业主给物业开工资，按理说业主应该是老板，为什么业主却要听物业的？

　　现在的物业已经背离了那种为人民服务，为业主服务的观念了。好像他们才是真正的房子的主人。随便定一个价格就该收费，各种广告的收入归他们，各种收益是他们的，但为这个业主服务的事情是非常少。然后丢了东西也不陪监控，经常也是不管的。所以说业主跟物业的矛盾会越来越严重。如果真正一个好的物业能为居民服务，确实做到了以服务为本的话，我觉得物业收费是应该的。现在是收费一天他能来跟你要八回，但是一旦有问题，你找她八天找不到一个人，甚至于互相推诿。这也是造成业主与物业之间的矛盾焦点之一。

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　　赖你妈个逼的工资，你一户一年才交多少钱就你妈这么嚣张？还你妈秤老板？违规装修破坏承重的都是谁啊？一楼违规窗户改门的都是谁啊？绿地种菜的都是谁啊？不服从物业车辆管理车辆乱停乱放的是谁啊？违规占用他人的车位的都是谁啊？出入大门乱按喇叭的都是谁啊？私自登楼顶他妈的点火烧烤的都是谁啊？喝多了撬砸电梯门破坏按钮的都他妈是谁啊？园区护栏私自开门的都是谁啊？一群大傻逼！还他妈有脸称老板？下三滥的玩意！

　　这个问题很奇怪，业主是什么事要听物业的？物业是业主的物业，它是业主的居所。是物不是人。不能混肴概念提问题。业主日常生活的事多着呢，难道什么事都跟物业服务公司商量，由物业服务公司拿主意？这物业服务公司与业主之间的关系也太和谐了。哪会有那么多矛盾。利益和金钱是矛盾的交点。大家都要利益最大化，成了生死对头，一方把物业服务公司当万能钥匙，什么锁都能开。一方把业主当摇钱树，想起来就摇一摇。双方谁听谁的？谁都不听。这个问题不存在。

　　你理财为什么听银行的？
　　修车为什么听修理厂的？
　　装修为什么听装修公司？
　　治病为什么听医院的？
　　都是服务行业，因为他们比你更专业！比你更了解相关法律法规！
　　物业并不代表着只有保安保洁，除了这两个最最基础不过的服务项目以外物业还有很多专业的不能再专业的设备要维护保养，不听会出人命的！
　　除了这些设备物业还受综合执法，街道，卫生防疫等部门的授权来阻止或者限制一些业主的不良行为，不管是会乱套的！
　　与其说物业管你，不如说物业给你建议了，告诉你怎么做才能即能保障你的利益又不危害全体业主利益，而你不听，非得胡来，那人家只能采取一些“管理手段”了！没办法，这是某些不良业主没素质的业主逼的！
　　业主并不是听物业的，而是听“业主规约”的，这个规约是业主和物业公司定的，谁都要按照这个办事，无规矩不成方圆…

　　首先我们要知道物业费用包含哪些，1、管理服务人员的工资，社会保险和按规定提取的福利等；2、物业共用部位，共用设施设备日常运行，维护费用；3、物业服务区域内环境卫生费用，4、物业服务区域内绿化养护费；5、物业服务区域秩序维护费；6、管理服务费用；7、物业固定资产折旧费用；8、物业共用部位，共用设施公众责任及保险费用，9、经业主同意的其他费用。物业服务费用是由上述组成，那么说是业主缴纳的物业费用来支持物业公司运营，业主不是要听物业的，是要按照物业服务合同约定，物业管理条例来遵从物业服务，大家都是为了在一个非常好的环境内生活，那么我认为，专业的事应该交给专业的公司，企业，个人来完成。

　　人类社会从来都是人吃人，远古时代是抓住了生吃，后来学会用火吃熟肉，再后来发现当奴隶可以带来更大价值。以此类推发展到现代社会，但人吃人的本质从来没有改变过，只不过吃的更加隐蔽了，吃的更加文明了，吃人的人由于占据了更多财富，外表反而显得更加文明。但依旧是强者吃弱者，物业作为一个机构是有组织的，个人的强大在组织面前都是弱者，所以物业吃业主不取决于两者之间的关系是什么，而是取决于两者之间谁强谁弱。
　　就目前中国社会的现状来看，业主吃物业还需要起码一百年以上的进化，甚至可能需要更长的时间才能逆转。只要业主还是处于弱势，想让物业听业主的是不可能的，大多数小区连业主委员会都成立不起来，又用什么去对抗组织结构齐全，有保安有保护伞的物业？
　　物业公司从来不是孤立的，业主却永远是孤立的，不要寄希望谁出面管，更不要寄希望取消物业，黄赌毒黑的娱乐场所都取缔不了，何况取缔起码合法存在的物业公司，可能吗？一切都是表象，唯有利益是永恒不变的，为什么有人甘愿充当各种势力的保护伞，而不愿意为合理诉求撑腰打气，无非都是背后的利益作怪罢了。
　　业主除了给别人添麻烦，又给别人带来什么好处了？有的业主呼吁物业免费，这就是异想天开，不是吗？要求别人免费为自己服务，就是想吃别人的劳动价值，那么先看看自己有没有那个本事。
　　慢慢来吧，保护好自己的人身安全是最重要的，双方利益的平衡点，只能在双方长期博弈后慢慢寻找。物业要吃业主，业主不想让吃，有的不但要吃，还要多吃多占，有的不但不让吃，还想反过来吃对方。
　　洗洗睡吧，我不寄希望有生之年看到物业与业主的关系恢复正常，根本没有那种可能性，什么叫打击黑物业？当物业是傻瓜吗？顶风而上的只是极少数，不打人了给你停水停电，充其量是双方的纠纷罢了，你不能说人家是黑社会吧？风头来了暂时不让保安打人了，换门禁卡让你进不了门，你不能说人家是黑社会吧？记住，只要背后的利益存在，永远不是只有物业一家整你，整你的人多了去了。
　　物业把你家水停了，你去告吧，十天半个月后有人管了，你家半个月没水用。下个月又停你家电，你再去告，又是十天半个月有人管了，你家半个月别用电。再下个月门禁系统升级，你进不了门又去告，经过调查调解等等手续，你终于可以正常回家了，又一个月时间过去了。以后物业对付业主的手段会越来越隐匿，物业也会总结经验教训，规避可能带来的法律风险，不用简单粗暴的手段，避免被人扣上黑社会的帽子。
　　物业公司的行为会越来越合法，但手法会让业主更难以对抗，比如，我是说比如，养宠物导致别的业主提意见，物业不会为了这事与养狗业主起冲突，半夜关十分钟监控（检修），绿地上放点美味佳肴，你家狗吃了死掉了，你连鬼也找不到。你没证据敢说是谁放的？最后只能自认倒霉。
　　洗洗睡吧，随着法律意识的提高，随着社会越来越规范，物业同样会用软刀子，软刀子杀人其实更难受，让你有苦说不出。只要人类世界没有大同，就一定有战争，只要没有实现共产主义，人与人就一定是人吃人的关系。

　　不反对物业收取合理费用，管理小区日常工作，是反对现在物业管理拿钱不办事，不作为，收费不明确乱收费，不和业主站在一条线上，以为自己才是主人，根本不考虑业主的利益。物业存在的意义变了。如果意义变了要他们何用，所以取缔他们我双手赞同！！！

　　因为好的物业公司特别是收小区停车费，都显示出黑恶实力的影子，甚至一开始就是黑恶势力，哪个小区都有，不交物业费停车费，叫人砸车事件，我们小区就有砸了一排车，到现在案子也没破，都上大连新闻也没用，最后大家乖乖交费，我不明白，谁给了他们权利，是纵容吗，现在一年停车费比保险费还高，车走哪哪收停车费，老百姓的钱都压榨了了，穷就是必然了。

　　小区的物业服务企业确实靠收取物业费维持企业运转，但是不要忘了，物业企业对业主是服务，对广义的整个小区的事务是管理。一个小区就是一个社会。公共设施设备必须有规章制度，不是每一个人每一个业主都说了算的。

　　业主给物业开工资，按理说业主应该是老板，为什么业主还要听物业的。在现实中有这种想法的业主应该还不在少数吧，这也间接的反应了我国全民法制观念的现状，也体现了全民素质的情况。
　　业主没有给物业企业员工发工资，给物业企业员工发工资的是企业的老板；业主不是物业企业的老板，物业企业的老板是企业的出资人是股东。物业管理企业是通过《物业管理服务合同》向业主的房屋及配套的设施设备和公共场所提供专业物业管理服务，并取得合理报酬的；业主是通过享受专业的物业管理服务，而支付合理的费用。业主和物业企业双方是《物业管理服务合同》中的两个平等的主体。在现实中，有许多业主对业主与物业之间的关系是没有弄明白的。
　　业主为什么要听物业的？这又是我们许多业主没有搞明白的问题。物业管理企业是受业主大会的委托，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的。物业管理企业在物业管理服务活动中的依据是《物业管理服务合同》和小区《业主规约》。《业主规约》是小区全体业主共同制定的，对小区的全体业主具有约束力。物业管理企业是根据《物业管理服务合同》为小区提供专业的物业管理服务的，同时依据小区《业主规约》的要求规范业主的行为，还要根据建设部110号令对小区业主室内装饰装修履行登记、告知、阻止、报告的义务。从上面所说我们可以看出业主不是要听从物业的，而是要履行《物业管理服务合同》的约定、遵守小区《业主规约》和国家法律法规。
　　总之，在物业管理服务活动中，物业企业和业主是《物业管理服务合同》中的两个平等的主体；在物业管理服务活动中，业主不是要听从物业，而是要履行《物业管理服务合同》的约定、遵守国家有关物业管理的法律法规和小区《业主规约》。
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