贵阳市住建局将对全市物业企业开展随机检查

　　近日，贵阳市住建局发出通知，市住建局将于8月30日至9月10日开展全市物业服务企业“双随机一公开”检查工作。检查内容包括企业基本情况、企业内部管理情况、企业经营情况、企业依法服务情况、消防安全情况、住宅专项维修资金使用情况、企业落实“加大物业服务收费信息公开力度，让群众明明白白消费”工作情况等七个方面。
　　据了解，此次检查是按照相关法规、省市文件的要求，为了加强对物业服务企业的事中事后监管，规范物业服务企业市场行为，提高物业服务水平，防范物业服务行业风险而进行的。
　　此次检查范围是2021年7月30日前，在贵阳市行政辖区内开展物业服务活动的企业（含省外物业服务企业)。具体要求为企业须进行登记注册，并承接的有物业服务项目，签订物业服务合同。
　　检查内容包括企业基本情况、企业内部管理情况等七个方面。其中企业依法服务情况包括重点检查企业是否遵纪守法，有无违规违法行为；是否违规进行收费；是否妨碍业主大会的正常运行；是否存在擅自改变公共建筑和共用设施用途的行为；承接物业时，是否按照有关规定办理承接查验手续；是否擅自利用业主信息获利；是否存在投诉以及投诉处理情况；是否受过表彰或处罚等；是否加强房屋安全、汛期老楼危楼安全排查、地下室无梁楼盖工程质量安全等管理工作；是否做好高层建筑物外墙、广告牌、阳台堆物等高空坠物易发区域的检查；是否做好空调外机支架安全管理、有无空调外机支架安全隐患排查；是否按相关要求做好物业管理区域新冠肺炎疫情防控工作；是否做好防灾减灾和反恐怖防范工作；是否配合有关部门开展打击传销和非法集资等工作；是否加强应急管理工作。
　　企业落实“加大物业服务收费信息公开力度，让群众明明白白消费”工作情况包括是否在住宅项目内显著位置，采取公示栏、收费清单、电子滚动屏等方式，公布物业服务、停车及其他有偿服务的收费项目、收费标准、收费方式和投诉电话等信息。是否有因未按规定公示收费信息、超出合同约定或公示收费项目标准收取费用等违法违规行为被当地住房城乡建设部门查处的情况。
　　检查以各区（市、县、开发区）住建部门自查和市住建部门现场抽查相结合，采取查阅资料、档案、台账、现场询问等方式进行。各区（市、县、开发区）住建部门应在9月10日前完成自查工作，并将自查书面报告报市住建局住房保障与物业服务管理处。市住建局将于9月10日至9月20日起开展抽查。
　　市住建局要求各区（市、县、开发区）住建部门认真组织本辖区内的承接的有物业服务项目的物业服务企业（含省外物业服务企业）填报《×××区（市、县、开发区）物业服务企业信息采集表》（在市住建局官网下载）于2020年9月10日前将自查书面报告及信息采集汇总表纸质加盖单位公章后报市住建局住房保障与物业服务管理处（邮箱:1090202504@qq.com）。

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