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10月21日上午
一小区物业大厅里内挤满了人！
“听说能来物业领钱，
大家都挺高兴的！”
一位业主说
小区特别“壕”
这次拿出24万元给业主“发红包”
哪个小区？
几年前，江苏宿迁市海天翡翠城小区公共收益一直由前任物业公司代管，物业公司和业主之间矛盾不小。后来，前任物业公司撤离小区后，又重新聘请了一家物业公司代为管理，小区成立了新的业主委员会。这一届业委会成立后，不仅盘点好了“家底”，还专门成立了监察小组，由小区里几位老同志监督每一笔资金。
这些钱哪来的？
“这次发放的24万余元，就是2018年至今的小区公共收益结余。”小区业主委员会办公室主任沈桂堂告诉记者，收益金主要来源是车位出租费和电梯广告费。
除去公共设施维修、改造费用，今年9月份，小区业主委员会整理发现，小区2018年至2019年的公共收益金还剩下24万余元，决定按照平均分配原则把这些钱分给小区里2000多户业主。
9月20日，小区业委会和物业公司共同讨论决定，在小区内张贴公示，10月20日起兑现承诺，目前，已有80多户业主来此领取，业主们拿上房产证和物业费发票都可来领。
一家能分多少钱？
“每户业主能分到113.2元。”
物业公司工作人员介绍，小区共有2000多名业主，经业委会和物业公司共同讨论后，决定将这24万余元平均分配给所有业主，算下来就是每人能分到113.2元。
其实
发“公共收益”红包
并被媒体报道的
并不止这一个小区
01
2017年，江苏苏州高新区朗香小区给业主发放24万元“公共收益”红包，606户人家都领到了。
02
2015年，苏州园区都市花园就将公共收益126万，以物业补贴发给了业主，平均每一户领到了401元。
03
2017年，深圳一小区业主通过和平协商的方式，成功收回小区会所及配套设施，这些公共收益将归全体业主所有，此事引起社会广泛关注。
问题来了！
看到这些小区的做法
其他小区有人心里委屈了
- “为啥给业主们发红包的都是别人家小区，我们自己家小区咋不发呢？”
- “我们小区电梯广告整天狂轰乱炸，为啥我就没见发钱？”
究竟什么样的“收入”
算“公共收益”？
举个例子
你每天下班回小区
有没有发现类似的广告
▼
它可能是这样的
▼
或者这样的
▼
又或者是这样的
还有，比如
- 小区外车辆进入小区要收停车费
- 有人要在小区广场搞特卖、或做活动，要交场地租金
- 小区的配套商铺，有人要开店，那就得付房租
- 小区的会所，承包给别人经营，也要收租金
……
这些钱都是公共收益！
收钱的虽然是物业
但是，物业只是代为管理
这些钱
都！归！业！主！所！有！
所以，对这笔钱有疑惑的，赶紧去问问小区的业委会，如果没有业委会的老小区，可以尝试找当地街道办事处，社区居民委员会等反映此问题。
南方都市报、现代快报、苏州发布、深圳大件事
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