「近期上线」
6月6日 区自然资源局 党组书记、局长 王慧
6月7日 青岛市生态环境局西海岸新区分局党组书记、局长 田向东
6月8日 区医疗保障局党组书记、局长 孟庆波
6月9日 中国邮政集团有限公司青岛市经济技术开发区分公司副总经理 王力
中国邮政集团有限公司青岛市黄岛区分公司副总经理 徐运飞、黄举明
「近期上线部门问题答复」
灵山岛省级自然保护区
5月23日
已办结问题：
1、留言：吾悦广场停车收费，对会员只免费一小时。对比周边其他所有大型商场，实在太少了。这也导致很多吃个饭看个电影的都去路边停车。
责任单位：灵山岛省级自然保护区兴港路社区
2、留言：积米崖周边尤其是码头周边建议有空余车位的单位开放有偿停车缓解一下停车难太难了。前些年积米崖是不堵的现在开发的楼太多了希望以后不要在盲目开发了
责任单位：城市品质更新办公室
办理情况：感谢您对保护区规划发展问题的关心，保护区管委历来十分重视码头周边停车难问题，多次与驻地企业就该问题进行沟通协调，拟定相关整治提升方案以缓解码头周边停车难及交通压力大问题。下一步，致力于地处金融科创区核心区产业升级以及城市品质更新提升的契机，保护区管委将围绕打造港产城融合的发展目标，适时建设立体停车设施，同时通过引入产业项目和提高商业配比等方式着力统筹好区域发展和民生诉求的问题。
3、 留言：想和家人一起去灵山岛玩，问一下什么途径可以去？进出岛的时间是几点到几点？
责任单位：灵山岛省级自然保护区港行服务站
办理情况：经落实，目前只有从积米崖乘坐快船到灵山岛这一进岛方式。具体乘船时间和船次因季节和天气等原因不固定，需要上岛游玩请咨询客运公司：
正在办理问题：
1、热线：德惠凤凰都门口的调头口没有红绿灯，去年说有新的交通规划，现在也没有什么变化。（线下与来话人联系，来话人表示反映的并非是安装红路灯的问题，需要办理的问题是：1、关于德惠凤凰都周边道路问题；2、希望高峰期有交警在此指挥交通）
责任单位：灵山岛保护区管委、黄岛区交警大队
办理情况：关于德惠凤凰都周边道路问题：1、为解决德惠凤凰都小区居民出行等问题，保护区管委积极协调区城市管理局对该路段进行现场调研，并于2020年12月底在德惠凤凰都小区出入口处设置专用右转道路，解决该小区居民西向东出行问题；小区居民东向西行驶，需前行至昆仑山路与滨海大道交叉口处回转调头；东向西进入小区，需行驶至大湾港路与滨海大道交叉口回转调头，以上两个路口均有交通信号灯及斑马线。2、灵山岛保护区积极组织协调相关单位对该区域路网进行系统化研究，2021年将积米崖区域设施及交通完善工程列入前期计划，并于2022年列入固定资产投资计划，拟在德惠凤凰都小区西侧新建一条双向四车道配套道路，并在此处开通西门，同时拟将小区东侧、南侧道路进行改造提升，届时小区南门将通到北港路。根据《土地管理法》等相关法律法规，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应在动工建设前办理农用地转用审批手续及供地手续。目前，保护区正积极协调相关部门办理拟改造提升道路“两规一致性”的调整及建设用地指标的申报等相关工作。得到上级部门批准后，按程序予以推进。
关于来话人反映希望高峰期有交警在此指挥交通的问题，应由黄岛区交警大队办理，已发函至区社会治理中心进行转办。
办理完毕时限：已和问题反映人进行了电话沟通，其表示满意。保护区已和城管局进行了进一步对接，正在按程序推进。
2、留言：吾悦新能源充电的专用停车区，道闸设置不合理，狭窄道路直角弯，进出都很困难，技术不好的都进不去，去现场看看柱子都已经被撞歪了。
责任单位：灵山岛省级自然保护区兴港路社区
办理情况：已到现场实地查看并与新城吾悦商业管理有限公司沟通协商，情况如下：新城吾悦广场为方便新能源车进出，单独设立专用出入口一处，出入口设置“充电专用”等警示标志，提醒燃油车顾客不要入内。根据留言问题，已协调新城吾悦广场与厂家取得联系，考虑将出入口位置调整融合到停车场统一出入口内，避免直角进出的问题，同时也可避免燃油车无误导致的道路拥堵问题，此方案目前正在与厂家沟通当中。
办理完毕时限：2022年 6月30日之前办理完毕
灵山卫街道
5月24日
已办结问题：
1、朝阳山社区什么时候办理房产证？有没有具体时间？
责任单位：灵山卫街道
办理情况：网友您好，感谢您对灵山卫工作的关注与支持！经落实，朝阳山社区已完成房产证初始登记工作，目前正在进行个人权属证件的面签工作，来话人可携带要求材料至相关合作社进行登记办理。
2、九龙社区什么时候办房产证
责任单位：灵山卫街道
办理情况：网友您好，感谢您对灵山卫工作的关注与支持！经落实，九龙社区已完成房产证初始登记工作，目前正在进行个人权属证件的面签工作，来话人可携带要求材料至相关合作社进行登记办理。
3、 朝阳山社区拆迁时，自己有一个门头房，街道说重建后给自
己一个南向的门头，但是现在说是抓阄分房，当时的承诺不履行了吗？
责任单位：灵山卫街道
办理情况：网友您好，感谢您对灵山卫工作的关注与支持！经落实，来话人反映问题系朝阳山安置区商业网点房回迁事宜。拆迁时已与来话人签订拆迁协议，根据协议约定，安置区建成后将根据原有网点房屋面积大小另行置换，但未约定置换网点具体位置。2020年6月7日在珠山文苑党建会议室组织了安置区网点房抓阄分配工作，由司法所、法律服务所全程监督。来话人已通过抓阄分配了相应网点房，此次分配结果合理合法公正有效。
4、 请问灵山卫西南村（家位置距离灵山卫地铁站1000m）今年
是否有改造规划。
责任单位：灵山卫街道
办理情况：网友您好，感谢您对灵山卫工作的关注与支持！经落实，西南村股份经济合作社属于灵山卫街道老街区，目前正在进行农村宅基地房地一体权籍调查及实有房屋调查建档等相关工作，暂无明确的拆迁计划，待拆迁时间确定后将第一时间予以公告。
5、老卫城什么时候拆迁改造？具体有哪几个村？
责任单位：灵山卫街道
办理情况：网友您好，感谢您对灵山卫工作的关注与支持！经落实，灵山卫街道老城区共涉及东街、东门外、西街、西门外、西南园、西南村、南街、南门里、北街、北门外、北门里、朱戈庄12个股份经济合作社，目前正在进行农村宅基地房地一体权籍调查及实有房屋调查建档等相关工作，暂无明确的拆迁计划，待拆迁时间确定后将第一时间予以公告。
6、林家庄、三家庄、蒋家甸子已经拆迁了，什么时候回迁。
责任单位：灵山卫街道
办理情况：网友您好，感谢您对灵山卫工作的关注与支持！经落实，林家庄、三家庄、蒋家店子于2021年7月已完成协议拆迁签订，目前正在进行土石方开挖项目，初步定于6月中旬举行开工仪式。按照协议约定过渡期为30个月。
7、 你好，麻烦问一下蒋家店子村拆迁到现在为止我们出来住已
经一年了，到现在还没动工，说好三年回去，现在没动工，请问这个是什么情况呢？
责任单位：灵山卫街道
办理情况：网友您好，感谢您对灵山卫工作的关注与支持！经落实，林家庄、三家庄、蒋家店子于2021年7月已完成协议拆迁签订，目前正在进行土石方开挖项目，初步定于6月中旬举行开工仪式。按照协议约定过渡期为30个月。
8、灵山卫最近有没有拆迁的计划？
责任单位：灵山卫街道
办理情况：网友您好，感谢您对灵山卫工作的关注与支持！经落实，灵山卫街道老城区目前正在进行农村宅基地房地一体权籍调查及实有房屋调查建档等相关工作，暂无明确的拆迁计划，待拆迁时间确定后将第一时间予以公告。
9、郑戈庄拆迁，一直有老房产证，一家四口户口都在这，被强
拆，找街道领导，还被生命威胁，认为存在不公平不公正， 希望领导重视。
责任单位：灵山卫街道
办理情况：网友您好，感谢您对灵山卫工作的关注与支持！经落实，根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定，2013年村拆迁时上级已经按规定补偿了来话人家全部该补偿的款项，拆迁过程依法依规，公平公正。
10、青岛小镇老东门有个垃圾回收厂，垃圾粉尘扰民。老东门有一块地是国有土地，万科给出售了。这两个问题去年反映过，没有解决。老东门旁边有几个板房，有火灾的安全隐患。
责任单位：灵山卫街道
办理情况：网友您好，感谢您对灵山卫工作的关注与支持！经落实，1.垃圾暂存点已暂停运营，督促相关单位对周边道路进行洒水降尘。2.已协调区主管部门进行该处地块权属进行调查，目前万科相关项目未影响来话人土地使用。3.板房系青岛小镇工地临时用房，已要求施工方加强人员及用电管理，确保安全施工。
11、天河小区地上停车位都是公共车位，物业现在让业主们抓阄使用，费用是一个月30元，物业这样做是否合理？
责任单位：灵山卫街道
办理情况：经核实，天和小区地上规划停车位106个，其他地上可停车位置45个，因该小区地上车位紧张，无法满足所有车辆进入停放，经天和小区业主委员会研究，天和小区高层房产证拥有者进行报名抓阄产生地上车位资格，该情况前期已进行15日公示，目前已通知小区物业公司做好业主的沟通解释工作。
对于市民反映的费用问题，经核实，根据《山东省物业服务收费管理办法》（山东省人民政府令第317号）第二十五条第二款规定：“长期使用物业管理区域内规划用于停放机动车的车库（场）内的车位，可以按月收取停车服务费或者车位场地使用费；据此天和小区业委会对其进行停车收费。收费标准依据青岛市发展和改革委员会关于进一步贯彻实施‹山东省物业服务收费管理办法>的通知》（青发改价格257号）第三条第一款规定：普通住宅车位租赁费和普通住宅前期物业停车服务费、车位场地使用费实行政府指导价，小型车露天停车30元每月，室内停车50元每月，依据现有材料，该小区业委会对小区内的地上车位进行停车收费的未发现违规行为。
12、凭海临风三期尚苑质量差1.地下停车场夏季墙体漏水严重。2.地下停车场地面豆腐渣工程，地面破损严重，车一跑地面起灰严重，车停在停车场比停外边还脏。3.14号楼三单元单元门口处，楼体周边回填不到位，底下都是空的了，存在巨大的安全隐患。
责任单位：灵山卫街道
办理情况：网友您好，感谢您对灵山卫工作的关注与支持！经落实，凭海临风小区位于东岳东路3677号，建造于2013年，共分为南、北两区，由山东信莱物业管理有限公司黄岛分公司统一实施物业管理。
关于凭海临风地下停车场维修的问题，经落实，该处区域的确存在部分区域漏水、地面小范围破损、飞尘等问题，根据《城市房地产开发经营管理条例》第十六条，房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，并承担相应的责任。目前街道城市管理中心已联系物业公司报至地产方实施维修工作，同时要积极配合开发商、业主尽快解决地下停车场问题问题，避免影响业主正常生活。
对于市民反映的14号楼3单元门口楼体回填不到位问题，经核实，前期该房屋建成交付已回填完毕。后因雨季原因，该处又出现了土面坑洼现象，目前已基本回填完毕。
13、香槟海岸小区北门道路修建问题。为了修路，小区北门封了一年多了，不让通行道路至今也没有修好。2.停车问题。小区外车位少，停车难，很多车都堵着门口停。后期艳阳海和大荒小区建好住人以后，停车将更难。小区有地下停车场，车位比较充足，但需要买车位才能停进去。车位售价15万左右太贵。
责任单位：灵山卫街道
办理情况：网友您好，感谢您对灵山卫工作的关注与支持！经落实，1.已转办至城市管理局。2.香槟海岸小区为人车分流制小区，开发商对地下车位进行售卖。经联系了解到来话人有租赁车位的需求，对此已联系物业公司帮助来话人关注小区业主转租车位的信息，争取租赁到合适车位。
14、山水文苑小区大门口的门禁已经可以正常使用，但是现在不用。不是小区的车牌可以随便进入。
责任单位：灵山卫街道
15、 灵山湾月亮湾小区居民的水电费全是由物业代缴的，而不
是现在通行的自行在网络平台上缴费的模式。代缴的话，物业又要垫款，居民也麻烦，所以各方都强烈要求改为自行独立缴费的模式。月亮湾小区本身不算个老小区，为什么很多老小区都实现了独立缴费，而月亮湾小区迟迟没实行呢？希望办事处帮助协调解决这个全体月亮湾居民都希望解决的问题。另外，希望办事处协助小区成立自己的业主委员会，由于缺乏组织等原因，目前业主委员会成立进度太缓慢了，成立以后诸如水电缴费的问题就有人帮助协调了。谢谢
责任单位：灵山卫街道
办理情况：网友您好，感谢您对灵山卫工作的关注与支持！经落实，月亮湾小区在规划设计时，采取“总表制供电小区”模式，经落实供电、供水公司，小区改造“一户一表”需由申请方出资，现场勘查后制定改造方案由申请方安排招标、设计、施工等工作，在改造项目完工后，由供电、供水公司验收合格进行移交管理。根据《民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施等，属于业主共有。因此移交改造的费用应由全体业主承担。关于成立业委会问题，根据《青岛市物业管理条例》第二十二条：“达到召开首次业主大会会议条件的，专有部分面积占比百分之五以上或者人数占比百分之五以上的业主，可以向街道办事处提出成立业主大会筹备组的申请”。观山樾小区目前已达到召开首次业主大会会议的条件，网民可组织小区5%以上的业主签字向灵岩路社区居委会提交成立筹备组的申请，社区居委会同街道办事处会依照流程指导业主积极推进，尽快组建小区业主委员会。
16、山子西村，每年政府都给投资打井，但是一旱就吃不上水。什么时候通自来水？
责任单位：灵山卫街道
办理情况：网友您好，感谢您对灵山卫工作的关注与支持！经落实，受季节影响，干旱严重，导致供水不及时，已督促水管员对居民加强节约用水宣传，在条件允许的情况下延长供水时间，保证居民生活用水。
17、凭海临风旁边的云海路，反映多次，晚上路灯不亮，至今一年多了没有解决。
责任单位：灵山卫街道
办理情况：网友您好，感谢您对灵山卫工作的关注与支持！经落实，云海路凭海临风北门处路灯安装已列入2022年固投计划，由区城管局负责安装管护，预计今年年底前安装完毕
18、 文瑞路，从2017秒修好通车后。校车车位经常被占用的问题 5年课一直没得到解决，乱停车问题非常严重，希望王书记关注一下。
责任单位：灵山卫街道
办理情况：网友您好，感谢您对灵山卫工作的关注与支持！经落实，来话人所反映问题位于瑞海花园南北区中间文瑞路，此处已划校车停车位，并有校车指示牌，灵山卫街道将组织相关部门，会同交警部门、物业公司加强早晚上下班高峰时段巡查，督导车主按划定车位规范停放，禁止占用校车车位等。
19、从上海回来的防控政策是什么？
责任单位：灵山卫街道
办理情况：网友您好，感谢您对灵山卫工作的关注与支持！经落实，根据当前的疫情防控政策，上海低风险地区来区人员需实行“7天集中隔离和7天居家健康监测”，集中隔离期间每天进行1次核酸检测，居家健康监测第3、5、7天各进行1次核酸检测。上海封控区、中高风险地区来区人员需实行“14天集中隔离和7天居家健康监测”，在集中隔离第1、2、3、4、5、7、10天和居家健康监测的第3天、第7天各进行1次核酸检测。
20、恒光热电有没有搬迁计划
责任单位：灵山卫街道
办理情况：网友您好，感谢您对灵山卫工作的关注与支持！经落实，恒光热电公司是灵山卫片区的供热特许经营企业，多年来一直按照供热特许经营范围对片区居民实施供热，目前暂时没有拆迁计划，若确定拆迁计划将第一时间予以公告。
21、 灵山卫街道没有社区群，很不方便。
责任单位：灵山卫街道
办理情况：网友您好，感谢您对灵山卫工作的关注与支持！经落实，街道共有20个社区居委会、54个股份经济合作社、90个物业小区。为加强政策信息推送及与居民联系，街道建立了社区-物业公司（合作社）-管家-居民的分级工作群，相关政策通知信息会层层通知，让居民应知尽知。此外部门事宜会在驻地宣传栏公示，居民也可电话或现场至相关社区咨询。同时，建议关注灵山卫街道官方微信公众号“卫您好”，便于第一时间查看最新政策通知。
22、朱戈庄村有改造计划计划吗？没有改造可否对村里治安问题和租房问题进行整治，各种大货车进村停在村里，对道路，安全都是很大的问题。
责任单位：灵山卫街道
办理情况：网友您好，感谢您对灵山卫工作的关注与支持！经落实，朱戈庄股份经济合作社属于灵山卫街道老街区，目前正在进行农村宅基地房地一体权籍调查及实有房屋调查建档等相关工作，暂无明确的拆迁计划，待拆迁时间确定后将第一时间予以公告。同时街道会同辖区派出所、合作社，加强流动人员摸排管理，引导车辆安全行驶，有序停放，加大村务环境整治力度，确保合作社秩序良好。
23、灵山卫东街一期三期什么时候能办证
责任单位：灵山卫街道
办理情况：网友您好，感谢您对灵山卫工作的关注与支持！经落实，现因该小区建设工程等材料尚未齐全，不满足办理个人权属证件的条件，暂无法办理初始登记，导致无法办理房产证，目前街道正积极协调企业及东街股份经济合作社补充相关办证材料。
24、灵山卫东街观海华庭一期，三期，什么时候能办证，三期已经快二十年了！问村里，村里也没有明确答复，说不知道。
责任单位：灵山卫街道
办理情况：网友您好，感谢您对灵山卫工作的关注与支持！经落实，现因该小区建设工程等材料尚未齐全，不满足办理个人权属证件的条件，暂无法办理初始登记，导致无法办理房产证，目前街道正积极协调企业及东街股份经济合作社补充相关办证材料。
25、 兰东安置区是么时候回迁？
责任单位：灵山卫街道
办理情况：网友您好，感谢您对灵山卫工作的关注与支持！经落实，兰东安置区主体建设工程已经竣工，海发集团正在修建安置区周边配套道路，计划6月底实施分房抓阄工作。
26、 青岛小镇三期西区，楼顶违建加盖两层，导致自己家全天看不到阳光，反映了一年半，一直说走相关程序，什么时候能解决？
责任单位：灵山卫街道
27、青岛小镇二期自己家封阳台，被说是违建，城管来了说需要拆除。小区里很多住户也封了阳台，为什么他们不拆？执法时不出具证件。执法时不合规。
责任单位：灵山卫街道
办理情况：网友您好，感谢您对灵山卫工作的关注与支持！经落实，2022年5月18日已对该业主违规搭建阳台进行了“即查即拆”工作，目前青岛小镇共计拆除违规搭建阳台50余处，执法过程均合法合规全程记录。
正在办理问题：
1、我是康大风和尚景2号楼业主，电梯噪音问题从交完房不久就开始反应，但始终没人出面查看问题。前段时间反应给12345电话，才有街道办事处的领导给回复，但物业和开发商始终未露面。现在在家里客厅和卧室听到的电梯噪音比在电梯里听到的都大。而且别的楼的人都从我们这个电梯下车库，运行特别频繁。
责任单位：灵山卫街道
办理情况：网友您好，感谢您对灵山卫工作的关注与支持！经落实，风和尚景2号楼为6层楼宇，来话人房屋位于5-6层，为复式结构。电梯设备一般在顶层设置有曳引电机设施，以保证电梯的正常运转，因此在运行时，顶层住户家中的运行声音感受度确实会比低楼层要高。另因小区部分楼栋在设计时无法通往地下车库，部分业主为图方便，到2号楼乘坐电梯，加大了电梯的运行频次。针对此问题，街道已督促物业公司协调施工单位与来话人约定合适时间，现场研究具体减噪方案，争取能最大限度的降低对业主的影响。
办理完毕时限：2022年6月30日之前办理完毕
2、青岛小镇5期，小区路面坑洼不平，井盖下沉，影响通行安全，为什么还能通过验收？
责任单位：灵山卫街道
办理情况：网友您好，感谢您对灵山卫工作的关注与支持！经落实，该小区内部分道路确实存在多处小面积凹陷、井盖异响等问题。小区道路等基础设施均质保期内，根据《建筑工程质量管理条例》第四十一条，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。2022年2月11日灵山卫街道城市管理中心工作人员已书面告知该小区物业公司及时联系开发商，尽快进行整改维修。经与地产方沟通后，计划将井盖周边不平的先进行平整后再加装外围胶条调整减噪，以确保小区业主正常出行，2022年4月20日已基本维修完毕，剩余外围胶条工作现逐步安装当中，因该处维修完毕后与原道路出现色差现象，2022年5月6日与物业公司核实，地产方正在招标道路美化工作，定制道路美化模板，下一步将开展道路重新铺设沥青工作，届时安装胶条工作将全部完成。同时，街道将积极配合区相关主管部门共同督促开发商，积极推进小区道路施工整改问题，争取早日圆满解决该问题。
办理完毕时限：2022年6月30日之前办理完毕（井盖处外围胶条预计6月中旬前全部改进完毕。道路美化工作预计改进完后将逐步推进。）
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