深圳“50部宾利”最新后续：三家都输麻了！

深圳这位家有“50部宾利”的女车主，已经刷屏两天了。
先给大家简单捋一捋事情经过。
6月5日，一份“深圳国企书记夫人与劳斯莱斯车主涉车位纠纷”的视频传遍网络。
原来是住在深圳同一小区的两个业主，因为停车位起纠纷。
女业主说自己的车位被占一个月不挪走，对方坚称是公共车位拒不挪车，
双方发生激烈争吵，甚至打了起来。

看起来，这就是个普通的车位纠纷？
戏剧性的一幕来了。
女子要求占车位的业主将车开走，否则开宾利过来堵车，
还说“家里有50辆宾利”。
她还说“老公是国企书记”，并且这位“老公”也在视频里出现了。

很快，网友扒出来，
这位“老公”，是上市公司深圳市振业（集团）股份有限公司的党委委员、纪委书记、监事会主席张晓中。
财报显示，2021年张晓中在振业集团的税前年薪为37.5万元，而且未在关联公司获得报酬。
他任职的振业集团也大有来头。
振业集团是深圳市国资委直管的国有控股上市公司，
1992年在深交所上市，是深圳市19家具备房地产开发一级资质的房地产企业之一。

而视频里的宾利也是出了名的豪车，
就算最便宜的车型，指导价都在246.2万以上。
这样一算，50辆宾利，岂不是价值1.2个亿？
一个年薪不到40万的国企书记，家有价值过亿的豪车？
这瓜，瞬间不简单了。
一石激起千层浪。
这件事甚至惊动了深圳国资委，连夜出通告，要查清楚事情真相。

当然，另一边，敢占书记夫人车位的人也不简单，是一位劳斯莱斯车主。
总之，这出“宾利大战劳斯莱斯”的闹剧，刷屏全网。

终于，今天上午，官方出通告了。

通报澄清了两个问题。
第一，视频里的“老公”确实是振业集团的张晓中，但宾利女车主张某某只是女朋友；
第二，张晓中与女朋友之间并没有经济上的业务往来，没有查出经济问题。
而宾利女车主张某某也出来发声：
宾利车和所住小区房子，都是在与张晓中交往之前买下来的，是自己的资产。
所谓“50辆宾利车”，其实是情绪激动下的夸大其词，
她的本意是她有能力从宾利车主俱乐部调50辆车过来。

（资料图片，图文无关）
而视频里出现的劳斯莱斯豪车，也并不是占了车位的当事车辆。
占了车位的当事人庞某某，所开车辆品牌是路虎；
他是深圳一家私营企业负责人，并非网传的“国企高管”。
而在视频里展现“一碰就倒”演技，与女车主掐起来的男子，其实是一名围观的业主韩某某。
说白了，几位豪宅业主，因为豪车车位大打出手，结果牵涉到上市公司和高管。
差点因为私事，影响到了公司股价。
在我看来，三方都没赢，全是输家。
宾利女车主被全网人肉，资料全部被扒。
她的“老公”原本低调当高管，结果被牵扯进来，虽然没有查出问题，但通报里的一句“如后续发现问题将严肃处理”，成为被重点关注对象，也足够瑟瑟发抖了。
那位表演“假摔”的围观业主，被全网群嘲碰瓷，也足够丢脸。
总之，因为控制不住情绪，维权变成了闹剧。

不过，想深一层，这出闹剧的根源，并不在车主和业主身上。
小区开发商的车位配置，才是问题根源。
一个说自己有车位的购买合同，另一个却说车位是公用的。
车位到底是谁的，难道不应该是物业和开发商说清楚吗？
其实这事存在开发商的骚操作。

这个名为“宝能公馆”的小区分为住宅和公寓两部分。
在销售住宅时，默认是公用车位，谁先来谁占。
结果后来市场行情不好，在卖公寓的时候，为了促销，又给公寓业主们承诺有“专用车位”。
如果车位数足够，能够兑现两方业主的承诺，倒也没事。
偏偏就在这里出问题了。
一是小区总车位不够，
而且承诺给公寓业主的车位，却在住宅业主楼下，二者的车位混在一起，没有作出明确区分，所以引发纠纷。
二来，开发商并没有车位产权，承诺给公寓业主的车位，是物业以出租方式签合同，送40年使用权。
而物业没有业委会授权，说白了这合同是非法的，没有法律效应。
最后，住宅业主觉得车位是公有的，公寓业主又认为自己买了私有车位，不能随便给别人占了。
双方因此起纠纷。
说到底，还是根本没权卖车位、但又转让了车位的开发商宝能，才是罪魁祸首。

那么，究竟这个车位到底应该属于谁？
按照2014年出台的《深圳市房地产开发项目停车位建设及处分管理办法（征求意见稿）》，
规定配建车位归全体业主所有，且禁止买卖；增设车位归开发商所有，可有条件租售。
说白了，这个宝能小区的“赠送”车位行为，就是打政策“擦边球”。
而且这个小区的车位问题一直有纠纷，却迟迟得不到解决，最终爆发成闹剧。
这样没诚意、不靠谱的小区，大家真的要擦亮眼睛，小心远离。

通过这次事件，给准备买房或换房的各位两点建议：
第一，买房子的时候，最好优先选择有充足车位的小区。
像在北上广深这样的大城市，人多车多地又少。
如果小区里的停车位少，有时候回家晚了，绕几圈都找不到一个停车位，心累得很。
所以，买车位充足的小区太重要了。
第二，当小区里有多种产权性质的房子，公共资源又没有明显区隔时，一般很容易产生纠纷，大家要谨慎选择。
在买之前，一定多了解情况，也多衡量一下，自己是否能接受。
实在不行，就换一个小区看看。
毕竟花了真金白银的房子，最讲究住得安心。
住得不舒服，生活又如何舒展呢？

分享来源：网易网

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