烂尾楼业主集体“停贷”，倒逼房地产商交楼，最后到底伤害了谁？

　　花了钱，买了房子，最终钱没了，还要还贷，更关键的是房子也是遥遥无期。
　　中国房子那么贵，需要动用六个钱包才能买到一套房子，这可是几个家庭一辈子节衣缩食的积蓄，可是不良开发商为了追逐利益最大化，不断加杠杆，希望通过高周转模式，获得超额利润，结果就是拆东墙补西墙，挪用购房者预售资金，不断囤积土地四处开花，结果资金链断裂，搞得到处是烂尾楼，这样的开发商不仅仅是中小开发商，还有头部开发商，具体名字就不点名了，网上都是可以查的。
　　开发商资金链断裂甚至跑路，可坑苦了购房者，不仅仅房子没有，还欠银行一屁股债，需要每个月偿还银行按揭贷款。
　　不是购房者不维权，涉及到钱的问题，政府也难办，但烂尾楼与开发商无良有关，也与部分监管对开发商预售资金监管不到位有关，也与银行对预售资金监管不到位有关，因此购房者在维权无门下，选择对银行断供。
　　这是被逼无奈！我们对维权购房者应该予以一定程度的谅解。
　　但是银行是不会让购房者断供的，毕竟银行与购房者签订了按揭贷款合同，购房者断供，银行可以通过法律要求购房者持续归还贷款，严重的话可以把购房者拉进到征信黑名单，让购房者寸步难行。
　　实际上购房者选择断供维权是一个双输，但不这样维权，购房者又如何维权，部分政府往往也是能推则推，银行则是继续要求还贷。
　　解决烂尾，一个是彻底叫停预售制度，这种制度风险完全让购房者承担，很不合理。
　　如何解决现有烂尾楼，一个是对开发商追责，要突破有限责任公司原有框框，如果开发商挪用了预收款，对开发商股东资产进行全面排除，按照出资比例追缴预收款用于烂尾楼建设。对负有监管责任的人员进行必要的追责。
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　　只想问一句，监管资金哪里去了？如果监管资金存在并且有效的管理就根本不可能出现烂尾，所以从监管资金入手，追究烂尾责任是有效途径。
　　在所有合同当事人中，购房者是没有任何过错的，但是却为所有的不利后果买单，这种制度设定本身就是以大欺小，以强凌弱的不合理。所以在监管账户上又不做合理的监控，有关部门失职，这是导致烂尾的重要原因，责任人必须承担责任，责任部门必须承担后果，这是也是确保民生的主要手段。

　　这不是伤到谁事，解决也不难，只要政府出面协调，烂尾楼业主暂停还贷，约谈开发商在规定时间复工并完成交付，否则对楼盘开始清算，由当地政府出面成立地产公司接盘继续开工完成交付。交付时业主开始还银行钱。国家今年的15万亿大基建计划资金用在这上就行了。伤肯定是都伤了。

　　个人感觉最受伤是银行，其次是业主，再次是地方政府，开发商没钱烂尾最多走破产法律清算。停贷研其原因是房价下行，业主心态不平[嘘]

　　对倾其所有贷款买房的业主伤害最大。