%。
■ 襄阳市六部门联合启动物业收费专项整治
6月1日，针对物业“服务内容不公开”“收费标准不详细”“公共收益去哪了”等问题，襄阳市住建局、市公安局、市市场监督管理局等六部门联合下发通知，启动对专业化物业服务收费信息不透明问题专项整治。此次专项整治范围为全市实施专业化、市场化物业管理的住宅小区。
■ 阜阳市司法局开展物业管理条例立法调研
近日，为做好《阜阳市住宅小区物业管理条例》的立法审查，阜阳市司法局会同市人大常委会法工委、市房管局组成调研组到颍泉区、颍东区、颍州区和临泉县开展立法调研。
调研组在各县、区召开座谈会听取颍泉区等四地政府关于物业管理工作情况介绍，听取部分机关、人大代表、政协委员、街道和社区干部、业主委员会代表、物业企业代表关于物业管理工作中的存在的突出问题以及对《阜阳市住宅小区物业管理条例（征求意见稿）》的修改建议。
　　▌企业运营
　　■ 永升物业联合环诚企业于新疆成立物管公司
5月31日，上海永升物业管理有限公司联合新疆环诚企业管理咨询有限公司成立了新疆永旭环诚物业管理有限公司。新疆永旭环诚物业管理有限公司成立于2022年5月27日，注册资本为500万元人民币，所属行业为房地产业。该公司经营范围包含：物业管理；城市绿化管理；停车场服务；家政服务；专业保洁、清洗、消毒服务等。
　　■ 招商积余旗下楼宇科技中标香港中文大学（深圳）办公室装修项目
近日，招商积余旗下楼宇科技成功中标香港中文大学（深圳）学生活动中心办公室装修项目。楼宇科技作为招商积余“沃土云林”商业模式中的专业之“林”，扎根于公司基础物业管理的“沃土”之上，二十多年来始终秉承“服务领先市场，专业缔造品牌”的经营理念，将深厚的专业技术与项目特色相结合，为项目提供特定的服务。
　　一周资本市场回顾
　　回顾一周资本动态，总结一周资本大事
　　▌资本市场大事件
■ 旭辉永升服务发布2021年ESG报告
5月31日，旭辉永升服务集团发布2021年ESG报告（以下简称“报告”），披露公司在环境、社会及公司管治等领域的实践与成效。这是旭辉永升服务连续第三年发布独立ESG报告。2021年12月29日，全球最大指数公司MSCI（明晟）将旭辉永升服务的ESG评级由“BBB”级提升为“A”级，这是目前中国内地物企在ESG方面获得的最高评级。
　　图：港股上市物业服务企业资本市场动态
　　▌指标描述
　　上周，香港恒生指数共上涨384.77点，涨幅1.86%。本周物业服务企业共有27家股价出现上涨，建业新生活上涨21.25%，位列上周港股涨幅第一。第一服务控股本周收获12.05%涨幅，位列上周港股涨幅第二位。
　　图：总市值上百亿港元的物业服务企业
　　上周新增项目
　　回望上周新增项目，寻找外拓机遇
　　上周，全国重点城市新增项目数876个，建筑面积4859.37万㎡，新增住宅项目193个；商业办公项目161个；工业项目479个，其他类项43个。
　　图：各业态新增项目数占比

　　数据来源： 中指数据CREIS物业版（点击试用）
　　图：新增项目数最多的十个城市

　　数据来源： 中指数据CREIS物业版（点击试用）
　　上周招标项目
　　统计招标信息，增强外拓能力
　　上周，京津冀、粤港澳等重点区域共发布1757条物业相关招标信息。其中，非住宅业态占据较大比重为1617条。
　　图：各业态比重

　　数据来源： 中指数据CREIS物业版
　　▶文章来源：中指物业研究
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