小区200多户漏水失修，开发商却想取走这700万元！

　　湖山帝景湾小区位于杭州市余杭区南湖东路与城南路交汇处，小区由杭州世茂新里程置业有限公司分两期开发建设，雅加弄以北为一期，2013年建成，拥有高层17幢，排屋8幢，共1431户。整个小区背依凤凰山，俯瞰南湖，依山傍水，风景优美，可如今在业主看来却是徒有虚表。

　　多位业主反映，2018年刚交房的时候就有房屋外墙渗漏，但起初都是自己想办法修修解决。逐渐地业主们互相交流发现，漏水的房屋越来越多，整个排屋区几乎都有大大小小的漏水问题。到近两年又发现，高层多幢房屋的漏水情况更加严重。

　　物业公司有时不能及时采取措施，业主们对于房屋漏水问题纷纷采取自救的方式，自己花钱请人东补一块，西遮一片，与高大上的房屋显得格格不入。

　　业主告诉记者，原本业主可以找业委会来监督物业工作，然而，从去年2月开始，业委会成员也接二连三地辞职了，到今年1月，业委会5名成员只剩下2位，业委会被迫解散。

　　湖山帝景湾小区原业委会主任廖女士说，她从2015年参加第一届业委会到2019年担任第二届业委会主任，与世茂天成物业共事的这7年，物业的种种缺位让业委会的工作很难开展。

　　廖女士说原本小区房屋漏水都是业主个人解决或向物业反应，现在之所以有几百户业主共同来关注这件事，是因为开发商的一个举动。

　　当初开发商指定的前期物业是自己的子公司，而这家物业一直在小区服务了8年。业主们担心大面积房屋漏水的问题原因能否查清，物业公司能否帮助业主解决房屋维修问题，而开发商的700万元质保金又将如何处理呢？
　　2月21日，《小区大事》栏目组邀请验房专家、律师和物业项目负责人一起来到小区，实地察看业主家中漏水情况，物业如何承诺？验房专家有何说法？律师又给出什么专业建议？

　　一千多户业主的共同家园
　　该如何维护？
　　今晚7点半的《小区大事》
　　敬请关注

　　杭州电视台西湖明珠频道2019全新打造的社会民生类创新节目《小区大事》，是聚焦市民与公共领域对话的节目。栏目围绕城市的热点问题，邀请城市管理者、市民与专家学者进行平等对话与沟通交流，化解一些有代表性的矛盾。
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　　编辑：金妍
　　审核：汪宾宾、苏俊、黄敏乐

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