10.8元/平的物业费，
在上海来说着实不便宜了吧？
但对永兴路358弄
"铭德漪景庭"的业主们来说，
享受到的服务却是一言难尽...
本周二(7月12日)，
该小区多位业主向小坊求助称
他们小区目前交房刚刚5个月
地处静安区中心
物业费达到了10.8元每平米
但入住新房没多久，
喜悦的心情早就被浇透...
记者在小区地下车库看到，
多位物业人员直接在此“安家”！
画风实在辣眼睛
不仅在里面做饭、烧水、洗衣服
而且还在地下室撒尿！
这味道谁能忍？...
小区业主 唐先生：
这边是我们小区11号楼的B1层，整一个密闭空间里面，他们保洁人员在这边随地如厕，这里是没有下水的，他们如厕完之后就用水去浇，污水长期滞留在这边，造成我们整个墙面发黄，空气中弥漫着一股骚味夹杂着霉味，崩溃啊！
顺着这四周吸饱水分的墙面往里走
记者注意到
这离地1米高的墙体
都已起皮、脱壳了
不过这些积水并非
全是冲刷尿渍所留下的
还有物业人员在此洗澡！
小区业主 唐先生：
他们还在里面洗澡，你看用水桶打水，洗头膏沐浴露都在那边，洗澡会造成大量的水蔓延，因为这边是没有排水的，你想扫也扫不了，水排不出去，新交付的小区，没有多长时间就已经这个样子了，太心疼了。
不仅是小区的11号楼，
其他楼栋B1层的设备间
也同样被物业的工作人员侵占着
小区业主 胡女士：
我们楼下B1层，人也睡在这里，衣服就随便挂，挂在灯上面，木梯子、塑料桶全堆在这些房间里，全是一些易燃的东西，我们地下一层的规划应该是泵房，进风机房，机动车、非机动车停放的，跟物业反映后完全没有反应的。
看到有记者前来采访，
下面这位业主也是大倒苦水
小区建筑垃圾胡乱堆放
高度可与她家窗台比肩
每日睡在家里
如同睡在垃圾堆上一般
小区业主 王女士：
今天还算好的，堆的多的时候像山似的，风稍微一吹垃圾就鼓的满天飞，我在窗户如果打开的话，这个味真的是就没法说了，哪里像10.8元小区的样子？
对此小区物业多次反映，
但物业态度相当"摆烂"！
"有本事开除我！"
小区业主：
你看就是这样推诿的，10块8一个平方的物业费，在我们街道里排第2高了，就完全享受不到任何服务，态度是非常消极。我们每一次问物业经理，他就说你们开除我呀，而且原先我们跟物业经理有一个200多人的沟通群，但是他多次退群，完全就是对业主不负责任的态度。
为啥这家物业能那么有"底气"？
通过公开平台查询显示管理 "铭德漪景庭"小区的上海民强物业管理有限公司，与小区的开发商上海民都置业有限公司，都是由上海民强投资集团 有限公司 投资的，这两家公司是"兄弟"关系。"铭德漪景庭"在交房之初，开发商就是小区最大的业主，有权来做选聘物业的工作。既然是开发商选聘的物业，那大概率是对开发商负责，而不是对业主负责，这就解释了为什么会出现高收费买不到好服务。
此前（7月12日）记者前往物业采访时
工作人员表示：
很不巧，经理出差了！
要等个2到3天才会回来
昨天（7月14日）
记者再次来到了现场
但这次又尝了一碗闭门羹...
上海民强物业管理有限公司工作人员表示：“（经理）没有回来他回老家了，因为他这几天家里有变故，这两天估计都不会回来了。”
不过第二次走访，
记者发现此前建筑垃圾乱堆
及地下室住人的情况
都有所改观
但地下室洗澡的情况任然存在
为此记者与“铭德漪景庭”小区
所在的街道取得了联系
相关工作人员很快就赶到了现场
对于该小区的物管问题他们表示
其实此前就已专项讨论过多次
宝山路街道城运中心主任
这边地下室空间住人，我们此前就跟物业约谈过，原先住人主要是疫情期间闭环作业，他们要求员工不回家。在疫情结束之后物业公司疏于管理，解封后这些住宿的人员应该撤离的，但是没有完全撤走。
接下来我们要求该物业公司彻底解决目前小区里各项问题。同时我们也会把该物业的相关违规情况上报至区房管局，由区级主管部门对其物业信誉分进行重新评定。
目前来看，要解决小区的物业管理问题要解决两个问题：
一是"铭德漪景庭"的业主们要目标一致，赶快成立业委会，
二是政府职能部门 要行动起来，不光是房办，消防、疾控、防疫等多个部门，都要及时出手，治理种种乱象。
坊记也会持续关注！
记者 、编辑：马跃龙
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