福州李先生难以忍受：物业经常在这里堆放……

　　“小区别的楼栋居民到了晚上就可以打开窗享受一下凉风，我们这栋就根本没人敢开窗。”
　　近日，1007接到家住福州仓山区中天金海岸俊仕苑小区2号楼李先生的投诉，称物业经常把修剪小区树木、花草等产生的垃圾堆放在1、2号楼之间的绿化带上，有时候甚至把消防通道也堵住，由于天气炎热，这些垃圾腐烂后会产生恶臭，还容易滋生蚊虫。
　　李先生：绿化带和消防通道怎么能成为垃圾堆？
　　李先生告诉记者，自己很多年前就在仓山区中天金海岸俊仕苑2号楼购买了一套房子，装修后就入住了，刚开始情况都正常。由于小区绿化条件不错，自己还经常下楼散步。
　　但大约从去年开始，他就发现情况出现了改变。“物业开始把修剪花草树木产生的垃圾，堆放到1号楼和2号楼之间的绿化带里，偶尔还会堆在消防通道上，之后就连平时扫落叶枯枝产生的垃圾也堆在这。”

　　绿化带里堆满垃圾，图由李先生提供
　　李先生说，如果只是短期堆放问题还不大，但物业可能是为了凑整车、节约成本，所以都是堆了许久才拉走，导致这些垃圾腐烂后产生恶臭味，还容易滋生蚊虫。

　　绿化带里堆满垃圾，图由李先生提供
　　“所以只要下面多堆放几天，我们就不敢开窗户，否则那个味道飘进来，别说吃饭了，闻着都会干呕。”李先生说，家里虽然有安装了纱窗，但也明显感觉蚊虫多了，“偶尔总会打开门窗洗衣服、挂衣服什么的，苍蝇和蚊子就跑进来了，在家都要喷防蚊液，否则会被叮咬得全身都是包。”

　　绿化带里堆满垃圾，图由李先生提供
　　据李先生了解，之前物业是把这些修剪下来的绿化垃圾堆放在马路对面的另一个小区里，之后对面小区业主投诉后，就把堆放处移到俊仕苑。

　　绿化带里堆满垃圾，图由李先生提供
　　至于为何会放在1、2号楼之间的绿化带上，李先生猜测是因为这里刚好有个消防门，门外就是马路，便于物业请人清运。“但也不能牺牲我们周边业主的利益啊，你物业应该第一时间把修剪下来的绿化垃圾清运走。”
　　在李先生看来，物业没有尽到职责，自己也多次向管理小区的福州中泽物业管理有限公司（下称福州中泽物业公司）反映过该问题，但都没效果。“另外，物业还用锁把消防门锁上，这也是非常危险的。”

　　消防门被锁上
　　物业公司负责人：
　　堆放在哪里都有业主有意见
　　在李先生带领下，记者来到了仓山区中天金海岸俊仕苑小区，在2号楼边的绿化带上，的确能看到一些残留的绿化垃圾。

　　小区门口
　　据李先生介绍，这还是自己反复投诉下，物业前几天刚把堆放的垃圾清理走的结果。

　　绿化带里还残留有垃圾
　　随后，记者来到了小区物业中心，工作人员表示负责人不在。

　　物业服务中心
　　于是记者电话联系上了福州中泽物业公司的负责人许爱华，她表示物业的确有将修剪下来的绿化垃圾堆放在1、2号楼之间的绿化带内，但只是偶尔为之，只有工人修理草地、修剪树木时才会堆放。

　　绿化带里还残留有垃圾
　　“堆放在这里确实也是没办法，因为不可能修剪一点点就拉走，也要考虑成本问题。”许爱华表示，这些绿化垃圾无论堆放在哪里，都会有业主有意见的，所以也只能请周边栋楼的业主多多体谅，作为物业公司，会尽量减少堆放时间，尽快把垃圾清运走。
　　许爱华还表示，物业方面绝对没有将绿化垃圾堆放在消防通道上，至于李先生提到的门锁问题，小区安防员手上都有钥匙，如果小区内发生险情，是可以第一时间开门的。
　　律师看法：物业做法违规
　　针对俊仕苑物业的做法，上海建纬（福州）律师事务所卓文彬律师表示，该物业公司违规了，因为按照规定，绿化带的主要功能就是种植花草树木供业主欣赏，而不是用来堆放垃圾，哪怕是绿化垃圾也不行。
　　在卓律师看来，物业如果为了节约清运成本，应该另寻合适场所堆放，否则就要在完成花草修剪工作后，第一时间将垃圾清运走，而不应该堆放在绿化带甚至消防通道上，这等于侵犯了周围楼栋业主的利益。
　　“业主可以先向小区所在的社区居委会、街镇投诉，如果无效，还可以向房管部门投诉。”卓律师表示，如果还无效，业主也可直接起诉物业公司另寻其他地方堆放绿化垃圾。
　　福州中泽物业公司是否会另寻地方堆放绿化垃圾？李先生一家什么时候才能不受臭味和蚊虫困扰？对于此事的进展，1007也将持续关注。
特别声明：以上文章内容仅代表作者本人观点，不代表物业外包网观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与物业外包网联系。
分享来源：新浪网

http://k.sina.com.cn/article_1709712454_65e82446019013vir.html

声明：若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除。 邮箱：tousu@wywb.cn