东北网5月19日讯 近日，有哈市香坊区福泰名苑小区居民反映，“物业不负责任，小区问题一大堆，破坏绿化、步道板、堆放建筑垃圾等，业主委员会决定辞去香中物业，没想到物业原班人马只是换个名字继续收费。”
业主委员会：香中物业已被辞掉 换个名又回来了
记者来到福泰名苑小区看到，门口的主干道路破损严重，由于近日的连雨天，路面已经有很大程度积水，过往的车辆都要减速慢行，也给居民出行带来不便。主干道路两旁的步道板也有不同程度的破坏，在18号楼前的几处步道板上几乎都是裸土面。“小区不封闭，总有大车进出，路面到处都是泥巴和小石子，一下雨就要踩一脚泥。”居民张女士说，小区原来道路虽然不是很好，但也不至于这样泥泞，可是在2014年6月，物业公司来施工把地挖开，说是要挖地下停车位，由于业主们都不同意，最后就不了了之，填回后就变成这个样子。
通过张女士的带领，记者找到小区业主委员会成员李女士，李女士向记者出示了一份2012年11月13日香中物业签署的《物业管理移交协议书》聘用期限为5年的合同，和一份辞去香中物业公司通知，时间是在2014年8月25日，并附有1300户居民的签名同意。李女士说，香中物业进入小区后，对业主的服务并不到位，水箱应该一年清洗消毒两次，可从2012年香中物业接手到现在，只在2014年4月清理了一次；化粪池的清掏也并不彻底，导致小区18号楼地下室堵塞，连续3个月居民都在恶臭之中；破坏小区绿地和步道板。由于香中物业如此不负责任，所以辞掉了物业。可没想到物业居然在2014年10月份更换成晟祥源物业公司，只是换了名字，工作人员并没有更换，也没有与业主委员会签署任何手续，仍然在小区里收取物业费用。一些居民以为更换了物业，所以缴纳了物业费用。
晟祥源物业：业主委员会没有资质
管理福泰名苑小区的晟祥源物业张经理称：业主委员会并没有资质。张经理向记者出示了《变更税务登记申请审批表》，上面标明哈尔滨香中物业供热管理有限公司更名为哈尔滨晟祥源物业供热管理有限公司，时间为2013年5月21日。针对小区水箱消毒问题，张经理拿出《卫生许可证》和清理水箱通知单，清洗水箱的时间分别在2014年10月3日和2015年5月21日，共两次。对于居民疑问的化粪池堵塞问题，张经理回答，物业与哈尔滨天泽供排水工程有限公司签署了《清掏合同》，清掏费用为3万元每年，签署合同的日期为2015年4月5日。张经理说：“物业收费率很低，2014年只有一半居民缴纳物业费，今年更少，还不到三分之一，物业也有些坚持不住。”
黎明街道办事处：尽力协调业委会和物业的关系
黎明街道办事处的田主任说，福泰小区业委会和物业的关系十分紧张，小区居民也多次来找过办事处。现在小区存在很多问题，就算是辞掉了物业，一时没有物业来接管小区，也会造成一定的困难。办事处只能调节业委会和物业的关系，尽量为小区居民着想。
香坊区物业办：双方都有问题存在需要进一步调查
香坊区物业办于主任称，根据物业办调查，晟祥源物业在2013年5月21日在物业办备案。福泰名苑小区的业主委员会2006年在哈尔滨市物业办备案，根据《哈尔滨市物业管理条例》，小区业主委员会需要3-5年接续备案一次，但该业主委员会没有接续备案。目前小区居民和物业的矛盾很多，双方都有些问题存在，需要进一步调查。
责任编辑：吕博 物业 相关新闻
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