武昌区康乐苑小区
用公共收益
进行细致入微的微改造
每一处改造都按居民心愿进行
让这个20多年的老小区焕然一新
居民直呼幸福满满
……
康乐苑小区内景。记者孙笑天 摄
6月22日，长江日报大武汉客户端、武汉城市留言板“区区小事满满幸福”系列活动第四十八场走进武昌区南湖街道宁松社区康乐苑小区，社区书记、业委会主任、居民代与网友分享小区微改造心得与成果。
康乐苑小区位于南湖恒安路与瑞安街之间，22日14时许，长江日报5G高清直播车从恒安路右转缓缓进入该小区，立即引来不少居民的注目、拍照。
长江日报5G高清直播车开进武昌区南湖街道宁松社区康乐苑小区。记者詹松 摄
宁松社区书记张燕做客直播车的移动直播间介绍，康乐苑小区建成于1997年，共21栋居民楼，有500多户1900多名居民，是一个典型的老旧小区。2020年7月小区开始微改造，于2021年6月完成，整个小区旧貌换新颜。
长江日报主播访谈武昌区南湖街道宁松社区党委书记张艳。记者詹松 摄
长江日报记者看到，该小区大门气派、沥青路干净平整、花草树木错落有致、生活广场漂亮大气，如果不是老式的居民楼，丝毫看不出这是一个老小区。
康乐苑小区大门。记者孙笑天 摄
在该小区生活广场，几位老人正在纳凉，对于小区的改变，他们直呼“满意”。他们说，小区的改造，居民都参与了，通过大家的努力，这里成了“新小区”。
康乐苑小区生活广场边，一位老人在纳凉。记者孙笑天 摄
康乐苑小区内景。记者孙笑天 摄
家住9栋的李铮老人说，小区改造之前，水泥路面经过多年的车辆碾压，破损严重、坑坑洼洼，绿化因缺乏修剪，杂草丛生、树木茂盛遮挡光线。她一度想搬走，但因房子不好卖没能成行。微改造完成后，小区大变样，还根据居民心愿新增了晾衣架、儿童游乐设施、健身器材，改造了电动车棚、路灯等。“现在小区多漂亮，根本舍不得搬走，还有20多年的老街坊，邻里关系和谐，大家互相关心。”
康乐苑小区儿童游乐设施。记者孙笑天 摄
记者注意到，该小区的绿化草坪种类不一，树木上也有红白色的记号。张燕介绍，在微改造过程中，社区和小区业委会充分听取居民意见，精益求精。为保证绿化效果，在植草时，阴凉的地方种麦冬，阳光充足的地方种两季草；在修剪树木时，对影响居民采光的进行大修，不影响采光的进行部分修剪，实现每棵树修剪都和居民意见达成统一。
康乐苑小区生活广场。记者孙笑天 摄
康乐苑小区生活广场周边绿化。记者孙笑天 摄
22日15时许，在该小区党群服务驿站，业委会、物业、志愿者、党员代表正在就小区旧改、物业到期等问题进行热烈讨论。
该小区业委会主任林维民介绍，这样的会议每个月至少召开一场，对小区的大事小情进行讨论、商议，再通过业主群、单元门贴公示的方式向业主通告。小区的微改造也是通过这种方式确定，在征求居民意见后，达成一致再实施。小区的公共收益由停车费、门面租金等构成，每年约10万元。微改造的费用全部使用的公共收益，每年还会给业主发油。
康乐苑小区党群服务驿站内，业委会、物业、党员、志愿者代表就小区旧改问题进行商议。记者孙笑天 摄
直播中，林维民还晒出了小区的公共收益账本。他说，公共收益使用情况每年至少公示两次，每一笔钱的使用都记得清清楚楚，居民有异议可随时申请查账。
康乐苑小区生活广场，两位老人在打乒乓球。记者孙笑天 摄
康乐苑小区电动车棚。记者孙笑天 摄
宁松社区书记张燕表示，在小区微改造中也遇到一些困难，最困难的就是居民意见难统一。但长期以来，宁松社区已经形成了“有事大家议，事事有协商”的氛围，通过社区、业委会、小区党支部各方的努力配合，让居民真正参与到小区建设、治理中来，让居民树立打造“共同家园”的共识。下一步，将借老旧小区改造的契机，助力小区环境更进一步，让居民生活环境越来越好。
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出品：武汉城市留言板 来源：长江日报
记者：记者孙笑天 实习生时一 编辑：邓瑶
【来源：长江日报】
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