福州一小区业主驾车回家，竟被物业拒之门外？！

　　报料
　　黄先生是福州闽侯县博士后官邸的业主，但他却向FM全媒体《维权超给力》反映，自己的车子被物业归为“外来车”，每到晚上9点后就无法进入小区......物业对此则回应：实属无奈。

　　物业新规：违停三次取消包月
　　黄先生表示，事情起因是9月8日开始，物业加强了对小区停车的管理，对于小区没有停在车位上的车子，物业会进行登记，超过三次就取消包月停车的资格。而因为工作原因，黄先生平时都要到晚上9-10点才回到家，每次回家时，小区地面车位基本都满了。无奈之下，他通常只能将车塞在小区不那么影响交通的地方。
　　黄先生
　　“一般是停在消防通道边上，留出正常通道。另外一种停法就是把别人车头堵掉，留个电话。”

　　由于黄先生没有将车规范停在小区的停车位内，他和其他80多位业主随后被物业取消了包月资格。现在每到晚上9点后，他的车就无法进入小区，只能停到隔壁小区。
　　黄先生
　　“物业是帮我们做事，不是给我们生活造成困扰，我作为小区业主的权利从哪方面去维护？物业这种做法是否是正确的？”

　　FM全媒体记者一鸣随后来到福州闽侯博士后官邸小区。下午3点多，记者发现，小区的地面车位虽然还有部分空着，但依然有不少车子乱停放，有的停在了消防通道上，有的则停在了别人车头的前方。而到了晚上，一排私家车赫然停放在小区通道旁。

　　据了解，小区目前统计的路面包月车辆有1543辆，但地面车位仅657个，每天都有230多辆车在小区内无车位停放。记者随机采访了一些小区业主，有业主表示小区车位确实紧张，他也多次在小区内“违停”。
　　业主A
　　“我是比较晚回来的，尽量停靠在绿化这一侧，然后一部分停在别人车头前，早上7点之前就挪走，不能挡到别人。没办法，确实没车位。”
　　此外，部分业主表示只要下班得早，还是能找到位置停车的。
　　业主B
　　“我还好，因为我平时下班比较早，回来还是能找到车位的。”
　　业主C
　　“主要还是得早回来，7、8点前一般情况下还是有车位的。”
　　但是大家对于物业所采取的“违停三次取消包月资格”的做法各有看法，有些人觉得“一刀切”不人性化，有些人则表示能接受。

　　物业回应：出台新规为规范乱停车
　　针对黄先生的质疑，物业方面又会作何回应呢？FM全媒体记者随后来到小区物业处了解情况。负责人刘主任表示，小区业主曾多次投诉停车乱象，于是在去年11月份，物业才牵头拟定了“停车管理条例”。
　　规定的主要内容是：9点后外来车辆不能进小区；小区业主可以将车停在非停车位内，但早上7点前要挪至车位内或驶离小区，如果违停3次将取消包月资格，归为外来车辆。

　　刘主任表示，管理条例出台后，小区有600多辆车转为地库包月车，地面停车乱象一度好转，但今年随着小区新业主的入住和车辆的增加，停车乱象又再次出现，因此，他们才再次严抓违停车辆。
　　小区物业 刘主任
　　“我们原则上是建议消防登高面临停半个小时，结果业主一停就是一天，打电话、敲门，还骂保安。后面结合今年8月1日实施的高层住宅消防管理条例，我们就严抓，只要是停在消防通道、消防登高面，还有拐弯处、车库出口两侧，我们7点以后都拍，这几天量很大，5天就有80多辆。”
　　刘主任表示，他们每天都会把违停车辆信息汇总发至业主群和业主本人，因此，并不存在通知不到位的情况，他们也希望通过这样的举措让小区业主有序停车。

　　律师：物业表述有不妥之处
　　那么，物业是否有权将业主的车归为外来车管理？现有的停车管理办法又是否存在问题？《维权超给力》特约律师、福建新世通律师事务所律师周林表示，因为车属于业主财产的一部分，物业不能禁止业主驾驶车辆进小区，虽然其初衷是管好小区，但表述上确实有所不妥，应该再斟酌。
　　律师 周林
　　“规定的字眼不能说 把业主车辆当成外来车 ，而应该是 小区业主违反了规则，因此不能够享受包月服务 ，把这个说清楚了，会更好的解决这个问题。”
　　不过，周律师也认为，在小区没有成立业委会的情况下，物业是可以行使部分业委会的权力来解决乱停车的问题。
　　各位您怎么看？欢迎在评论区留言。
　　完
　　记者：一鸣
　　责编：超艺
　　本文为福建FM全媒体原创稿件
　　未经授权，不得转载、摘编

分享来源：腾讯网

https://view.inews.qq.com/a/20210917A054OR00?refer=wx_hot

声明：若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除。 邮箱：tousu@wywb.cn