业主家里被盗和小区车辆被盗，物业公司需不需要承担责任？

　　小区任何事发生物业都要赔，如烤火取暖烧房了，电器断路烧房了，家里卫生环境差物业不打扫，家庭离婚，夫妻打架住院了，孩子摔跤了，没生儿子生个女孩了，电动车没电了，停电停水了，家电坏了，洗衣机不转了物业不修，家里灯泡坏了不来换，汽车撞坏了等等。
　　物业应该是全天候保姆，应兼邢警，火警，交警，保险公司，车管所，奶妈，老师，医生护士等角色。
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　　物业公司必须负责。

　　看了这个问题之后，我突然想起了另一个问题，就是物业不让快递进小区合不合理。在那条问题里，朋友们基本上一边倒的谴责物业。说什么物业霸王条款，不让快递进，然后快递进不去存放在门岗还收钱。反正意思就是不让进就不对。
　　当时我就说了，如果小区不封闭管理，人人都可以出入你们同意嘛？当时很多人都说没问题，那么这今天这个问题又出来了，如果你的小区是纯封闭式的小区基本就不会出现这种问题。封闭的时候业主各种怨言，各种不方便，各种抵触。等到不封闭了，出了问题又说管理不到位！物业有问题大家都知道，也该谴责，但是我们一些业主是不是也太难伺候了？
　　进门必须刷卡，业主嫌麻烦。进门不刷卡，物业不负责。小区不让进车有业主不满意，因为各种事情想进车。小区让进车，又有业主觉得园区内不安全。来个朋友物业让必须业主本人来接，你们嫌麻烦，嫌保安事多。随便来个人就进，出了问题你们又说保安为什么放陌生人进来。反正不管怎么做都会有业主不满意，你们想想该如何做才能都满意呢？
　　可能有朋友会说我为什么总像着物业说话，是不是干物业的啊？我真不是，一些物业的做法我也特别反对。我们小区也是刚刚把物业给换了，但是有些业主的想法也得符合实际吧？仔细想想吧！
　　我是宋于木！

　　保安，顾名思义，保证安全，保的是业主的人身和财产安全。
　　保安是物业聘用的，保安没有尽到职责，造成业主被盗，物业有不可推卸的责任。
　　往往业主财产受到不法侵害，物业除了配合警方调查，索赔是无稽之谈。
　　物业和业主合同约定，不可能出现赔偿这一项，因为保安是无遐顾及小区内的财产保护，物业自然会规避风险。
　　业主交物业费已经天经地义，至于是否和物业服务相匹配，业主是无法感受到的。所以，家庭或车辆被盗，基本上是借希望警察的破案，根本不会考虑找物业赔偿。墨守成规的定律，也造成了物业在管理上有恃无恐，我行我素。

　　这本该不是问题，但封闭式管理下的小区，物业应承担部分赔偿责任，但问题是物业它会尽一切可能甩锅，最后业主只能吃哑巴亏，这就是物业公司在法规利上对人对己双标，门禁管理只为其自身利益最大化，无视有偿服务质量，收钱不作为乱作为，坑害小区的恶果！[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]

　　肯定物业公司要承担责任！当然业主已经按时交物业费了，因为有这个丢车经历，咨询过律师➕法官。明确了，物业公司要承担责任！！！

　　按照物业管理合同约定，物业做到该做的，物业就没有责任。国家法律都知道偷盗犯法，不是依然有人偷吗？公安局派出所用着我们的税收也不是都杜绝不了犯罪吗？难道你也让他们承担责任吗？难道物业企业比公安派出所还厉害吗？

　　物业是否需要承担责任，关键的问题是物业是否尽到了责任，是否有过错。
　　所谓过错，例如：
　　1、物业服务合同规定物业人员每天六次巡逻，但是查看监控，物业人员压根就没巡逻。
　　2、物业服务合同规定监控损坏后及时报修，但是这次坏了半个月之久没有维修好。
　　3、小偷大摇大摆自由出入小区，物业保安既没有查问，也没有登记。
　　等等。

　　法律上没有责任
　　法院也会支持你要求物业公司赔偿的主张 除非有特别的情况 但是我所知道的是 物业公司不负责赔偿
　　即便是签订车辆管理合同 合同中也不会涉及“防止车辆被盗”的字样 这种管理合同 一般是规定了 你的车辆存放地产 收费也是对场地进行收费
　　对车辆被盗有赔偿义务的 一个是保险公司 还有一个是小偷 如果你没有上相关的保险 那么就只能是找小偷了
　　物业法中没有规定物业管理公司 有防止车辆被盗的义务
　　1楼说的不对 物业费中没有关于车辆被盗的项 就是说物业公司没有收钱去保证你的车辆不被偷
　　物业公司收车辆管理费 是包含车辆存放地点的租金 和车辆在小区内制定地点存放时不被其他车辆碰撞损害等
　　如果说物业公司一定要对你的车辆丢失负责 那么 唯一的责任就是配合公安机关破案

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　　业主家里被盗和小区车辆被盗属于两个范畴的问题，物业公司是否需要承担责任，还需具体分析业主与物业公司之间签订的物业服务合同。
　　一般情况下，物业服务合同仅会约定物业公司对房屋共有部分、公共设施设备、绿化环境等项目，进行维护、修缮，以及对小区的公共秩序实施安保措施、履行安全保障义务。
　　根据相关法院判例，业主家里被盗较难让物业公司承担责任；若是车辆被盗，会综合考虑物业是否实施了相应的安保措施，履行了相关的安全保障义务。
　　以上分析仅供参考。如有任何疑问，北京京益律师事务所欢迎您留言咨询~