2021年第22周（6.7-6.13）
【一周头条】
●6月1日《中华人民共和国乡村振兴促进法》施行
●商务部、住房和城乡建设部等12部门联合印发《关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见》
●山东省住房和城乡建设厅、山东省民政厅联合下发《关于在社区居民委员会下设环境和物业管理委员会的通知》
●合肥市住房保障和房产管理局印发《合肥市2021～2025年城镇老旧小区改造专项规划》
●中骏集团控股发布公告，分拆中骏商管于联交所主板独立上市
●越秀地产发布公告，拟分拆越秀服务于联交所主板独立上市
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PART
宏观政策
▌《中华人民共和国乡村振兴促进法》
6月1日，《中华人民共和国乡村振兴促进法》施行。乡村振兴促进法对产业发展、人才支撑、生态保护等方面做出具体规定，从法律层面确保乡村振兴战略部署得到落实，确保各地不松懈、不变调、不走样，持之以恒促进乡村振兴。
文章来源：国家乡村振兴局
▌商务部
日前，商务部、住房和城乡建设部等12部门联合印发《关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见》（简称《意见》），拟在全国范围内开展城市一刻钟便民生活圈建设试点。《意见》主要从科学优化布局、补齐设施短板、丰富商业业态、壮大市场主体、创新服务能力、引导规范经营等方面明确工作任务。
▌山东省住房和城乡建设厅
山东省住房和城乡建设厅、山东省民政厅联合下发《关于在社区居民委员会下设环境和物业管理委员会的通知》。《通知》明确，环境和物业管理委员会为社区居民委员会下属委员会，人数在5人以上且为单数，成员中党员比例不低于60%，成员本人及其直系亲属未在社区内业主委员会、物业服务机构中任职。要求2021年底前，城市社区居民委员会全部下设环境和物业管理委员会。
文章来源：中国物协
▌合肥市住房保障和房产管理局
合肥市住房保障和房产管理局印发《合肥市2021～2025年城镇老旧小区改造专项规划》。《规划》明确，2021～2025年，全市计划累计完成老旧小区改造提升项目882个。改造将充分尊重居民意愿，发挥社区居民主体作用，由居民提出改造申请，参与制定方案、项目组织实施、工程质量监督、中期终期绩效评价、后期维护管理等全过程，实现决策共谋、共建共管、效果共评、成果共享。
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PART
行业热点
▌中国物协
6月2日下午，全国物业服务标准化技术委员会（SAC/TC560）一届四次全体委员会议在重庆召开。会议总结讨论了标委会工作报告，对2021年工作计划进行了安排部署，详细解读了《住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》，审议并通过了议程既定的有关事项。
坚持标准引领，赋能行业高质量发展。2021年6月3日，中国物业管理协会标准化工作委员会（以下简称“标委会”）第二届第二次全体会议在美丽的山城重庆召开。来自全国各地近200名委员参加了此次大会。
▌克而瑞物管
2021年6月9日，由易居克而瑞主办的「2021物业服务力峰会」在上海启幕！现场，来自政府、协会、物企、开发商、金融机构、上下游产业链等领域的30余位行业领袖分享了他们的最新思考与实战经验，300多家企业代表、近100家媒体齐聚现场，共同探讨当前物业行业面临的核心问题与解决方案。
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上市资本
▌中骏商管
6月6日，中骏集团控股发布公告称，建议分拆中骏商管于联交所主板独立上市。据公告显示，中骏商管已就建议分拆及全球发售向联交所提交聆讯后资料集，以供登载于联交所网站。截至2020年12月31日，中骏商管拥有104个在管商业及住宅项目，在管总建筑面积约为1620万平方米及总签约建筑面积约为3660万平方米。
▌越秀地产
6月9日晚，越秀地产发布公告称，拟分拆越秀服务集团有限公司于联交所主板独立上市，合资格股东每持有419股可认购1股越秀服务预留股份。
▌力高集团
6月9日，力高集团公布，公司建议分拆力高健康生活有限公司的股份，并将其股份于联交所主板独立上市。力高健康生活已在港交所递交招股书，招股书显示，截至2020年，力高健康生活在管项目总计为86个，在管总建筑面积达1350万平方米，并且已订约管理位于中国11个省、市及自治区的21座城市的117个项目，合同总建筑面积为2010万平方米。
▌招商积余（001914）
6月4日，招商积余发布公告称，截至当日，中航国际深圳减持计划的时间已届满并拟实施下一期减持计划，在本次减持计划实施期间通过集中竞价方式累计减持74,500股公司股票，占公司总股本的0.0070%。
6月8日，招商积余发布2020年年度利润分配实施公告，以2020年末公司总股本10.60亿股为基数，向全体股东每10股派发现金红利1.3元(含税)。股权登记日为2021年6月16日；除权除息日为2021年6月17日。
▌华润万象生活（01209.HK）
华润万象生活发布公告称，公司62.267亿元上市募集资金投资结构性存款已悉数赎回，该等投资由集团自首次公开发售筹集的所得款项拨资。据公告，结构性银行存款2020及结构性银行存款2021均已按照其各自的条款悉数赎回，集团并无因结构性银行存款2020及结构性银行存款2021而遭受任何损失。
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企业动态
护航高考
▌保利物业
安静是高效备考的必要条件。保利物业与业主、商户签署静音协议，通过将除草由机械改为人工、禁止全小区装修等一系列护考静音行动，为考生营造良好的备考环境。
▌鑫苑服务
今年共计有1078万学子踏入考场同站命运的第一个十字路口同迎理想与现实的第一次交锋。鑫苑服务·鑫护航爱心助考，愿每位莘莘学子，金榜题名 满载而归 学有所成 前途似锦。
▌建业物业
高考日来临前，建业物业早早就与小区业主以及装修工人联系，发出【高考静音】倡议，为考生营造安静的备考环境。高考之际，全体建业物业人为考生送去美好祝福，愿每一位考生放平心态，从容应对，一定会有更好的收获。
▌蓝盾物业
逐梦六月，为爱而行，蓝盾物业集团各服务中心全力助力高考，积极参与绿丝带活动，降低小区音量，并在各小区设立爱心驿站，提供为期三天的爱心服务：免费矿泉水、创可贴、清凉油、笔等用品。
▌越秀物业
正美物业为考生营造安静备考环境，提供爱心助考服务，为考生送上真挚祝福，“决胜高考，前程正美，你们最棒”！寒窗苦读十余载，收获冲刺在今朝，一路披荆斩棘，一路挥洒汗水，酷暑炎炎，难抵壮志在胸。您在全力以赴奔向战场，我们在默默守护您的梦想。
▌恒大物业
高考是每位考生人生的新起点，承载着所有家长的殷切期盼，一直以来都是社会各界共同关注的焦点！为给广大学子营造良好的备考环境，恒大物业在全国1000余个社区开展“护航青春追梦人”活动，用实际行动助力莘莘学子圆梦高考、成就人生！
战略合作
▌融创服务
融创服务集团北京大区胶东业务单元与青岛环海新城投资有限公司在青岛签署战略合作协议，双方以共同投资的方式，成立合资公司，深化和拓展合作领域。本次合作也意味着融创服务集团北京大区正式开启了城市服务的新篇章。
6月8日上午，融创服务联合天津国土资源和房屋职业学院就校企合作举行校企双方授牌暨订单班启动仪式。双方突破原有模式，通过“订单班”的创新合作形式，深化产教融合，将理论运用到实际当中，同时将实际情况反推并验证理论的合理性。学生从学到产顺利过渡，更好的融入社会，提高就业，进一步加大校企合作深度。
▌美的物业
近日，美的物业成功中标北京哈罗英国学校项目，这是公司接管的首个国际学校服务项目，也是公司继2019年进入北京市场后，再次成功拓展首都项目。
市场动态
▌碧桂园服务
6月7日，碧桂园服务旗下子公司碧桂园生活服务集团股份有限公司（简称“碧桂园生活服务”），增持旗下广东凤凰到家职业技能培训学校有限公司股份至75%。而该公司经营范围正是当下三胎政策之下的热需求领域妇婴护理等培训业务，具体包含短期培训（非学历教育);育婴员（初级）;妇婴护理（专项）。
▌德信盛全物业
6月7日，德信盛全物业服务有限公司联合浙江多方控股有限公司新设杭州德信多方物业服务有限公司，目前持股比例不详。
▌中梁物业
6月7日，上海中梁物业发展有限公司联合广州市万成商业管理有限公司共同成立广州中梁万成物业服务有限公司。中梁万成物业成立于2021年6月3日，注册资本为50万元，法人代表为杨勇飞，经营范围包括：物业管理、商业综合体管理服务、园区管理服务等。目前，其大股东为中梁物业，持股51%；另一股东为万成商业，持股49%。
▌晟邦物业
6月8日，北京晟邦物业管理有限公司新增投资企业武汉晟邦物业服务有限公司。武汉晟邦物业成立于2021年6月4日，注册资本1000万元，法人代表为冯耀荣，经营范围包括：物业管理、停车场服务、劳务服务等。目前，其由晟邦物业100%持股。
▌金地物业
深圳市金地物业管理有限公司新增投资企业南昌市金地泰达物业服务有限公司。该公司成立于2021年6月，注册资本为100万元。目前，由江西泰森实业集团有限公司、江西礼林实业有限公司、金地物业共同持股，持股比例不详。
▌佳源物业
6月10日，浙江佳源物业服务集团有限公司新增投资企业广州佳源物业服务有限公司。广州佳源物业服务有限公司成立于2021年6月7日，经营范围包括：物业管理、城市绿化管理、房地产经纪等。由佳源物业100%持股。
▌荣万家
6月10日，荣万家生活服务股份有限公司联合河北科博锐程电力工程有限公司、廊坊市奥思鑫电力工程设计有限公司共同成立天津市荣博佳奥电力工程有限公司。其大股东为荣万家，持股40%；科博锐程持股35%，奥思鑫持股25%。
▌康景物业
6月7日，广东康景物业服务有限公司经营范围发生变更，新增供暖服务。康景物业成立于1999年8月11日，注册资本为1.5亿港元，经营范围包括：物业管理、酒店管理、会议及会展服务等。目前，其由新益置业有限公司100%持股。
▌中铁第一太平物业
6月9日，北京中铁第一太平物业服务有限公司经营范围发生变更，经营范围新增专业承包、住宿。中铁第一太平物业变更后的经营范围含物业服务；机动车停车场服务；汽车装饰；餐饮管理；出租商业用房、办公用房；房地产经纪；园林绿化服务；室内装饰设计；企业管理;家庭服务等。
▌天骄爱生活
6月9日，重庆天骄爱生活服务股份有限公司转让山东宾至嘉宁物业管理有限公司35%股份予曹县鸿泽建筑工程有限公司。宾至嘉宁物业成立于2014年7月29日，法定代表人为徐广轩，注册资本为3000万元人民币。该企业经营范围包括物业管理、房地产经纪、单位后勤管理服务、酒店管理等。
▌蓝光嘉宝服务
6月4日，蓝光嘉宝服务发布公告称，公司张樟因其个人职业规划，近日已辞任公司监事会职工代表监事。鉴于张樟的辞任将导致职工代表监事人数低于法定人数，其辞任职工代表监事将在委任新任职工代表监事后生效。张樟辞任后，黄丹已由本公司职工根据公司的公司章程于2021年6月4日召开的公司职工代表大会上选举为职工代表监事。
▌新大正
重庆新大正物业集团股份有限公司发布公告，称完成了注册资本及经营范围的工商变更登记手续及《公司章程》 的备案。公司注册资本由1.07亿元变更为1.61亿元。经营范围新增汽车租赁、消防技术服务、住房租赁、固体废物治理、污水处理及其再生利用、文化场馆管理服务、环保咨询服务等。
▌中煤矿山建设
6月8日，中煤矿山建设集团有限责任公司底价155万元挂牌转让中煤矿山建设集团安徽安厦物业管理有限责任公司30%股权。安厦物业注册资本为233万元人民币，经营范围包括物业管理、房屋维修、建筑装饰工程施工等。该公司目前由中宿州市融海物业管理有限责任公司持股70%，中煤矿山建设持股30%。
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品牌媒体
研协头条
熙说物业
6月11日，中物研协微信公众号发布《熙说物业丨从8个维度对比上市物企与房企》。通常房地产行业被认为是物业的上游产业，中国物业行业的发展历程也与中国房地产行业发展息息相关，本文将通过不同维度的对比折射当前两个行业所处的不同发展阶段与发展状况。
标杆巡礼
6月8日，中物研协微信公众号发布《标杆巡礼丨广州图书馆：华信服务打造国际化图书馆服务标杆》。华信服务一直秉承“用心服务、回报业主”的服务理念，围绕「智慧物业＋美好生活」的发展目标，致力于为业主提供安全、舒适、方便、快捷的物业服务，以目标客户的深层次需求，与时俱进，开拓创新，运用标准化、专业化、智慧化手段提升服务力，刷新感知触角，重塑形象，怀抱“城市美好生活服务商”的愿景不断前行。
5月物业管理行业综述
6月9日，中物研协微信公众号发布《独家丨5月物业管理行业综述》。月报从重点摘要、行业政策、重点事件、协会动态、市场动向、物企资讯、美好生活等方面整理出3月物业行业大事件。
5月环卫服务并购市场研究报告
6月10日，中物研协微信公众号发布《独家丨5月环卫服务并购市场研究报告》。报告从环卫服务并购市场概况、环卫服务市场概述、并购事件等几方面总结出5月环卫服务并购市场研究报告。
万物云朱保全
6月9日，物业深度观察微信公众号发布《万物云朱保全：服务历久弥新》。在6月9日的第五届地新引力峰会之2021中国物业服务力峰会上，万科集团合伙人，万物云CEO朱保全发表了题为《服务历久弥新，住宅物业房屋本体及设备设施长效服务机制的探索与实践》的主题演讲。
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美好生活
▌中物研协
“2021美好生活服务计划物企优选服务商”研究工作已于6月4日正式启动，旨在通过遴选物业服务企业优质服务商，节省物业服务企业选择服务商的时间成本和资本投入，共同搭建社区共建、信息共享、产业共生、创新共赢的互联生态，加速行业转型升级，促进行业进一步发展。
END
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