“收费没意见，但是收费标准建议参考周边小区……”

　　导读

　　业主：停车费收费方案不合理
　　业主周先生：就是（物业）出的这个文件，首小时免费，8块钱是封顶，但是封顶的话是按次封顶，但对于我们业主来讲，不可能车进去之后就不出来。按照它这个来计算，我们每天最少的停车费支出的话应该在十五六块钱，如果说我们平时接送个小孩上学，我们可能就得20多，就是每年的停车费计算下来应该是在6000~8000。

　　中骏四季家园小区位置/百度地图
　　业主：建议参考周边小区
　　周先生告诉记者， 中骏四季家园西侧的商品房小区——善缘家园小区包年停车费是1600元。周先生表示，地下车位除了人防车位，其他的车位的产权方都是开发商，适当收取管理费业主可以理解，但是作为一个临近北六环的共有产权房项目，目前的收费标准超出了业主们的承受能力，业主们都希望小区内的停车收费标准可以参考周边小区。
　　业主周先生：对于收费我们没有意见，我们也希望启动收费，对于我们来讲我们可能有一个保障，第二的话就是秩序会更好，对于这个收费标准，我们建议是参考周边。

　　小区地上车位车辆较为饱和/受访者供
　　物业：合法收费 手续齐全
　　中骏四季家园物业目前收费标准的制定是否有依据呢？记者就此问题咨询了小区物业公司——福建世邦泰和物业管理有限公司北京分公司四季家园物业服务中心，工作人员谭女士（音同）表示，由于业主反对，目前收费方案还在协商中，之前的方案也是合法合规的：
　　记者：咱们这个收费标准，需要去比如物价局备案吗？
　　四季家园物业服务中心：它启动了，肯定是各方面都做的。
　　记者：就是相关的程序都走了是吗？
　　四季家园物业服务中心：对对，都是合理合法的，手续都是齐全的。
　　记者：那咱们都需要去哪，办什么手续？
　　四季家园物业服务中心：这个我不太清楚，那是领导办的事。

　　小区物业发布的收费方案/受访者供
　　居委会：开发商有定价权
　　随后，记者向善缘家园社区居委会了解情况，工作人员王先生解释，由于车库归开发商所有，人防车位由开发商投资建设，开发商有定价权。
　　善缘家园社区居民委员会：因为首先地下现在分两部分，一部分是产权车位，就是说他开发商有产权，那就是人家的东西，说句俗话，人家想怎么弄怎么弄。然后人防车位，根据人防法规定，谁投资谁受益，是因为是他建设的，他投资了，所以说就由他来定这个收费的价格，是这么回事。
　　居委会：将与开放商商议
　　同时，这位工作人员表示，由于居民对于目前的定价反对较为强烈，目前，居委会正在征求居民意见，之后再与开发商商议价格。
　　善缘家园社区居民委员会：他收费也是合法，但是也要照顾到群众的意见。政府这块，就是说由我们这边现在做一个调查看看居民大概是什么意思，然后我们再帮着居民，跟那个开发商谈谈，看看能不能达到一个双方都比较满意的一个程度，再进行这个有序的收费。

　　中骏四季家园西侧的 商品房小区——善缘家园小区 包年停车费是1600块钱/受访者供
　　停车费为市场调节价
　　记者将居民认为停车费定价过高的意见反映给属地——百善镇城乡建设办公室，工作人员刘先生表示：
　　百善镇城乡建设办公室：现在都是市场调节价，也没有说是不能高多少，不能低多少，这个没有规定。
　　记者又将问题反映给昌平区发改委价格管理科，工作人员张先生也表示，小区内停车收费是市场调节价，受供需影响。
　　昌平区发改委价格管理科：这个小区的收费是市场调节价，它就根据市场需求，你比方说是咱们的停车位都非常富裕的话，他不会定那么高，卖不出去他赚什么钱，你反过来说，他这个如果说需求旺盛，就是车位比较少，那肯定它这个价格都高了，就是一个市场调节。
　　不过，业主周先生等人表示，业主在小区内停车属于刚需，过高的定价损害了业主的利益。也希望各方相互理解，妥善解决矛盾，对此，“问北京”将持续关注。
　　小 问 说
　　业主希望参考周边小区
　　妥善定价
　　希望各方相互理解
　　解决矛盾
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