合肥香樟雅苑小区：600多户电线被恶意剪断 老物业赖着不走？

　　这两天我们栏目报道了合肥市香樟雅苑小区600多户居民家中地线被剪的事情，现在小区业主又打电话向我们反映，他们小区和长城物业公司签订的合同去年就到期了，可长城物业公司却一直不离场，导致现在新的物业公司也进不了场，而且小区地线被剪也是在这段时间，这让业主们很担心。
　　600多户电线被恶意剪断
　　4月19号，合肥市香樟雅苑小区的业主发现，小区有600多户业主的地线被人恶意剪断了。
　　丁大姐告诉记者，小区住宅有1586户，通过排查和网上统计，目前将近有20个单元六百多户，都已经反映这样的问题了。最早是一户业主反映他们家网线被人剪了，没有网，他就打电话叫修网的师傅来把它接上了。结果没过两天他家网线又被剪掉了，那个师傅第二次在修他家网线的时候发现了，就跟他说你家接地的地线被剪掉了。然后那户业主就把这个情况发在群里面，提醒广大业主检查一下自己家有没有这个情况。随后不少业主反映自己家的地线也被剪掉了。
　　在发现地线被剪之后，业主们都非常担心自己家里的用电安全问题，丁大姐解释到，地线主要是保护漏电的，相当于人生安全的最后一个保障设施。既然剪掉了，肯定存在很大的安全隐患。有业主因此停用了很多危险性的家电家具设施。
　　业主们找到了小区物业，要求查看近几天的监控视频，希望物业能尽快修复被剪断的地线，但让业主们不能接受的是，物业竟无法提供相应的监控视频，要么说监控坏了，要么说自己不会用监控。对此，很多业主们觉得，这么大的小区，监控不能是形同虚设的，且这个事情既然出了，物业就得第一时间排查隐患，修复地线，保障安全。
　　随后记者找到了香樟雅苑的长城物业管理有限公司，想了解事情的相关情况，可物业并不愿意接受记者的采访。
　　后来丁大姐告诉记者，对于地线被剪这件事，小区的业主们都感觉很蹊跷。有业主认为这不像是小偷偷窃的行为，这么大面积的地线被剪可能是有预谋的、恶意的破坏行为。毕竟偷盗行为不会去为偷这一根线冒这么大风险，一个单元一个单元的跑。
　　特别是在当前这两个物业交接的真空期，大家觉得这一行为是老物业因为不愿撤场以此故意拖延时间。
　　原物业公司到期却赖着不走?
　　为什么业主会有这样的怀疑呢?
　　随后，丁大姐向记者讲述了事情的缘由。现在的长城物业去年四月份合同就已经到期了，由于处于疫情期间，长城物业就给当时的业委会打了申请报告，要求疫情结束之后再开业主大会，表决是否续签。
　　所以去年九月份疫情缓解一点的时候，业委会就组织业主大会表决，是否继续同意聘用这个长城物业。 但由于这些年，长城物业的管理和工作令业主们非常不满意，所以业主们才决定不再继续聘用。
　　丁大姐说，通过业主大会表决，已经有过半的业主不同意继续聘用这个物业。所以业主委员会就今年三月份组织召开公平公开公正的选聘新物业。新物业今年4月9号招标已经选出来了，目前业委会也已经和新物业签订了物业合同。
　　按说这之后长城物业应该和新物业做好交接手续，撤离香樟雅苑小区。可业主们没想到的是，长城物业竟然拒绝交接。
　　香樟雅苑小区业委会副主任段文超表示，“我们在3月19号给他们发了那个物业撤场函。他们当时就拒收了，还打电话报警。后来我们把撤场函邮寄给他们，也是被拒签了。我们就没办法，只能把退场函还有缘由张贴在物业服务的大门上”。
　　业主们也反映，由于长城物业拒绝交接，给他们小区的管理和新物业入驻都造成了很大的困扰。因为现在就处于了一个真空期：老物业不撤场，但又不履行责任。新物业进不了场，想履行责任又做不到这个义务。
　　新物业公司安徽柏庄物业服务有限公司总经理助理杨宁亚也告诉记者，如果不能如期进场，他们作为中标单位也会因为违约承担违约责任。
　　经过调解 新老物业顺利交接
　　接着说合肥香樟雅苑小区地线被剪这件事，那么这件事和老物业公司到底有没有关系呢?随后，记者找到了长城物业的负责人。
　　长城物业管理有限公司项目经理刘江宁说，“剪线这个事情是事实，我们现在就觉得什么人都可能被怀疑，我们还想那是不是业委会派人来搞的呢。但是业主就说是我们物业搞的，但是你们想如果是我们搞得，我们物业脑子就是有问题。我们毕竟是企业，不可能去剪业主的线。”
　　刘江宁告诉记者，地线被剪和他们物业没有任何关系，到底是谁剪的，需要等警方的调查结果。
　　至于为什么拒绝交接，刘江宁解释道，“因为我们在质疑业主委员会在招投标当中程序不合规，我们在起诉他们。至于这个东西谁对谁错还是由法院来评判。”
　　对此丁大姐表示：这次的招标全程都是面向社会的全面公平公开公证的招标，也委托了全国比较大的招标代理公司，北京建智达公司安徽分公司。新的物业公司是他们招标按程序走完之后选出来的，是按照我们制定的条件选出来的。公司的中标通知书也有，中标之后也跟新物业签了物业服务合同。可以说所有的程序都是有合同约束，也是按程序正常进行的。
　　关于长城物业在香樟雅苑小区的管理和服务情况，刘江宁也进行了回应，承认凡事没有尽善尽美，在对小区的管理和服务中自身也确实是存在着缺陷。
　　随后，记者又电话联系了合肥市南七街道办事处社区建设部的工作人员。
　　南七街道办事处社区建设部工作人员李然告诉记者，“他们招投标确定新的物业以后，我们也开了三到五次的协调会，包括在确定了新的物业以后，针对新的物业和原物业两者能否顺利交接，也多次出面协调。至于长城物业质疑业主委员会的流程手续有问题，李然建议，双方最好通过法律途径来解决。”
　　在经过多次调解之后，小区业委会和新老物业商定，4月24号进行交接。
　　安徽柏庄物业服务有限公司总经理助理杨宁亚介绍，“我们公司是3月份关注的香樟雅苑的招标公告，然后开始投标，4月9号下午从网上看到的中标公告，我们作为第一中标单位。后期我们就根据流程跟业委会进行了对接，在4月17号和香樟雅苑的业委会签订了物业服务协议，同时约定24号正式接管香樟雅苑的物业。”
　　长城物业管理有限公司项目经理刘江宁也表示，“合同到期了，如果是广大业主决定了让我们撤场，我们也是很和谐的。不管是那个物业进场，我们都是企业，也会和相应的物业对接。”

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