小区清洁不及时、不到位？业委会可监督物业整改

　　为规范住宅物业管理项目公共区域清扫清洁工作，市住建委近日发布《关于进一步规范住宅物业管理项目公共区域清洁工作的通知》（以下简称《通知》）。其中提到，各业主委员会（物业管理委员会）应加强对物业服务人的监督，如果小区公共区域清洁不及时、不符合标准，可监督物业服务人进行整改。
　　2020年5月1日，《北京市物业管理条例》正式实施。条例对物业服务活动以及各方主体权责作出了规定。为了深入贯彻条例，积极回应市民改善公共区域清洁的诉求，《通知》从清洁标准、公示公开、督促检查、违法惩处4个方面提出了针对性的要求。
　　在明确清洁标准方面，《通知》要求，实施专业物业管理的住宅项目，已经在物业服务合同明确清洁标准的，各物业服务人要严格执行标准约定，有计划、按步骤完成物业管理区域约定范围的清扫清洁工作；未明确清洁标准的，各街道（乡镇）、各社区党组织要引导业主委员会（物业管理委员会）积极发挥自治作用，按照共同决定程序组织业主尽快明确清洁标准。
　　标准制定出后，需要及时告知全体业主。《通知》表示，各物业服务人应主动公示本物业管理区域的清洁标准，在物业管理区域内显著位置设置公示栏进行公示，也可以通过互联网方式告知业主。物业服务人要做好清扫清洁工作记录，并在相关清洁区域的显著位置公示清洁清扫时间、内容，主动接受业主监督。
　　清洁是否到位、是否符合标准，督促检查必不可少。《通知》提出，各物业服务人要建立清洁质量巡查机制，并对照清洁标准定期开展质量自检。各业主委员会（物业管理委员会）应加强对物业服务人的监督，对于发现清洁不及时、清洁质量不符合服务标准的，第一时间向物业服务人进行反馈并监督整改。
　　另外，对于群众反映清洁问题集中的住宅物业管理项目，各区住房城乡建设部门、各街道（乡镇）、各社区应重点加强物业服务人公示公开情况、按照清洁标准进行清扫清洁情况的执法检查，对于拒不整改的，由各区住房城乡建设部门依法予以处理。

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