西安金仕华城小区新物业已到旧物业没撤 业主不知道物业费该交给谁？

　　日前，西安市北二环朱宏路立交附近的金仕华城小区业主向华商报反映，自己小区新旧物业交接，新物业进来，老物业没走，现在要开始交第三季度物业，业主不知道该交给谁。

　　业委会：通过业主大会招标等引进新物业
　　据了解，通过业主大会表决、招标等程序，小区业委会与中标的立新众联物业公司签订了一年物业服务合同。根据业委会发布的《关于中标物业服务公司进驻的公告》，6月23日为进驻的日期，6月30日以后物业费等不再向恒美物业缴纳，7月1日后，向中标的立新众联物业交费。
　　交接并不是很顺利，6月28日，华商报记者在小区了解到，仅门口就有两拨保安，两家物业公司都派出了安保人员，由于旧物业未撤出，新物业的办公地点设在业委会办公室，已有业主到此来交停车费。一名新物业的工作人员表示，目前还没人给他们交物业费，整体工作还无法开展。
　　业委会主任郭先生说，新一届业委会是去年10月底完成备案的。现有的物业是上一届业务会引进的，物业服务并不好，卫生、秩序都做得不到位，小区设施的维修也是能拖就拖。他们通过召开业主大会，让业主投票决定物业的去留，最终招标引进立新众联物业，但恒美物业拒绝撤场。“症结就是小区的取暖自备锅炉，2018年物业也投资对小区锅炉进行了改造，当时承诺由物业运营10年。”郭先生说，他们提出按折旧等方式补充，旧物业则要求剩余六年的锅炉的收益。

　　业主：旧物业服务怎么样 业主褒贬不一
　　金仕华城小区有多层，也有两栋高层、一栋小高层，执行不同的物业费标准，业主2045户。
　　在小区小广场，华商报记者随机采访了多位居民，对于老物业，大家褒贬不一，有的认为还可以，也有的认为非常差。
　　业主王先生说，现在小区存在两个物业的情况，让人感觉秩序混乱，希望早点理顺关系。有好几位业主表示没有参与物业更换的投票。一位多层住户表示，之前的物业服务觉得差不多，物业更换自己没参与。一位带孩子的家长说，感觉旧物业服务还可以，投票选择去留时，他选择同意旧物业继续服务。
　　高层住户张女士表示，前面的物业服务很差，就拿保洁来说就很不到位，保洁员只知道在楼道里捡纸箱，还曾发生过与业主起冲突的情况，自己就投票同意更换物业，她记得很清楚，当时在小广场开标选择了新物业。“新物业从三季度开始服务，我今天还去旧物业把二季度的物业费交了。”张女士说。

　　旧物业：业委会工作有瑕疵 人员和财产都没有交接
　　对于目前小区现状，恒美物业经理李先生表示，业委会工作存在瑕疵，按照相关规定，业委会应该向物业发函，提前两个月告知情况。业委会的进驻公告是6月23日才贴出，他们也没有看其内容。
　　业委会履行告知后，也要涉及物业50多名工作人员，行业和行业的交接不能让员工直接失业。另外，物业前期投资的锅炉、公共财产没有交接，如果提前告知他们就可以提前交接，此事不是他们物业单方面的事。
　　他们现在还在给小区服务，不存在有业主反映的小区管理混乱，不论物业交接是否存在问题，都要给业主服务好，小区秩序的稳定必须保持。
　　华商报记者也从小区所在社区了解到，业委会召开业主大会招标物业的行为他们知道，这属于全体业主的权利，社区不能干涉。
　　对于目前小区里两个物业的情况，西安市未央区未央宫街道社会事务科工作人员表示，现在小区是处于新旧物业过渡时间，原有物业是要撤出，原物业目前在小区继续服务也属于合理。正式的交接时间是月底，新物业过渡期是在小区里熟悉业务和环境，不收取费用。
　　华商报记者 李婧/文 赵彬/图

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