每周看点｜金茂服务拟4.5亿元收购首置物业服务100％股权；招商积余拟收购新中物业67％股权

　　扫描右侧二维码
　　· 免费获取物业研究报告
　　· 了解中指物业研究服务与推广

　　一周资讯
　　掌握最近重要资讯，了解行业最新动向
　　▌政策发布
　　■合肥市高新区召开住宅小区物业服务企业整治提升专题调度会
　　近日，合肥市高新区建发局组织召开住宅小区物业服务企业专项整治提升行动调度会，会议通报了近期高新区住宅小区物业整治提升工作开展情况、存在的问题以及下一步工作安排，各社区服务中心和相关责任单位就物业整治中的方法和经验深入交流。
　　■烟台发布《烟台市普通住宅物业服务等级标准和评分标准》
　　近日，烟台市住房城乡建设局、市发展改革委联合印发了《烟台市普通住宅物业服务等级标准和评分标准》，为全市普通住宅物业服务项目确定物业服务等级提供了标准和依据。《标准》将物业服务质量分为六个等级。其中一级为最低等级，六级为最高等级，等级越高，物业服务标准、收费标准越高。各等级对物业服务项目人员配置、日常管理服务(包括综合管理、公用部位和公用设施设备日常运行维护、环境管理、公共秩序维护)等内容作出了详细规定。
　　▌企业运营
　　■正荣物业联合南昌振江物业共同设立正荣城东物业
　　6月13日，南昌青山湖区正荣城东物业服务有限公司成立，注册资本500万元，由正荣物业服务有限公司联合南昌市振江物业管理有限公司共同设立。正荣城东物业由正荣物业和振江物业共同持股，前者持股51%，后者持股49%。经营项目包括：物业管理，消防技术服务，住房租赁，房地产经纪，会议及展览服务，建筑物清洁服务，园林绿化工程施工，住宅水电安装维护服务等服务。
　　■中海物业兴海物联打造智慧社区新零售场景
　　近日，由中海集团与顺丰集团共同推出的“丰柜”项目，在中海物业管理的三个深圳社区试点上线，端午节期间举办的首场营销活动受到了业主们的一致好评。2021年8月，中海集团与顺丰集团签署战略合作，在智慧园区、智能家居、智慧物流、市场拓展等多方面开展全方位交流与探索。双方基于战略的进一步落地和深化，共同推出“丰柜”项目，该项目核心是通过无人智能柜入驻，将中海物业全国地区公司、兴海物联与顺丰分公司丰链科技联合，建立长期合作机制，孵化B2B、B2C的全新商业模式。
　　■保利物业正式进驻琶洲街道全域化项目
　　近日，保利物业正式进驻琶洲街道，以第三方社会服务单位承担琶洲街道全域化管理服务，合力打造“政府主导、企业供给、服务对象积极参与”的三位一体公共服务模式。此次正式服务琶洲街道全域化管理项目，是保利物业沉淀城市综合治理经验、结合国家战略，厚积薄发而来的又一标杆之作。
　　■第一太平戴维斯联合德必投资新设物业公司
　　6月14日，第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司（以下简称“第一太平戴维斯”）联合上海德必投资管理有限公司（以下简称“德必投资”）共同成立上海德必第一太平戴维斯物业管理有限公司（以下简称“德必第一太平戴维斯物业”）。德必第一太平戴维斯物业成立于2022年6月13日，注册资本100万元，经营范围包括：物业管理；建筑物清洁服务；专业保洁、清洗、消毒服务等。目前，其大股东为德必投资，持股65%；第一太平戴维斯持股35%。
　　■保利物业联合产业链上下游伙伴成立行业首个“消碳联盟”
　　近日，保利物业召开第三届合作伙伴大会，联合产业链上下游企业成立行业首个“消碳联盟”，从服务源头出发，共同将低碳理念深化至服务行业中，以绿色服务力量助力实现碳达峰、碳中和。保利物业副总经理、保利商业物业董事长邹福顺在发言中提出：在双碳目标的大背景下，保利物业始终将合作伙伴作为公司的战略资源，希望与各合作伙伴形成绿色发展、使命共担的共生关系，共同将绿色理念深化到服务行业中、融入楼宇治理和产业协同中，在国家高质量发展上贡献物业力量。
　　■幸福基业物业北京新设环境科技公司
　　6月16日，幸福基业物业服务有限公司（以下简称 " 幸福基业物业 "）新增对外投资1家企业，名称为北京幸福园丁环境科技有限公司（以下简称 " 幸福园丁环境科技 "）。幸福园丁环境科技成立于2022年6月14日，注册资本为1000万元人民币。该公司经营范围包括城市绿化管理、园林绿化工程施工、城市公园管理等。幸福基业物业持该公司股份100%。

　　一周资本市场回顾
　　回顾一周资本动态，总结一周资本大事
　　▌资本市场大事件
　　■招商积余拟收购新中物业67%股权
　　6月16日，招商积余发布公告称，其拟以5.36亿元的交易对价收购新中物业公司67%股权。如果交易顺利完成，招商积余将持有新中物业67%股权，而新中物业原股东新中香港将持有33%股权，新中物业将被招商积余纳入并表范围。截至2021年7月底，新中物业在管项目数量241个，在管建筑面积约559万平方米，分布于境内26个省份、直辖市，其中在管办公物业建筑面积约457万平方米，占比约82%。
　　■金科服务终止收购佳源服务73.56%股权
　　6月16日，金科服务公告称，就拟收购佳源服务73.56%股权，于2022年6月16日，框架协议订约方决定不再进行潜在交易，框架协议已相应终止。于本公告日期，除框架协议的终止协议外，框架协议订约方并无就潜在交易订立任何最终协议或安排，亦尚无进行任何款项的支付。
　　■金茂服务拟4.5亿元收购首置物业服务100%股权
　　6月17日，金茂服务发布公告称，于2022年6月17日，公司全资附属公司金茂物管透过北交所举办的公开挂牌程序以人民币4.5亿元的代价投得标的股权，即首置物业服务100%的股权。于同日，金茂物管（作为买方）与首创置业（作为卖方）就收购事项签订产权交易合同。于收购事项完成后，目标公司将成为本公司的间接全资附属公司。获取更多行业资讯请点击中指数据CREIS物业版（点击试用）
　　图：港股上市物业服务企业资本市场动态

　　▌指标描述
　　上周，香港恒生指数共下跌731.18点，跌幅3.35%。本周物业服务企业共有7家股价出现上涨，金融街物业上涨5.99%，位列上周港股涨幅第一。浦江中国本周收获3.97%涨幅，位列上周港股涨幅第二位。
　　图：总市值上百亿港元的物业服务企业

　　上周新增项目
　　回望上周新增项目，寻找外拓机遇
　　全国重点城市新增项目数1067个，建筑面积5553.74万㎡，新增住宅项目276个；商业办公项目138个；工业项目568个，其他类项85个。
　　图：各业态新增项目数占比

　　图：新增项目数最多的十个城市

　　上周招标项目
　　统计招标信息，增强外拓能力
　　上周，京津冀、粤港澳等重点区域共发布2177条物业相关招标信息。其中，非住宅业态占据较大比重为1996条。
　　图：各业态比重

分享来源：腾讯网

https://view.inews.qq.com/a/20220620A08LYL00

声明：若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除。 邮箱：tousu@wywb.cn