问政海南 海口财富公寓拟建停车场 因绿地率与实际不符被业主联名反对

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新海南客户端、南海网、南国都市报6月20日消息（记者 王康景 实习生 杨佳华）“小区规划上写明绿地率36.3%，我们却找不到绿地，现在仅剩的一块空地又要被物业硬化建成停车场了。”近日，海口滨海大道财富公寓小区多位业主投诉称，小区不按照规划建设，且为了增加车位不给大家留一块公共活动的空地。物业称，部分规划不符是历史问题，且要硬化的空地本来就是规划为车位区域。由于业主们反对，停车场建设暂未得施工。
仅剩的一块空地被物业通知要硬化建车场
小区超60户业主联名反对
近日，海口财富公寓的业主修先生反映称，小区边角一处较大的空地长期闲置，最近物业却张贴告示，要把空地进行硬化并建成停车位。
“我们小区是独栋小区，一共260多户，小区空地不多，几乎都被划设了停车区，只剩下这一块比较大的区域，我们一直期盼能够保留给大家休闲娱乐，种上绿植建成小公园之类的。”修先生说，该小区于2008年建成交房入住，除了7楼中间区域有个露天的平台和楼下这块空地可供大家稍微活动外，就没有其他空地，而7楼平台稍有动静就会被投诉扰民。

小区的未硬化空地上停了不少车辆。
记者从业主提供的材料看到，海口市龙华区行政审批服务局于2022年6月6日发布现场公示，写明财富公寓为完善小区配套，修建停车场，停车场内有7棵树木（小叶榕）影响施工，小区开发商海南省农垦开发有限公司向该局提出迁移树木申请。该局初步勘察情况属实，对此进行公示5天，如无异议将办理迁移手续。
小区业主看到公示，迅速组织了联名维权申请书，认为小区有地下停车场，且周边空地都已经作为停车区，缺的正是绿化地，质疑把仅剩空地硬化作为停车场的合理合法性，明确反对。

图为审批服务部门进行公示的文件。
“目前，加上在省外的业主的委托，已经有60多户业主表示反对建车场。”小区业主陈大姐说。
记者在现场也看到，该处空地位于小区的左侧，7棵树种在空地的边上，现场已经停放多辆汽车，空地也已经被铁皮围挡围了起来。
规划36.3%绿地率不符合实际情况
物业：应是历史问题比较复杂
然而，更令人诧异的情况是，业主们反对将空地建设为停车场，并要求物业提供小区的规划图纸时却发现，按照原规划，小区的绿地率是36.3%，机动车位69个（地下室18个，架空层24个，室外27个）。

图为规划材料上显示小区绿地率36.3%。业主供图
实际上，记者走访该小区，没有看到一处像样的绿地，仅剩的这块空地上只有几棵树，部分杂草，还有一些零散的建筑垃圾。
此外，从小区规划图纸上可以看到，目前仅剩的这块空地的确标注了停车位用途，可规划上标注架空层24个停车位，现实上却没有，而是架空层被建成了一排商铺。
业主们对此更是不解，认为开发商明显没有按照规划建设，更没有理由让物业将仅剩的空地继续建设为停车位。
对于实际情况与规划不符的问题，小区物业负责人周先生表示，这是历史问题，比较复杂，具体情况他也说不太清楚，应该与早前的土地纠纷有关。“为了尽快修整这块地，原开发商同意出资30万元对财富公寓室外道路进行硬化，建停车场也是解决停车难问题。”周先生称。他还表示，物业只是配合开发商的要求来发布公告和执行，具体的情况还需要业主与开发商来沟通解决，物业目前已经将业主反对的意见报给开发商。
据业主介绍，由于业主们递交联名反对文件，龙华区审批服务部门在此前有关于迁移树木的公示期满后，暂时没有审批同意物业迁移树木。
针对物业和开发商要硬化空地建停车场，以及实际建设与规划不符的问题，小区业主已经通过海口12345市政府服务热线进行了反映，新海南客户端、南海网、南国都市报也会继续跟进。
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