意外！园区这个房价5W+的小区，刚刚换物业了

物业的重要性，不用多做赘述。
不知道从何时开始，苏州的居民非常热衷更换物业。越来越多的业主，对“生活品质”、“小区优质的生活环境”有了更高的追求，同样也认为“自己是低估的楼盘”。
看过苏州很多小区，我发现，好的物业，真是让人如沐春风。但是差的物业也让人十分糟心！
就在今天，位于九龙仓繁华里的业主，迎来了新的物业——龙湖物业。
不过，这个物业并不是业主换的，而是物业主体发生了变化！虽然去年底这个消息就传开了，但是还是有点吃惊！
具体是什么情况呢？
01
就在这两天，九龙仓繁华里的业主收到了一份告知书。

前面讲的有点复杂，总体意思就是现在的物业是龙湖智创生活。
龙湖物业很多人都比较熟悉了，常年驻扎在中国物业服务企业用户满意度第一名。在苏州除了龙湖自身的龙湖天街项目，还有城邦花园、白领公寓、丰隆城市中心等。
就在今天早上，在小区中心喷泉广场上，龙湖物业正式进驻，没有大张旗鼓，就简简单单的开会说明注意事项，十分简约。

据业主所说，目前九龙仓物业已经退出小区，龙湖物业管理人员正式进场，小区保安、保洁都已经更换掉了！
今天一早已有业主感受到了不同：原来进出大门是可以有人给咱们敬礼的。

业主群里讨论热烈：
换了新物业，打扫卫生就是不一样。
连指示牌都擦了，很多东西都在换。

事实上，本身小区底子就很不错，绿化率超高。各个组团都有特色，绿树成荫，花草芳香，走在小区中，宛如走在公园中。

实拍图
我在查询时，发现了一份观点指数研究院发布的“2021中国物业服务企业品牌价值TOP30”榜单。其中，龙湖智慧服务排名第一！

而在另一份乐居财经发布的“2021年度物业服务满意度百强”榜单中，龙湖智慧服务，也以93.98的高分位居第三！

02
有业主表示，新的物业来了，希望能够比以前管理更好一点，别浪费了这么好的地段和小区自身的品质。
九龙仓在现代大道沿线开发了四个小区，地理位置没的挑，周边地铁、公园、学校、商业要啥有啥。
西面白塘公园，东面东沙湖公园，邻里中心、永旺就在家门口，中环东线、地铁1、5号线，出行非常方便，周边多所学校，幼儿园、小学、初中一站式教育，而且都在家门口，完全不用担心。
目前，九龙仓繁华里在链家显示，挂牌均价在51236元/㎡。

去年成交了一套洋房187.76平的，成交单价已6W。高层四房的成交价普遍在4.8-5.1W。

从挂牌价格来看，九龙仓四个小区中，时代上城一区最高，挂牌均价5.6W，但是一路之隔的万科玲珑东区挂牌价已达到6.4W，苏州铂悦府挂牌价更是直逼8W。

确实，在二手房市场里，我们也不能忽略掉物业的作用。
事实也证明，有一个好物业实在是太重要了，不仅业主住的安心舒适，房价也有更多附加值。
去年11月，园区双湖板块的城邦花园成功换了龙湖物业，水云居西区此前房价一直平稳在5.8万/㎡。
但是，就在签约龙湖物业之后，2个月内房价就有超2000元/㎡的上涨，目前挂牌均价已经超过6万元/㎡。

物业的作为，关乎到整个小区的环境，以及全体业主的利益。如果一个小区物业给力，那么后期的保值升值也就更有保障。
龙湖物业进驻后，相信会带来更多改变，小区的生活环境将变得更加美好。接下来，我们也会持续关注。

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