没有物业的年代，小区照样能过来，为什么非要物管不可呢？

　　强烈请求国家取消物业管理公司，物业管理公司本来就是房开公司，在利益的前提下强加于在业主头上的大爷，业主反而变成了孙子。 物业管理公司的所作所为完全凌驾于业主的头顶上，业主就是物业管理公司的银行提款机。
　　整个小区的工作安排；
　　一、消防安全系统是承包给消防公司管理，一切责任由消防公司负全责。
　　二、生活用水系统是承包给自来水公司管理。
　　三、供电系统是承包给供电局管理。
　　四、绿化是承包给绿化公司管理。
　　五、电梯是承包给电梯公司维保，一切责任由电梯公司负责。
　　六、安保工作适合保安公司签订合同，由保安公司输送保安进小区进行安保、秩序、内部道路、停车场安全等工作。
　　七、环境卫生就在周边招几个保洁阿姨来做保洁。
　　各位业主们，小区业委会同样能按以上的合同履行整个小区的工作和服务于小区的业主。我是一位退休物业经理，请业主们相信我，业主同样能管理好自己的小区。
　　希望国家出台法律法规，解散物业管理公司。
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　　是啊，物管出现之前，几十年没物管公司来管居民的房产并收费，居民生活得很好，矛盾也不多

　　原来都有单位了，后来单位都破产下岗了谁还管你，特别是企业老旧小区。

　　物业是殖民小区，物业使社会退步，取消全国物业公司，业主要的是自治，业主可以请些清洁阿姨和保安和水电回来自己打理，每年业主会推选个代表出来管理，每个月会开个业主大会，处理小区问题，收费公开，多出来的储备会拿出来搞些小区活动，增加业主感情 ，不需要物业公司压榨我们业主，不是谁离开谁就不能过，取消物业，业主过得更好，地球一样转。

　　提这个问题的人，岁数应该不小吧。是的，在计划经济的年代，房子是单位自建的，属于国有财产，住户只有使用权，没有管理权和处分权。楼里的水电出了问题，打个电话请单位的后勤电工过来修一修，楼梯卫生是业主各自打扫自己的范围，垃圾拿到楼下由环卫处统一清运，大家其乐融融，也没有什么矛盾。但是我们知道那时候的小区，住的都是本单位的员工和退休老人人们彼此熟悉，不需要防备，社会治安良好，也没有什么小偷小摸的情况。小区内也没有什么设施设备，小区内唯一的电器就是那几盏路灯和楼梯灯，当然是不需要一个专门电工来管理的。
　　然而，随着住房体制的改革，业主们住的是商品房，产权归自己所有。业主对自己的房屋有占有权、处分权、收益权，对小区内的共有设施设备有着不可放弃的义务。小区内的业主来自四面八方，人们互不相识，人与人之间都有防备心理。小区内事实设备极为先进复杂，各个系统都必须有专业技能的人员进行维修，养护和管理。业主们在小区里购买房屋，离开这些设施设备的支持是不能工作和生活的，例如没有电梯系统，业主们出入就不能实现；没有二次加压系统，高层业主就没有水用；没有消防系统，业主的生命和财产安全就无法保障；没有照明系统，业主在黑夜里就找不到回家的方向；没有排水系统，下雨天小区将变成湖泽同时现代小区里，干净整洁，优美舒适的环境也是需要辛勤的园丁和保洁人员付出，这些都是现代小区离不开物业管理的原因。
　　随着我国经济高速的发展，社会的不断进步人们对美好生活的不断追求，小区内的情况与计划经济时期完全不同，小区不仅需要保洁工人和园丁的付出，需要具有专业技能的人员对设施设备进行维修，养护和管理。还需要有高学历，高智慧具有管理才能的复合型人才进行综合性管理，所以说在现代的社区里，是离不开专业物业管理企业进行管理的，专业的事情还是让专业的人去做。
　　以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够看到更多有关物业管理的文章。

　　建议全国小区业主可以联合起来推动整改或取消物业这了让业主烦心的行业...

　　取消物业，刻不容缓。

　　这是个好的话题。在我们小时候所住的地方，有大院 小院 胡同里没有物业管理大家生活，在一起也很安全的，生活在一起都很好。

　　一是政治需要。那么多人聚在一起，不监管不行。二是资本家需要。只要房子不拆不倒，就能收费不止，是个铁饭碗。至于业主需要不需要，就不用去理会他们了。

　　没有物业的年代，那是以前的房地产管理还没那么完善，或者物业根本就不存在，自扫门前雪，自己管自己，也不用交管理费，不用分摊房产面积，出现问题自己解决。现在的房地产都出现有物业管理，要分摊房产面职、分摊公用水电费、有电梯的要维修费、车辆保管费、交物业管理费(按平方算)，普通的算下来都要一个月二三百块，有物业就是有安全保障一点，公共卫生有人搞，没那么杂乱，现在的家庭经济都有所提高，这些费用都可以接受的。