不知道你们发现没有，郑州新建小区的物业费越来越高了。
豫姐翻了翻最近取得预售证的几个小区。
万科拾谧苑7.5元，华润幸福里5.4元，盛澳金尊府4.48元，万科古翠隐秀3.5元……
以万科拾谧苑247平的户型为例，一年光物业费就要22230元！得啥样的服务才能值这么多钱？
有人肯定会说这是顶级豪宅，不能比。
我们再看看普通高层住宅，万科民安理想星光园2.98元，碧桂园云璟2.98元，电建洺悦天玺2.72元……
基本都接近3块，豫姐的认知还停留在2块左右价格。
物业费越收越高，物业服务有啥不一样吗？
豫姐和不同物业费的业主聊了聊，让他们来说一下自家的物业服务是啥样。
车位、电梯、物业费
不好的物业各有各的糟心
@家里养只猫
高新区大冤种 物业费2块5
我们小区的物业我都不想说了，只能说现在业主不愿意交物业费都是物业自己作的。
去年暴雨的时候物业跑的没影儿，地下车库两层都灌满水，停水停电10多天的事儿就不多说了。
现在暴雨已经过去快一年了吧，我们地下车库和储藏间的墙到现在还没有粉刷完，你敢相信吗？
前几天邻居还发现，车库墙粉刷不仅慢，甚至没有打磨直接粉刷，后期有脱皮风险。
地下车库未经打磨的墙面
34层的高层，电梯三天两头出问题，买房的时候，开发商说电梯品牌是蒂森克虏伯，最好的。
是不是最好的我不知道，反正坏的频率是特别优秀。
@sunshine
龙子湖某高层小区 物业费2块2
我们小区物业是大家公认的好物业，很大一部分原因是冲着物业买的房，比旁边小区多花10来万。
入住后还好，物业确实不错，想着自己这个钱花的值。
今年开始，物业变了。
有问题需要解决的时候装看不见，在不欠物业费的情况下，最过分的是管家带着几个人上门收物业费，理由是让支持下物业工作。
业主群里讨论收物业费的情况
到现在还是想不明白，支持你工作就要当冤大头哦。
@美少女
管南某小区 物业费2块3
你见到过物业保安扎业主轮胎吗？就因为没买车位，停在了外边，我们小区的保安特别敢！
所以，不要问我物业有啥服务，除了保洁，完全没有任何服务。
@风行者
坐标龙子湖 物业费2块3
我们小区的物业才是牛呢，不买车位业主车都不让进。
车位租给外边写字楼的人不租给业主，业主按小时给钱也不让进。
一到下班时间物业找人把着车库口，业主的车到地库口，一群人围上去吵吵着不让进，真是长见识。
@薇薇安
西郊某高层小区 物业费1块5
昨天，我们小区的电梯又坏了。
已经记不清这是多少次了，管家总是第一时间回：收到。
回复之后就是漫长的等待修理的过程，修好之后隔几天再重复上演。
平时群里不怎么说话的邻居，没忍住写了一段话，希望物业能正视问题，无奈石沉大海，群里的管家一直都没有出现。
买房的时候说好的管家时时在线，为大家解决问题，呵呵。
@Aimmy
东区老小区 物业费5毛
我们小区是大家口中的老破小，物业费倒是不贵，我们都叫卫生费。
但是疫情期间不交物业费就不给出入证，可能只有我们小区能干出来。
更可气的是需要交费的凭条，没有凭条的就要再交半年。
也就是说，如果你之前交过物业费，但是收条丢了，对不起，还得再交。
@多多妈
新郑某小区 物业费2块8
前几天，我妈带着孩子在小区玩儿的时候，小孩子没注意被电动车给撞了。
孩子胳膊擦破了皮，没啥大事，我妈被吓得不轻。
我生气的点是，买房时说好的小区人车分流，电动车怎么能进小区，楼下每天都有电动车停着。
有业主以不交物业费抗议，物业把他们告了，真的想换物业。
说到换物业公司，倒是有换过的朋友现身说法。
成立业委会
更换物业后我们后悔了
@齐天大圣
东区某多层小区
千万不要以为换了物业就万事大吉。
前两年我们小区成立了业委会，换了新物业公司。
老物业公司走的时候留下了300多万，用于维修监控门禁、绿化等损坏项目的资金。
一年以后，监控才修好，门禁仍然是坏的。绿化补种了一次，稀稀拉拉不如市政绿化。
小区石材地面损坏直接用水泥抹平，接手不到一年就要申请维修基金大修电梯。
要知道我们是交房才七八年的多层小区。
好多业主私下都说新物业还不如老物业呢，不知道我们是做错了什么，要摊上这些事儿。
我家物业还不错
@牧歌
郑东新区豪宅 物业费6块8
我不是业主，只是租房子的时候去看过，不知道我有没发言权，但还是想说说。
在东区看房子的时候，中介说建业天筑的物业费7块，当时觉得太贵了。
后来去参观，每个单元楼下都有一个酒店式的会客厅，消防步梯里的墙上都贴了瓷砖，有两个管家24小时值班。
管家可以帮忙取快递和拿外卖，业主不在本地的时候，有人来看房子租房子管家也可以配合中介带看。
小区巡逻的安保人员也都是统一制服，干净挺拔。
后来又去看了同属东区标杆的海马公园，小区环境和物业服务就比建业天筑差很多了，每个单元虽然也有管家，但并不在一楼值班，只在微信上负责一些通知、管理的工作。
不得不说将近7块的物业费虽然贵，但多交点物业费服务就是不一样。
@萌萌哒草莓
二七区超高层 物业费4块8
我们小区物业真的很好，小区环境也很好，地面每天都用高压水枪冲洗，水池里面都干净见底。
24小时有人值班，管家快速响应，处理问题这些都是日常。
各种节日物业会组织活动派送小礼物，虽然我参加不了，但是小区整个氛围很好~
很多邻居都嫌我们小区物业费贵，我觉得只要服务能一直保持，贵点还是能接受的。
@企鹅之家
东三环高层 物业费3块8
买房的时候别人都说物业不好，后期会有问题，当时想着开发商做的第一个高端小区，应该不会砸招牌买的。
住进来之后发现物业确实还不错，小区保安、保洁等工作人员每天见面会主动问好，有问题也会及时解决。
“7·20”的时候，我在外地出差，要不是管家及时爬13层楼梯帮忙取钥匙挪车，我家车就被淹了。
家里老人孩子喜欢物业组织的活动，让他们有礼物拿，还可以跟其他小孩子交朋友。
@哼哼唧唧
坐标港区 物业费1块9
平时上班也不怎么关注，感觉物业就是打扫卫生，养养小区的花儿啥的。
这次港区疫情，封控在家才发现物业还挺重要。
在将近1个月的时间，我们家没有担心过吃的，缺啥管家能及时送。
听朋友说他们小区刚开始菜不够我还很诧异。
@改装大侠
东区10年以上老小区 物业费1块4
我一定要夸一下我们小区的物业，现在应该很难见到物业费半年一收的小区吧。
门卫都是年轻的，服务态度很好。早晚高峰人多的时候，会站在门口给不方便的业主开门。
物业维护的绿化很好，秋天时，还能见到把不好的绿化草拔掉种新草。
@huihui
安置房小区 不收物业费
我是租客，今年换了工作，找了一个离公司近的安置房小区。
房东人很好，直接说他们村民不用交物业费，所以也不收我们钱。
住进来之后发现物业管理超出预期，垃圾及时清理，物业中心24小时值班。
有一次我家晚上11点多停电，打物业电话也会安排值班师傅上门，插上备用电。
反正，我很知足。
物业好坏是个很主观的问题，每个人对物业的要求不一样。
你们小区物业怎么样？欢迎评论区告诉我们。
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