陕西西安：小区村民自己办物业两年了赚了100万

　　陕西西安：小区村民自己办物业两年了赚了100万
小区自己办物业2年赚了100万 曾给村民发红包20万
物业，是这些年出现的新兴事物，关于小区、物业的纠纷网络、现实还是比较多。尤其是抗疫以来，出现的问题更加频繁了，个别地方矛盾甚至比较尖锐。这其实就是基层、底层治理的一个问题，管理、收费、法治、现实的矛盾。

有的居民、业主对于物业不满意，物业也抱怨自己没赚到钱，但是别人家的物业呢？陕西西安有一个小区，自己办物业两年赚了100万。（据极目、搜狐、经理人、纵横、新浪）

这个物业是小区自己的，比较特殊的是他们属于回迁、拆迁安置，以前都是一些村民。村民往往是聚族而居，互相通婚，很多时候，大家都是一个姓，一个老祖宗，所以比较有亲情、温情，推选一个有威望、公平、公正的人，大家信得过，能办事的人来管理，来当家，所以可能更好。这也是所谓的宗族、乡绅、儒家社会中国传统的治理方式，这也是个案。
现实中，业主委员会或者物业应该也有管理和治理得比较好的，成熟开发商、大开发商自己的物业，一些知名的物业管理公司，或者一些单位、企业房的自有物业。物业其实就是服务商，按说商业化应该服务更好，但是有的物业过于行政化、官僚化，如果再固化，可能就不能和一些商业化、纯粹化、社会化的机构比较。所以，有的地方要求企业、单位不办物业，统一社会化、商业化，也是给一些企业减负，也是改革，有的老旧社会，政府还改造、补贴，为群众、居民提供一些服务。

这个小区物业还曾经给居民发过20万元红包，这真是别人家物业了。他们的收入有电梯广告、物业费、广场租赁收入。有的物业，其实停车费就是一笔收入，如果不赚钱，世界上怎么还会存在物业公司，还存在一些业主、居民维权，频繁更换物业公司呢？

有网友说，取缔物业公司。也没说必须要物业公司，小区可以自治，自己管理，看业主们怎么想，怎么来。

还有网友说，良心物业，他们以前可能就是一个乡，一个村的人，关系比较纯朴，属于亲族、地缘关系，多少年，多少代住在一起，只是因为拆迁或者征地，聚集到了一些，有了一个现代小区，本质还是乡土中国，乡村模式。

还有网友说，物业每一天支出和收入就应该公示给业主。这事，要亏损很简单，加大成本费用支出，或者是会计做账的事情。每天公示也比较累，你能弄明白，让专业第三方审计或者第三方业内人士监督、监管完事。可以抽查，或者督查、检查。

还有网友说，这是社会主义物业，其他本质都是存在社会主义的资本主义物业。这，还中国特色的物业管理机制了，这事，就是以前没有，后来有了，并不完善、健全，物业公司也是参差不齐，业主委员会未必能代表业主的意见和想法，业主委员会成员都是你选举的么，都是真正能为百姓办事，有能力，德高望重的人么，都是一心为公，为群众干实事、解难事、品德高尚的人么？业主委员会靠谱，物业才会靠谱，它不是个东西，物业还不是他雇佣，他聘请的。

小区应该有章程、规则、制度，但是这些条文也就是个框架和范畴，具体的微操作很多，居民、业主每天事儿多，也没时间管理小区事务，有的居民对于一些鸡毛蒜皮小事也未必关心，未必参与，那就需要有能力、有担当，热心热衷小区公共事务、社会事务的人士，以及选举、推举那些真正有能力，有道德的人参与小区事务，才能真正代表和体现小区居民的意志，才能维护小区居民的根本利益，才能建设、发展好的小区，才能聘用、监管、指导靠谱、好的物业公司。
而对于物业、业主委员会也应该有监管、监督措施，物业、业主委员会更应该发挥民主，问计广大业主，办什么事，出台什么制度，需要大伙商量，大伙同意。你老是一言堂，不民主，想怎么来就怎么来，只顾自己高兴，自己利益，自己赚钱，大家利益受损失，那可能就是怨声载道、失道寡助，最后倒台、垮台，甚至被罢免、被驱逐！（1559字）

文 昆德拉传媒 令狐葱
其他：部分图片供模拟想象，不代表文字特指。

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