金利屋小区动用部分公共收益新建电动车棚并还建绿化带。 记者万凌 摄
长江日报大武汉客户端6月7日讯6月7日上午，硚口区荣华街金利屋小区居民李女士，把刚充好电的电动车推出充车棚，“小区里现在建了这个电动车棚，充电既安全又方便。”
李女士所说的电动车棚位于2栋2单元附近，共有20多个充电接口，可以停放近百辆电动车，棚顶还装了灭火球和监控探头。
李女士告诉记者，之前小区地下停车场只有2个充电桩，根本不够用，业主大都把电动车随意停放在路边飞线充电。她家住在19楼，只能把电动车推上楼。
幸乐社区党委书记周云梅介绍，金利屋小区于2011年交付，现有357户和140多辆电动车。停车难、充电难一直是居民呼声最高的问题。通过社区、物业和业委会三方联动，超过3/4的业主同意动用小区公共收益中的13.07万元修建充电车棚，同步修复破损路面、新增绿化带并安装监控探头。
周云梅说，在修建充电车棚的过程中，多亏了小区业委会主任、武汉市第一医院医生王飞，幸乐社区党委委员兼金利屋小区业委会成员李陈琛以及东诚物业金利屋项目负责人文辉等三名党员从中牵头协调。
“早在上一任物业服务期间，我们就想建电动车棚了，苦于物业服务合同未明确小区公共收益的分配和使用问题。”王飞告诉记者，2019年，小区业主大会投票更换新物业后，业委会与物业公司签署了补充协议，约定小区广告、停车等公共收益按照4:6的比例分别用于弥补物业运营成本的不足及小区事务支出。
经过社区、物业和业委会初步商议，王飞先在微信群里询问业主是否同意建电动车棚。有的业主建议安装智能阻车系统，但是相关公司现场鉴定金利屋小区的电梯不具备条件，而且，阻拦电动车上楼还是解决不了无处充电的问题。另外一些业主反对利用公共绿地建电动车棚，还有业主担心车棚选址距离天然气管道太近存在消防隐患。
为了打消这种顾虑，王飞主动联系天然气公司派人上门勘察现场，确认车棚选址是安全合理的。随后，他向街道、城管及房管部门分别报备，他还带头发动热心业主逐户登门征求业主意见，碰到极个别实在不理解的业主，他就带领业委会成员反复做好解释工作，公布小区修补绿地的计划，争取广大业主支持。最终，同意建电动车棚的业主占比超过75%。
李陈琛说，针对业主反映绿地被占用的情况，社区敦促业委会在车棚附近还建更大面积的绿化带。
（长江日报记者万凌 通讯员詹鸥 张一菲）
【编辑：丁翾】
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