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2021年12月29日，经南昌市西湖区桃花镇老洲社区居委员会、南昌市西湖区桃花镇人民政府、南昌市西湖区住房保障和房产管理局同意。南昌华润橡树湾业第一届业委会得以成立。自业委会成立以来，业委会所有成员兢兢业业、尽心尽力开展业委会成员这一角色赋予的工作，尽管没有一分钱工资，但本着一颗为全体邻居奉献和服务的志愿，我们热忱投入到业委会工作中，为了建设好我们共同的美丽小区和家园。现将业委会已开展的工作向全体邻居们进行汇报：
一、推动物业召开工作协调会
2022年1月21日晚8点整，我们业委会同华润物业第一次商谈会议在小区12栋2单元1楼物业会议室举行。
本着为小区谋事、做实事的原则和目的，我们业委会邀约物业进行了首次物业面对面商谈会。商谈的内容有：公共收益问题，物业前期收取的公共收益归全体业主所有；价质相符问题。车位管理费同当前地下车库管理服务品质要求不相符，软硬件环境较差；当期物业管理存在的问题。物业工作人员数量偏少导致服务品质下降、小区绿化环境改善、门禁设置、小区进出管理要求；小区文体活动中心建设问题。拟开辟建设小区文体活动中心；业委会对物业的服务品质要求。业委会将代表全体业主对物业提出具体相关服务要求，物业依要求是否能做到并实施；账目公开问题。按半年度要求公开账目收支；东门档道树木迁移问题。
2022年5月13，业委会再次召集物业召开了第二次工作协调会。本次会谈主要内容有：公共收益转业委会；路灯太暗，影响业主夜行安全；北门中高玻璃破损维补5月20日前完成；签订物业新合同；补种小区绿化中竹子，出现了空漏及小区绿化其他问题。
通过业委会同物业工作协调会的召开，取得了一定的效果，物业落实了部分整改工作，如更换了北门遮雨玻璃、同意将公共收益转给业委会、增亮了路灯等，但绿化环境工作还差强人意，并未全部到位。
二、收回物业获取的公共收益。
2022年5月20日，物业将以前年度公共收益合计87051.78元转至业委会公账上。业委会将秉承精打细算、最大效用使用到全体邻居身上的原则，合理谋划并在广泛征集意见的基础使用该笔公共收益。
三、退还业委会筹备时的捐款。
为了成立业委会，业委会筹备组发动邻居们进行了一场轰轰烈烈的捐款行动，得到了广大热心邻居们的支持，短时间内筹集到了19218元。
在收到物业转来的公共收益后，业委会决定将前期捐款全部返还给捐款人。即业委会经过讨论并在调查部分业主意见后认为：成立业委会的相关收入与支出应由全体业主共同承担。故成立业委会的支出应该从公共收益里支出，并由全体业主承担，而不是由热心邻居承担。退款在群中公告后，经过几天紧锣密鼓工作，全部捐款19218元都已返还给原热心捐款的邻居。
四、多次发函协调物业工作
为促进物业改善工作，业委会通过函的形式向物业提出了相关工作。物业也通过函的形式进行了回复。发函的形式取得了一定的成果。使进了物业相关工作的改善，但还是不够。
五、强化物业做好小区环境绿化
我们小区交房时，小区绿化环境一直很不错，绿植茂盛、错落有致。但多年来出现了一些绿植死亡、空缺的情况。业委会多次向物业要求及时补种绿植。
物业听从了部分意见并进行了补种，但物业补种的是低价值、易成活的麦冬，与原种植绿植物种不符，此行为引发了业委会的不满。目前仍前协调中。
六、拟建小区文体活动中心、老年活动中心、少儿童活动中心
在我们小区11栋、12栋一楼分别有原规划给社区的用房，估算面积有200多平方，多年来一直空置，为最大程度发挥其作用。业委会决定将三处闲置用房改造成小区文体活动中心、老年活动中心、少儿活动中心。以便给小区老人、孩童有个活动场所，大家有个锻炼去处。经向社区申请，社区同意由我们使用。在此事上，物业也进行了积极配合，及时清理了堆放的杂物。
＂咬定青山不放松，立根原在破岩中”。业委会工作我们深感不易，亦有可能遇到不理解、曲解和误解，甚至污水。但业委会每一位成员都会坚守信念，无私心杂念做好角色工作，只求问心无愧、天地坦荡。
南昌华润橡树第一届业主委员会
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