越来越多的小区业主和物业有冲突，有什么好的解决方案？

　　物业取消不合理收费，收费要公开，透明，不要遮遮掩掩。
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　　很简单，由业主自己自由的选择用什么样的物业。总之，小区内事务必须由全体业主说了算。先赶走寄生虫吸血鬼无赖物业，其它的事就好办了。

　　谢邀！更加感谢头条君的提问！
越来越多的小区业主和物业有冲突，有什么好的解决方案？
　　我认为这个问题，题主提得很好。因为，本人有时也在电视上、网络上看到有关小区业主与物业之间，发生冲突的事情。两者之间的冲突与矛盾纠纷，确实是越来越多，时有发生。
　　发生冲突与矛盾纠纷的，原因也是多种多样，五花八门。当然，双方是公说公有理，婆说婆有理。业主说业主的理，物业说物业的理，各说各的理。而且是针锋相对，毫不相让。
　　以上这些问题的出现，在我们的现实生活中，确实是：马勺碰锅沿…常有的事。
　　如：有的小区明明是有物业管理的。但房屋损坏，却无人修。物品被损，却无人问责。电梯坏了，无法使用，却迟迟无人维修。公摊面积归属权的问题，更是不清不楚的等等。这些问题的出现，怎么会没有冲突呢？
　　虽然，这些冲突与矛盾纠纷的发生，看似生活中的琐事，但是处理起来，还真不是你所想的那么容易的。
　　那么，有没有什么好的解决方案呢？
　　所以，根据以上问题的产生，我认为要想从根源上彻底解决业主与物业之间的，冲突和矛盾纠纷问题，我的解决方案如下（仅供参考）：
　　1、由小区业主自己组建自己的管理团队（业主委员会）。自己来管理自己的小区。
　　意思就是：所需要的资金、由业主委员会向各业主筹集。人员由业主委员会招聘。一句话，就是由业主自己来管理自己的小区。
　　2、由街道或社区来组建物业公司进驻小区。
　　意思就是：这个物业公司的法人就是街道或社区。
　　因为，我相信，现在社区的公职人员，一定会实实在在，真真实实，一心一意地为小区里的居民，做好管理服务工作的。
　　所以说，只有这样才能彻底从根本上解决好，整日让业主们心烦意乱，理不清，剪不断，理还乱的越来越多的物业与业主之间，时有发生的冲突。
　　综上所述，就是我对这个问答的解答。纯属是我个人的观点和看法。如果有不对的地方，欢迎友友们批评指正！
　　谢谢！
　　（网图侵删）

　　业主和物业之间的冲突，两者之间没有什么好解决的方案，因为两者之间始终存在着根本的利益冲突，利益决定一切，这世界上没有永远的朋友，只有永远的利益！
　　唯一解决的办法就是法律；或取消物业。

　　物业管理活动属于市场行为，物业企业和业主都要遵守国家有关法律法规，遵守合约 。解决小区业主和物业企业冲突的根本方法是政府不要过多的行政干预 ，依法行政、依法治国 ，市场的问题由市场自行调节 。
　　物业企业和小区业主之间产生的冲突主要有民事纠纷、经济纠纷、刑事纠纷。
　　民事纠纷:主要是《物业管理服务合同》 的纠纷 ，这些纠纷通常可以通过1、调解，包括民事调解和行政调解两种;2、通过仲裁解决纠纷;3、通过司法诉讼解决纠纷。
　　经济纠纷:主要是物业管理企业与业主及业主委员会之间发生的经营管理权限纠纷，这些纠纷通常可以通过1、协商和解；2、请求第三人调解，请求政府主管部门行政调处；3、按当事人之间约定仲裁；4、司法诉讼。
　　刑事纠纷:物业企业和业主之间的刑事纠纷解决办法是直接向公安机关报案， 由有公安机关处理 。
　　总之，物业管理活动是市场行为 ，物业企业和业主产生纠纷解决的依据现是现有法律法规及双方签订的合同，解决办法是 协商、调解、仲裁和司法诉讼。

　　业主和物业冲突越来越严重，二者根本利益不同，是逆向而行。现在物业是一个庞大的机构，切处于无人管理失控的状态。涉及千家万户。本人认为，取消现行物业，成立新机构，纳入社区或街道管理，有纪委、监委监管，定期监察、审计，出了问题依纪依规严肃处理。

　　取消物业，成立业主委员会。

　　主要还是开始就埋雷，从小区接房开始就是开发商指定物业，一般是开发商旗下的物业公司。建议从一开始应该全体业主投票决定选择物业，而不是开发商指定。

　　多数物业想方设法套取专项维修基金，前面进小区的把钱套走了，后面物业没有套取过维修基金，住房真正需要维修基金了又由谁来承担责任？

　　最最根本、最有效的解决办法就是成立业主委员会，实现业主自治，并且，成立属于业主委员会自己的物业公司。下面，我根据我多年的与物业做斗争的经验，谈谈我的好办法。
　　现在物业与业主的矛盾，是一个具有普遍性的矛盾。在全国几乎每一个有物业存在的小区里面，都会存在业主与物业之间的矛盾。而且，从近年来的发展趋势来看，物业与业主之间的矛盾愈演愈烈。
　　物业普遍存在以下问题：物业乱收各种费；物业恶意涨价；物业收费不及时开发票；物业采用威胁和辱骂的方式对待业主；物业收费后服务严重不到位；物业安全生产工作严重不到位。另外，物业还存在其他各种各样的问题。
　　我经常通过12345和人民网领导留言板投诉物业。
　　12345投诉不管用。人民网领导留言板比较管用。
　　手机登录微信搜索“领导留言板”小程序，或者电脑百度搜索“人民网领导留言”，当然，还可以直接进入人民网找到领导留言板。这几种方法都可以。
　　注册、登录和操作都十分简单。
　　记住，一定要选择省委书记或者省长进行留意，这样才会更加引起地方各级的重视，处理力度会更大。
　　字数尽量控制在200字以内。
　　语言要简练。
　　关注我，对付物业的方法有的是。
　　大家遇到问题可以给我后台留言，我给大家写投诉稿。