小区停车费从每月180元涨到350元

　　小区楼栋外张贴的关于停车费涨价通知

　　小区地下停车场内停车位十分充裕
　　日前，瑶海区柏庄春暖花开小区业主反映，小区地下车位租赁费用大幅上涨，从每月180元涨至350元。业主表示这是开发商和物业在变相倒逼业主购买车位。6月20日，记者调查获悉，因租赁费合同还没有到期，瑶海区住建局和七里站街道已约谈了开发企业和小区物业，要求其立即整改。
　　事件： 车位租赁价格 从每月180元涨到350元
　　6月20日上午，记者在小区内的楼栋外，看到了张贴在墙上显眼处的《关于柏庄春暖花开地库车位租赁的通知》。
　　上面写着：为满足业主车位使用需求，根据《民法典》《合肥市物业服务收费实施办法》等法律法规的规定，现将柏庄春暖花开小区地下车库车位租赁相关事宜通知如下：一、地下车库产权车位：租赁价格：350元/月/个（其中，租金300元/月/个，车位管理费50元/月/个）。二、地下车库人防车位：租赁价格：350元/月/个（其中，租金300元/月/个，车位管理费50元/月/个）。三、本租赁政策于2022年6月20日起正式施行。
　　“以前停车费每个月只要180元，其中还包含车位管理费50元。”小区业主陈大爷说，“小区停车位要大幅上涨，其实就是开发商在变相出售车位，故意把租金抬高，现在小区里到处都能看到开发商出售车位的广告。”小区内的广场上，一块蓝色的广告牌就竖立在正中间，上面广告语写着：“车位，还是买的香。”
　　不便：
　　租金从半年一交变为每月一交
　　据记者观察，这个小区入住率非常高，地面车位不仅有限而且基本都已停满。随后，记者来到该小区负二楼的地下车库看到，车库面积非常大，车辆停放空间比较富裕，在地下车库的9号楼附近，更是有大片空置的车位，还没有车辆停放。
　　“开发商涨价没有经过我们业主同意，它就张贴一张纸就算告知我们业主要涨价了，就是想逼我们业主买车位。”小区业主胡女士告诉记者，自去年开始，开发商就在想方设法让业主买车位，车位租金从半年一交变为每月一交，停车位置也在不停调整，这给业主带来了极大的不便。
　　开发商：
　　属于正常市场调价行为
　　记者从柏庄春暖花开小区物业公司工作人员那边了解到，此次小区车位涨价一事与物业没有关系，他们也是后来才知晓此事。物业公司每个月收取50元车位管理费是有相关合同的，未涨价。
　　那么，开发商为何会突然涨价呢？合肥柏庄置业有限公司相关负责人这样解释：“这次涨价主要基于小区房价上涨人员成本增加，以及参照同区域内其他小区地下停车位租金情况作出的调整，属于正常市场调价行为”。
　　进展：
　　已约谈开发商物业要求立即整改
　　近期，针对柏庄春暖花开小区车位涨价一事，小区不少业主通过网上政务平台进行了投诉。对此，合肥市瑶海区委督查考核办公室进行了官方回复。
　　经瑶海区七里站街道调查核实，近期，合肥柏庄置业有限公司在小区内张贴了《关于柏庄春暖花开地库车位租赁的通知》。
　　经查，根据柏庄春暖花开小区开发企业合肥柏庄置业有限公司与安徽柏庄物业服务有限公司签订的《安徽省前期物业服务合同》约定：安徽柏庄物业服务有限公司在本物业收取的停车服务费不超过价格主管部门标准。地库（含地面、地下车库）中型机动车180元/月/辆，小型机动车180元/月/辆。
　　值得一提的是，这份合同期限为2017年12月12日至2023年12月11日。也就是说，还在合同期内，现在调价明显违规。
　　目前，瑶海区住建局和七里站街道已约谈了开发企业和小区物业，要求其立即整改。下一步，瑶海区住建局和七里站街道将督促开发企业和小区物业规范收费。
　　合报全媒体记者 王晓峰 见习记者 朱汗翔 文/图

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