长春湖畔诚品小区500多户居民遭遇房屋漏雨 “物业维修基金”问题“阻断”维修路_手机新浪网

　　原标题：长春湖畔诚品小区500多户居民遭遇房屋漏雨 “物业维修基金”问题“阻断”维修路
　　最近的三次台风，让长春市湖畔诚品小区的500多户业主叫苦连天。原本就有些漏雨的住宅，在经历几场大雨后，漏得更严重了！本来，这个问题可以通过申请“物业维修基金”来解决，可是，除了一期能够申请“维修基金”外，二期却因为“维修基金”有的缴纳了、有的没缴纳而无法进行下一步工作。
　　整个小区共1700多户居民 有500多户存在漏雨问题
　　“今年雨大，漏的就严重！下大雨的时候，床上都得放四五个盆接水！”9月15日下午，记者来到长春市湖畔诚品小区16栋15楼居民万先生家，一进门就闻到发霉的味道。万先生说，房屋漏雨，部分房间已经出现发霉和墙皮脱落的现象。因为屋子住不了人，万先生一家人只能到外面租房住。




　　同是小区居民的李先生家同样也存在房屋漏雨的情况，李先生表示，前一阵刚刚新装修的房子，几场大雨过后，漏下的雨水已经将天花板打湿，本来不错的心情，现在也是一团糟。李先生也和张先生一样，不能在家里居住。
　　采访过程中，湖畔诚品小区的居民王先生告诉记者，根据居民的统计，小区存在漏雨情况的住户有500多户。除了顶楼住户家存在漏雨的情况，楼侧把山居民家中和小区楼梯间的公共部分也出现不同程度的漏雨情况。
　　据介绍，湖畔诚品分为一期和二期，业主共1700多户。对于漏雨的问题，除了居民家山墙渗水、楼顶漏水外，还有很多是楼道漏水。


　　“大家一致反映，希望通过物业或者地产，能把房子修好！”湖畔诚品小区的居民也提出了他们对于此事的解决方案，目前是让大家过上正常的生活。
　　物业：
　　一期能正常申请“维修基金” 二期申请存在困难
　　小区居民表示，对于出现漏水的情况，他们十分不理解，为什么能漏的如此的严重？而且照这样的漏法，房子还怎么住呢？这漏雨的房屋究竟该怎么处理呢？
　　9月15日，在畔诚品小区了解情况之后，记者负责小区物业服务的吉林省福佳物业管理有限公司，将居民家中漏雨的情况反映给了物业公司，物业公司也说出了小区出现漏雨情况的原因。
　　对于如何对小区内裂缝漏雨位置进行维修，物业公司表示，他们也研究过，动用物业维修基金，对小区漏雨位置进行维修，但这事行动起来确实有一定的难处。


　　
　　物业工作人员表示，湖畔诚品小区由一期和二期组成。一期居民存在的漏雨问题，可以征求业主意见，动用物业维修基金进行维修，但二期业主家中的问题，由于开发商造成物业维修基金缺失，暂时物业也没有找到具体的办法。
　　社区：
　　开发商找不到 社区称“上报职能部门协调解决问题”
　　采访中，记者试图联系湖畔诚品小区的建设单位——长春信诚房地产开发有限责任公司，但未能联系到。无奈之下，记者与社区进行了沟通。
　　“我们社区已了解这个情况，正在沟通相关部门、物业和开发商！”长春市朝阳区南湖街道湖苑社区党委书记刘志博说，最近几天，社区正在统计漏雨居民的情况，并逐级上报职能部门，争取通过多方努力，让居民过上正常生活。


　　
　　同时，记者也了解到，目前，社区也在想办法促成“物业维修基金”使用申请一事。
　　据了解，“物业维修基金”作为小区维修管理的费用，一直都是归业主所有的。比如说当出现了漏雨、漏水等需要维修的时候，就得动用物业维修基金，这也是业主们应该享受的和享有的权利。
　　但是，按照湖畔诚品小区物业的说法：当年买房的时候，开发商收取物业维修基金之后，既没有交到物维部门，也没有交给物业和业主……
　　物业专项维修资金管理中心：
　　查询是否缴纳“基金” 业主要持产权证带加盖业委会公章证明
　　记者与长春市朝阳区住建局物业办沟通时，工作人员表示，目前，还没有社区和街道向他们反映这个情况。


　　
　　随后，记者与长春市物业专项维修资金管理中心进行了沟通。
　　“如果想具体查一下，开发商到底有没有缴纳‘物业维修基金’，是需要业主带着证明到中心来查询的！”长春市物业专项维修资金管理中心工作人员说，小区有业委会的，业主的证明可以盖业委会公章；如果没有业委会，业主有证明可以由社区盖章。去查询的时候，业主要带着产权证，但是，也只能是一栋一栋查，不能查整个小区的。
　　同时记者还了解到，在“物业维修基金”使用申请方面，只有缴纳了“维修基金”才能申请。“有缴纳的就可以申请，哪怕是只有一户交的，也可以申请！”长春市物业专项维修资金管理中心工作人员说，但最终能不能通过，并不确定。
　　记者在采访中也解到，最近两年，根据相关政策、法规，居民办理房屋产权时，是否缴纳“物业维修基金”已经不做为要件，也就是说，不缴纳“物业维修基金”也同样能够办理产权证。但在日后涉及到房屋大型维修时，若想申请“维修基金”，未缴纳“维修基金”的产权主人，是要补缴的！
　　
　　来源丨东亚经贸新闻记者 周东魁
　　编辑丨士达
　　审核丨李壮

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