福州一小区物业突然出台规定！不少居民傻眼：无法接受！

　　来源 廖神 FM1007福建交通广播
　　“业主停车费管理费每月只要60元，我们租户却要150元，这不是搞歧视吗？”
　　3月8日一大早，租住在福州仓山区采菊苑小区的黄先生说，从今年3月开始，物业在没有任何公示和征询意见的情况下突然出台规定，要求租户按照业主2.5倍的价格缴纳停车管理费，自己无法接受这样的规定。
　　“停车管理费相差太多，感觉被歧视了”
　　黄先生说，自己租住在采菊苑小区已有多年，此前一直是和业主一样，每月缴纳60元钱停车管理费。

　　“这个月月初又去门口的保安处交钱，告诉我说费用上涨了，一个月要150元。”黄先生说，此前物业没有贴任何告示，就这样默默涨价，“刚开始以为是全员上涨，我就多问了一句，他说只有租户提了，我就不想交了。好几天了，车子还是停在小区里不敢开出来。”

　　据黄先生介绍，除了少数固定车位外，小区一直是按照先来后到的原则停车的，哪怕是交了包月的停车管理费，物业也没办法保证每辆车都有位置停，而且这次一下涨了90元钱，幅度太大了。“最关键的是，我们租户交的费用，是业主的2.5倍，相差太多，感觉被歧视了。”

　　物业回应：停车位实在太紧张
　　“我们没有歧视租户。”记者随后联系上了小区物业工作人员，对方表示，采菊苑小区没有地下车库，只有不多的地面停车位可供业主停车，现在买车的业主越来越多，车位供需矛盾紧张，“很多业主提意见，说业主的车都停不下了，就不要给租户停了。”

　　这位工作人员表示，正是在大多数业主的要求下，加上停车位实在太紧张，物业才出台这样的举措，目的也是缓解小区内的停车难题。

　　律师看法：租户业主应同权
　　记者从福州市住房保障和房产管理局了解到，目前小区停车费用已经不再实行政府部门审批，有业委会的小区，由业委会和物业共同商定收费价格，没业委会的小区，则可以召开业主大会商定。
　　上海建纬（福州）律师事务所卓文彬律师表示，租户的房东在购房时，也支付了公摊面积的费用，租户的租金里，已包含了这部分费用，因此也有权享受和业主相同的待遇：缴纳相同的停车管理费费。
　　“除非小区召开全体业主大会，出台规定，对业主和租户的停车费用进行区别，否则仅凭物业是无权区别对待的。”卓律师建议，如果租户觉得物业公司的做法违规，可以向房管投诉。
　　记者了解到，目前黄先生已经拨打12345投诉。对于此事的进展，1007也将继续关注。
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　　本文为FM1007福建交通广播原创稿件，记者廖神

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