深圳通报：无经济往来

中宏网6月7日电据“深圳国资”消息，深圳市国资委6月7日发布“情况通报”：
针对近期网传视频涉及“国企书记”一事，我委高度重视，成立了工作专班，经初步核实，情况如下：
纠纷中涉及的张晓中，1965年10月生，现年56岁，2021年3月任我委所属企业深圳市振业(集团)股份有限公司党委委员、纪委书记，2021年5月兼任监事会主席。

经民政部门核查和个人事项报告核对，张晓中于2017年离异后未再进行婚姻登记。

经工作专班核查，暂未发现深圳市振业(集团)股份有限公司与涉事张某某(女)及其名下企业有经济联系和业务往来。如后续发现张晓中存在其他问题，将依法依规严肃处理，并向社会公布。
深圳“停车位纠纷”引关注
相关方面回应处置进展
6月7日，据深圳特区报消息，“国企书记夫人”、放言“开50辆宾利堵劳斯莱斯”……深圳宝能城市公馆小区近期发生的一起停车位纠纷事件引发舆论广泛关注。记者6日在采访中了解到，我市相关方面正在依法依规对该起事件进行处置，并对网传信息进行核实处理，后续还将针对事件中暴露出的停车位使用权问题，督促开发商、物业公司做好相关纠纷化解工作。该起纠纷事件的当事各方在接受记者采访时也表示，网传相关信息多处与事实不符，他们将积极配合有关部门和单位的调查处理，并承担应有的责任。
记者从深圳市福田区香蜜湖街道竹园社区了解到，该起纠纷事件所在的宝能城市公馆于2012年12月通过规划审批，建成后共有商品房、保障性住房和公寓共1701户，规划地下停车位共计2127个。该项目开发商为宝能地产股份有限公司，物业服务企业为宝能集团下属的深圳吉祥物业服务集团有限公司宝能公馆分公司。此次纠纷的源头在于宝能地产在出售公寓时附赠车位使用权，通过“买公寓赠车位”方式共赠出324个停车位，并在《车位使用权赠与合同》中明确了附赠停车位号码，而赠出的停车位大部分集中在住宅垂直投影的地库。住宅业主对此意见较大，认为地下停车位属于全体业主共有。
记者在采访中了解到，宝能城市公馆商品房住宅业主、公寓业主和开发商、物业公司长期存在停车位使用权纠纷，并曾引发司法诉讼。针对宝能城市公馆停车场存在开放车位数量、位置、出入口、公寓固定车位等问题，福田区香蜜湖街道办曾多次会同区住建局、信访局、香蜜湖派出所等单位召开协调会，要求宝能地产、物业公司予以整改。
6月4日，宝能城市公馆公寓业主张某某(女)与住宅业主庞某某因地下二层B2-464车位使用发生纠纷，庞某某认为自己停在公共车位上，但张某某认为该车位是开发商赠与自己的固定车位，双方产生争执，引发业主围观。该起纠纷事件因张某某声称可以调来“50辆宾利车”等说法引发强烈舆论反响。
针对网传信息，香蜜湖街道办和视频中涉事多方在接受记者采访时表示，一些视频中显示的所谓“劳斯莱斯”品牌汽车并非当事车辆;庞某某所开车辆品牌为路虎，张某某所开车辆品牌为宾利;部分网传视频中倒地的男子则是一名围观的住宅业主韩某某，曾在现场与张某某发生口角;庞某某为深圳一家私营企业负责人，并非网传的“国企高管”。
针对车位使用权问题，此前已有业主就宝能地产附赠停车位行为的合法性提起诉讼。福田区人民法院2021年12月23日判决原告败诉，认定开发商签订《车位使用权赠与合同》未侵权。其依据为《中华人民共和国物权法》第七十四条第二款及《中华人民共和国民法典》第二百七十五条均规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租的方式约定。而双方签订的房地产买卖合同附件中补充约定，未列入共有建筑面积分摊部分如车库、车位等所有权和收益权均属于卖方，卖方有权自主确定上述物业出售、出租或附赠。依据深圳市规划和国土资源委员会出具的宝能城市公馆项目《房屋建筑面积总表》和《公用建筑面积分层汇总表》，地下车库未列入公用建筑面积分摊。深圳市规划和国土资源委员会第一直属局于2015年8月12日为宝能城市公馆项目颁发的《建设工程规划许可证》(深规土建许字ZS-2015-0023号)上备注：停车位2127个(公用160，自用1967)。
针对事件中暴露的停车位使用权纠纷问题，记者了解到，目前，香蜜湖街道办正在会同政法、规划、住建、司法等部门，督促宝能地产、物业公司继续优化方案，与业主进行充分沟通协调，推进化解纠纷。
针对网传信息中提及的张某某为“国企书记夫人”一事，深圳市国资委7日发布情况通报表示，该部门高度重视并成立工作专班，经核实，网传信息提及人员为深圳市振业(集团)股份有限公司党委委员、纪委书记，兼任监事会主席张晓中。经民政部门核查和个人事项报告核对，张晓中于2017年离异后未再进行婚姻登记。经工作专班核查，暂未发现深圳市振业(集团)股份有限公司与涉事张某某(女)及其名下企业有经济联系和业务往来。通报同时表示，如后续发现张晓中存在其他问题，将依法依规严肃处理，并向社会公布。
张晓中在接受记者采访时表示，其与张某某于2021年9月经人介绍发展为情侣关系，宝能城市公馆公寓和涉事车辆均是女方资产。张某某在接受媒体采访时则表示，她本人的社交账号名为“欧阳与齐”，她在与张晓中相识前已购买宝能城市公馆公寓和涉事车辆，车位为购房时开发商赠与。网传的“婚宴照片”为两人2021年10月举办的确定情侣关系仪式时所拍。
张某某表示，“50台宾利车”为纠纷过程中情绪失控下的气话，“觉得很羞愧”。纠纷当事人庞某某也对此事表示歉意，并希望事情依法依规得到解决。
近日，广东深圳一小区地下停车场内，一女子称车位被占与人发生争执，欲用其宾利车堵住该车位，还称“家里有50辆宾利”，引发关注。
网传的现场视频显示，在一地下停车场内，一长发女子与周边不少人发生口角。这名女子称，“我的车位有买卖合同，这个车位谁敢说是他的?”这位女子还称，如果车主现在不挪车，她就会开车来堵住车辆。

随后，该女子让其随行人员去将自己的宾利开过来，称一个月不用，就堵在这里。该女子放话：“我家加起来有50台宾利，都不用，开过来堵。”该女子的言论，激起现场其他人的不满和指责。
视频内，女子自称老公是某国企书记。此后有消息称，该女子口中的“国企书记”老公，为深圳国资旗下地产上市公司——深圳市振业(集团)股份有限公司党委委员、纪委书记、监事会主席张晓中。
6月5日晚间，深圳市人民政府国有资产监督管理官方微博发布消息称：针对网民反映“深圳国企书记夫人涉车位纠纷舆情”情况，我委高度重视，正在了解核实。
张晓中任职振业集团监事会主席、纪委书记
去年税前收入37.5万元
事件发生后，现场相关视频被大量转发，在社交媒体上引发广泛关注，但比起事件本身，网民关注的点更多的是女子口中50台宾利和背后的振业集团。
据官网显示，深圳市振业(集团)股份有限公司是深圳市国资委直管的国有控股上市公司，成立于1989年5月，1992年在深交所公开上市(股票名为深振业A)，是深圳市19家具备房地产开发一级资质的房地产企业之一。

2020年，集团总资产154.35亿元，集团人均创收1103.16万元，人均创利278.78万元，人力资本投资回报率781.38%，均位于国内同行业前列。

在集团官网的管理团队一栏可以看到，张晓中出生于1965年10月，现任深圳市振业(集团)股份有限公司党委委员、纪委书记、监事会主席。
据深振业A2021年报显示，张晓中职务为监事会主席、纪委书记，任期起始日期为2021年5月12日，终止日期为2024年5月11日。报告期内，从公司获得的税前报酬总额为37.5万元。
涉事小区为深圳千万豪宅
位于深圳福田香蜜湖片区的宝能公馆，是均价超十万的高档住宅。项目首期住宅于2016年开盘，最后一期售罄时间为2018年，是由姚建辉掌舵的宝能控股操盘，而姚振华开展地产业务的主要平台宝能城发并没有参与。姚建辉是姚振华胞弟。
据贝壳大数据统计，宝能公馆150-200平方米的四居室/五居及以上为小区主力户型，占比42.4%，最小的户型是70-90平方米的三居室，占比30%。
贝壳找房显示，宝能公馆目前在售房源仅有2套，参考价为12.4万元/平方米。
宝能公馆的公寓部分于2020年下半年入市，均价在9.8万元-12.6万元/平方米，总价在800万元到1600万元区间。目前无在售房源。
据媒体报道，宝能公馆近期已经因车位问题引起过多次纠纷。宝能公馆项目包括公寓、住宅和人才房等产品类型。住宅部分于2018年年底交房入住，公寓则于今年初交房入住。住宅的车位为公共车位，而开发商承诺公寓赠送车位。于是，住宅业主同公寓业主多次因车位问题发生矛盾。
一位中介对记者表示，宝能公馆的车位比是1：1.5，较为充足。住宅部分是公共车位，但公寓方面，开发商之前在销售时有赠送过车位。
宝能公馆的一位公寓业主告诉记者：“当初买公寓的时候，开发商确实有说送车位，但公寓业主和住宅业主的车位都在一起，并没有做区分，双方因为这件事沟通了很久，物业方面一直没有合理解决。”
一位深圳业内人士告诉记者，深圳在车位产权立法和解释权方面一直较为模糊，实际操作中车位没有单独的产权证，住宅或公寓项目出售的都是使用权，相当于长租。宝能公馆发生的车位纠纷问题，主要原因还是在于项目车位没有明确的产权归属，同时开发商在项目住宅和公寓先后出售过程中，对车位的使用权没有明确说明，造成两方业主近期出现纠纷。
从舆论反馈来看，该事件的关注焦点之所以从车主维权本身转移到车主背景，在于“50台宾利”和“国企书记夫人”的身份触动了大众的神经，目前，深圳市国资委已进行回应并介入，结果如何还需等待进一步的调查。

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