「聚焦」小区里的公园，你现在还好吗？

　　「聚焦」小区里的公园，你现在还好吗？
　　近年，一些房开商在修建楼盘时会增加一些配套设施，比如学校、医院、超市，甚至是小区“公园”，以博取售卖楼盘的“筹码”。
　　然而，部分房开商在房屋售罄后，房开商会选择“撤场”，之前的承诺甚至是修建的附属设施被“遗弃”，特别是小区里的“公园”，成了无“爹妈”管的“孩子”。
　　面对这种情况，业主们于心不忍，眼睁睁看着家门口的“公园”慢慢荒废，试着寻找一条自救之路。
　　这些小区里的公园现状究竟如何？记者走访了4个小区发现，有的小区公园被“遗弃”，一副杂草丛生的景象，不过，也有一些小区，10多年来对公园维护如初。

　　风风雨雨12年 世纪城小区两座公园维护如初
　　连续一周时间，针对小区公园现状如何？记者分别走访了贵阳市花溪区和观山湖区。没想到，两个区的4座公园竟然出现了截然不同的景象。
　　保利溪湖公园和花溪1号公园，从曾经的风光无限，到现在的荒凉落寞，确实让小区业主及市民惋惜。
　　然而，让人欣慰的是，在世纪城小区里，这里的两座公园经历了12年风风雨雨后，如今的维护现状仍让业主满意。
　　业主：12年来两座公园维护如初
　　2010年，位于观山湖区的世纪城小区开始陆续有业主入住，让业主们高兴的是，小区里有两座公园，一座乾山公园，另一座锦绣公园。
　　家住龙泽苑的业主徐先生，饭后常常喜欢前往附近的乾山公园散步。“我记得现在和12年前的景象差不多。”徐先生回忆，当时乾山公园里的步道、石梯以及山顶的亭子，现在依然老模样，只是石梯旁的铁护栏生锈了，但是并没有出现缺失现象。
　　除了乾山公园外，在靠近石龙路附近，还有一座锦绣公园。
　　提到锦绣公园，业主肖女士透露，锦绣公园之所以吸引业主，其主要原因是这里的卫生环境不错，除此之外，还有篮球场和羽毛球场，最近还建有一个智能健身房。
　　一到晴天，来公园打球的业主络绎不绝。”肖女士说，由于公园位于小区内部，业主们前往公园锻炼特别便捷，这些年，大家对小区里的两座公园评价都比较高。

　　锦绣公园里安装的“智能建设驿站”。
　　记者走访：两座公园确实干净整洁
　　2月21日，为了一探究竟，记者特意前往世纪城小区里的乾山公园和锦绣公园。
　　在乾山公园广场上，记者看到广场旁还设置有扬尘噪音监测系统，随时都能看到屏幕上显示的噪音分贝。旁边，还安装有一个铁架子，专门提供给业主挂包和衣服，很是人性化。再往里走，在石梯下面的一空地上，安装有四五台乒乓球桌，以及健身器材及羽毛球场，有业主正在打乒乓球，看上去很是惬意。
　　离开小广场后，记者从石梯处往山顶爬去，半山腰上，还分别有两三个小广场，两位业主正在广场上打陀螺。
　　继续往山顶爬，来到一个陡坡。陡坡两侧均安装有铁护栏，虽然出现生锈，但没有一处缺失，而石梯周围也打扫得很干净，几乎没有看到青苔及白色垃圾，即便是垃圾桶旁边，也保持得干干净净。
　　离开乾山公园后，记者又来到锦绣公园。让人欣慰的是，锦绣公园可以开车到山顶，而且还有几个停车场，特别方便。
　　锦绣公园同样保持得很干净，在篮球场上，由于天气寒冷，虽然锻炼的业主不多，但是场地保持得很新。总之，走完两座公园后，给记者最大的感受就是，公园里的环境卫生真的保持得很不错。
　　物业：提升服务品质不能马虎
　　小区公园环境卫生能做到干净整洁，业主满意，这离不开背后默默付出的人。
　　世纪颐和物业总经理助理艾海告诉记者，关于公园环境维护问题，他们一直都很重视，目的只有一个，就是为了提升服务品质，让业主拥有安全感、幸福感。
　　艾海说，12年来，为了维护好公园环境，物业专门安排了六七名保洁员打扫卫生，在绿化方面，也成立了绿化队，每个季度都会有养护计划，锄草、剪枝、补苗，一样不落下。在锦绣公园里，还建有篮球场和羽毛球场，一旦发现设施陈旧、破损，物业的工程队便会及时进行更换。总之，还是那句话，必须要提升小区的服务品质，提升业主的“三感”。
　　世纪城街道社会事务服务中心工作人员贾维莉也告诉记者，为有序推进“一圈两场三改”工作、扎实推进“15分钟社区生活圈”建设，在贵阳市体育局及区文体广电旅游局的大力支持下，世纪城锦绣公园建设了“智能建设驿站”，高颜值与多功能兼备，一经投入使用便成为居民“新宠”。
　　“另外，乾山公园广场上也安装了健身器材15件，乒乓球桌4台，羽毛球场1个。”贾维莉还表示，为了维护好小区公园环境，他们街道办一直和物业公司进行紧密合作，就是为了让小区变得更好。
　　阅山湖湿地公园 市民休闲娱乐打卡地
　　记者走访观山湖区阅山湖小区里的阅山湖湿地公园后发现，该公园已成为让小区业主及市民竖起大拇指的休闲娱乐打卡地。
　　业主：户外最好的去处
　　2月23日上午11点过，记者走进阅山湖湿地公园，映入眼帘的是一偌大的水库（十二滩水库），水质较为清澈，水面上不时有野鸳鸯出现，水库周边的健身步道上，市民们正悠闲地在散步。
　　沿着步道往山体方向走，一路上，随处都能看到一些警示牌，让人倍感温馨，同时，沿路的环境卫生也保持得特别干净，几乎没有看到白色垃圾。
　　走到山体位置，湖边有一大块草坪，孩子们正在草坪上追逐嬉戏，家长则坐在一旁的椅子上晒着太阳，这时，一些白鹭不时飞过湖面，引来爱好摄影的市民一阵欢喜。
　　“这里很漂亮，也很安静，是户外活动的最佳选择。”家住阅山湖小区的王女士说，当年购买该小区，就是看中这座湿地公园，这里山清水秀，而且这些年来，物业公司一直维护得不错，公园里的环境仅次于泉湖公园，看来当时的选择没错。

　　阅山湖湿地公园一角。
　　物业：要做就要做好
　　记者了解到，阅山湖湿地公园分为南岸和北岸，面积大约有246亩，2015年正式投入使用，而之前，这里叫“十二滩水库”。这7年时间，一直是北京中铁慧生活科技服务有限公司（成都分公司）进行维护。
　　中铁阅山湖项目主管冯志佳告诉记者，为了维护好阅山湖湿地公园，公司设有保洁队、绿化养护队、治安巡逻队。每天，大家各执其责，共同维护。比如，南岸和北岸，每天安排4名保洁员，从早上8：00—18：00，全天候进行打扫；绿化队，南岸9人，北岸8人，主要负责修剪、消杀、施肥、补苗。除此之外，湖面上还安排两艘船，工作人员每天对湖面上的漂浮物、白色垃圾进行打捞。
　　值得一提的是，为了保证市民及业主的人身安全，整个湿地公园安装有27个监控探头，每天安排8人进行巡逻，时间为8：00—20：00，这在其他小区公园是很难做到的。
　　“既然做了，就要做得更好。”中铁阅山湖项目主管冯志佳说，公司之所以大力维护好公园，其目的只有一个，让小区变得更舒适、更漂亮，也让每一位市民及业主拥有最好的体验感。
　　遍地杂草，设施荒废 保利溪湖小区旁的公园多年无人维护
　　家住贵阳市花溪区保利溪湖的市民刘先生，每当看到家门口的公园（洛平湖生态公园）一天天荒废时，他百感交集。
　　“当时买房子就是看中了这里有个湖，湖边有休闲运动设施，环境优美、配套齐全。而如今，湖边修建的木栈道出现腐坏、断裂，同时，绿化设施也没人管，导致现在全是杂草以及白色垃圾。”
　　一提到家门口的这座公园，刘先生困惑，为何曾经那么漂亮的一个公园，现在却无人管理？其原因究竟在哪？
　　记者走访：公园里杂草丛生垃圾遍地
　　2月18日，记者从花溪区花桐路进入“洛平生态公园”，在入口停车收费处，只见保安亭玻璃门紧锁，里面留下一些废弃的办公用品，并无工作人员在内值守。
　　从抬杆处往里走，只见四周遍地杂草，排水渠地砖损坏多块，在水渠内有很多碎石、垃圾，导致排水渠存在一定堵塞情况。
　　顺着步道不远处，有一栋四面墙壁全是玻璃的建筑，上方立有“保利溪湖”四个大字，下面一把U型锁将大门紧闭，内部空无一物。门前的通道处有一片青黑色痕迹，围墙上长满不少青苔，爬满藤蔓。
　　再往湖边走，来到一处游乐用地，供小朋友玩乐的设施出现破损，地上的沙子已凝结变硬，里面长了不少杂草，看上去十分荒凉。
　　同时，在靠近保利溪湖一侧的斜坡上，长有不少光秃秃的小灌木，草地上还有不少杂草，原来竖立在这一侧的三个雕塑人偶，因为无人维护长期被雨水冲蚀，掉漆后露出斑斑锈迹。
　　“我们从2017年入住后，几乎很难看到有人维护。”带着小朋友正在公园里玩耍的保利溪湖业主孙先生告诉记者，由于公园无人管理，导致很多休闲设施现在荒废，来这里游玩的业主也渐渐减少。
　　“不过最近有人刚把湖边的栅栏和原先铺的木板进行了修缮，原先这些木板烂了，全是大窟窿。”孙先生说，公园刚建的时候非常漂亮，来游玩的人也很多，很多保利溪湖的住户都是看中这个公园才选择购买该小区。

　　湖中水草内有不少垃圾。
　　业主透露：最近开始有人入场进行修缮
　　当记者来到湖边时，发现原来损坏的木栈道已经得到修复，替换为新建的彩色沥青步道，护栏换成刷上黑色油漆的全金属护栏。
　　“最近才修好的，现在走着放心多了。”带着孩子在湖边散步的市民王女士说。
　　虽然步道进行了修缮，但是湖边仍有不少塑料袋、塑料瓶、烟盒等垃圾。在一处新建的彩色沥青步道，还遗留了不少砖块，地上丢弃的水果皮、塑料袋等垃圾也是随处可见。
　　三四位在公园散步的阿姨说，现在步道维修后，来湖边散步放心多了，不用再担心破裂的木板夹到脚了。
　　物管公司：租用时间已到没法维护
　　随后，记者来到保利溪湖物业公司进行采访。
　　客户服务部翟女士告诉记者，“洛平生态公园”并不是保利溪湖的配套设施，此前是由房开商向属地部门进行租用，租用时间为2017至2018年，在2019年到期后已经退租，现在公园是由花溪区政府负责管理。
　　“现在我们物业只是针对小区内的环境进行维护，公园那一片确实很难维护。”翟女士说。
　　街道办：接下来会朝好的方向发展
　　紧接着，记者又来到公园属地贵筑街道办事处了解情况。贵筑街道党工委副书记、办事处主任黄宇告诉记者，“洛平湖生态公园”并不是规划内的市政公园，而是用于灌溉的小二型山塘水库，产权属于洛平村，不属于保利溪湖，也不是小区配套设施。
　　“洛平湖生态公园”的由来，是保利溪湖房开公司在建设卖房过程中，在水库边上修建了售楼部，打造了样板房，并使用了“洛平湖生态公园”的名称来进行营销宣传，导致现在业主以及市民认为这里就是一个生态公园，并也沿用了这一名称。
　　当保利溪湖房开将房子卖完后，便开始撤场，导致这一区域修建的设施开始荒置，至今还有房开修建的房屋闲置在水库周边。
　　黄宇表示，在房开撤场公园无人管理之后，贵筑街道曾与保利溪湖物业进行过协商，希望物业管理公司对公园进行一定维护，但物业认为公园在小区外部，并不属于他们的管理范围，他们只负责小区内部的相关问题。
　　“我们作为属地，很希望这里能够得到维护修缮。”黄宇说，此前贵筑街道协调了30万元资金对水库周边一些破损的地方进行修复，但收效甚微。
　　“这一次我们是下定决心，由区政府平台公司出资，街道提供方案，花了200多万将湖边的步道进行提升改造。”黄宇告诉记者。
　　至于目前湖边存在的绿化景观杂草丛生以及相关的卫生问题，黄宇表示，现在维修的是部分步道，整个环湖还有很多区域要提升改造，后续相关的环境卫生问题也会逐步得到解决。
　　曾经的婚纱拍摄地 如今荒凉杂乱
　　在保利溪湖小区几公里开外（甲秀南路），还有一个小区里的“公园”也让大家头疼。
　　曾经风光无限的这座公园，也疑是在房开商“撤场”后，如今满地垃圾，杂草丛生，甚至连路灯都没有，业主下公交车后，只能摸黑回家。对此，业主们既惋惜又无奈。
　　曾经 公园迎来无数人拍婚纱照
　　2018年，王先生和妻子杜女士高高兴兴领了新房钥匙。入住新房后，两人别提多高兴，因为家门口就建有一座公园（花溪1号公园）。
　　“5900元一平方米，不但是精装房，而且小区门口还建有公园，当时非常满意。”王先生回忆，当时他们购买该小区，除了看中房屋品质外，小区门口的公园也是吸引他们的原因之一。
　　当时购房者来看房时，销售顾问都会带他们到小区门口的公园里转上一圈。
　　当时公园内融合休闲步道、湿地生态、林荫山地、婚纱摄影、体育运动5大主题功能区，集休闲、观光、游乐、散步于一体。
　　“的确，当时公园里特别漂亮。”王先生说，当时走到哪都是绿地草坪，水池里还放着鱼苗，经常有新婚夫妇在此拍婚纱照，那时，公园里别提有多风光了。
　　现状 垃圾遍地杂草丛生
　　王先生说，当房开商开始“撤场”，很快，家门口的公园好像失去了“爹妈”一样，像一个没人管的“孩子”。
　　那时，公园里的设施遭到人为破坏后，几乎没人进行修复。慢慢的，硬件设施破旧不堪，公园里的装饰房“千疮百孔”，水池里的水变得污浊，路灯开始“罢工”。
　　2月20日，记者进入公园后看到，道路两侧满是杂草以及白色垃圾，走到公园水池旁，旁边修建的装饰房里满是大便，看着让人作呕，而水池里，废旧水管、共享单车分别惊现池底。
　　一眼望去，整个公园确实变得荒凉杂乱，看着让人惋惜。

　　公园里一片荒凉景象。
　　物业 产权未明确没人接管
　　好好的公园，为何会变成如此模样？带着疑问，记者来到该小区物业公司进行采访。
　　物业公司一姓任的经理告诉记者，2018年房开在修建楼盘时，是替政府部门代建该公园，后来因房地产公司规划改变，目前项目产权证正在与政府相关部门沟通办理中。但因产权证办理问题，公园未能移交给市政，对此，公园暂时没人接管，而他们物业也只能针对苑区周边绿化做好维护管理。
　　对于公园日后如何维护，以及业主提出的是否能将路灯先恢复等问题，任经理坦言，物业公司实在是没有这笔经费，他们能做的，只有加大力度，对公园里的杂草进行清理。
　　贵州日报天眼新闻记者 田儒森 周旺泽 实习生 罗镓沂
　　编辑 皮亚丹
　　编审 李中迪 罗玮
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