海口宝泰温泉花园小区多位新能源车主要求安装充电桩 一年多没结果

图为小区内露天车位
新海南客户端、南海网、南国都市报8月30日消息(记者 王康景)近期，住海口琼山区振发路宝泰温泉花园小区且购买了新能源汽车的业主反映，要求在小区内车位上安装充电桩，但小区业委会不同意，从提出申请至今一年多过去了，问题仍未解决。
据了解，早在2020年4月，小区就有新能源汽车业主投诉，小区内缺乏新能源车充电桩，导致小区多位新能源车主车辆充电困难，新能源车主们向小区物业申请自费安装充电桩，但小区业委会没有同意，物业也没有进一步动作。安装充电桩的事就一直拖到现在没有着落。
小区物业张经理表示，对于这12位新能源车主的诉求，物业并没有说要阻止在车位安装充电桩，而是物业没有直接的权力，也没有由头允许或带头在小区车位安装充电桩设施。“目前，小区因为开发商原因没有通过综合验收，地面的公共停车位有270个，而地下车库的车位因为没有经过验收，产权也是开发商的，而且已被法院查封，不能正常使用。”张经理说，小区车位本就紧张，在地面公共车位安装充电桩其他业主不一定同意，这也不是物业能决定的事。
该小区业主委员会副主任王先生介绍，他们此前也针对此事与相关业主进行过讨论。“小区情况特殊，目前消防设施不完善存在安全隐患，且小区现有电力设备和系统可能无力支撑建设这批充电桩，之前出现过跳闸断电，如果安装了，万一出现火灾等安全问题，影响公共用电，谁来负责?”王先生说，地面车位属于全体业主，虽然业委会还没有就此事正式张贴公告或者召开业主大会征集业主意见，但此前已把相关情况发在业主群里，没有几位业主表示同意。

图为小区商铺区域停车场的充电桩
王先生进一步介绍，实际上小区临街商铺停车场区域就有几个充电桩可供新能源车主停放和充电，停车收费与在小区住宅区内部是一致的，并未额外收费。
记者在王先生所说的临街铺面广场的确看到至少有3个充电桩，且能正常使用，不过该区域则停放了燃油车占据了位置。
对此，海口凤翔街道办有关工作人员表示，辖区社区人员也针对此事与相关业主进行过沟通，街道和社区乐于帮助小区业委会、业主、物业等方面开协调会讨论解决问题的方式。不过，这归根结底是小区内部管理事务，根据《民法典》有关规定，涉及改建、重建建筑物及其附属设施，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
【新闻链接】
2021 年初，海南省发展和改革委员会印发《关于做好2021年电动汽车充电基础设施建设工作的通知》，提出今年全省计划新建充电桩1万个，并将大力宣传推广省级平台及“海南充电桩”App，积极对接充电桩企业，接入省级平台，实现一个App全省扫码即可充电的目标。此外，截至2020年底，海南全省累计建设充电站916个，换电站12座，配备电池255个，充电桩(枪)总数26402个，总体车桩比为2.4：1。不过，也仍然存在市场规模较小、布局不够科学合理、充电桩进小区难等问题。

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