深圳市探索社区居民委员会代行业委会部分职责

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　　业委会 | 深圳市探索社区居民委员会代行业委会部分职责
　　近日，深圳市发布关于征求《深圳市社区居民委员会代行住宅区业主委员会职责管理办法（试行）(征求意见稿)》意见的通告。
　　《办法》指出，以下情况由居委会代行业委会职责：
　　（1）住宅区已开展首次业主大会会议筹备活动但最终未能成立业主大会并选举产生业主委员会的；
　　（2）已开展换届工作，但未选举产生新一届业主委员会的。
　　符合上述情形且住宅区物业管理发生扰乱公共秩序、危害公共安全等紧急情况或重大事件，需要业主委员会及时解决的，街道办事处应当立即开展指定居委会代行业主委员会职责的工作。
　　居委会代行业委会的权限有以下四点：
　　（1）组织业主共同决议选聘、续聘、解聘物业服务企业；
　　（2）组织业主共同决议筹集、管理和使用物业专项维修资金；
　　（3）代行管理住宅区的业主共有资金基本账户；
　　（4）调解因物业使用、维护和管理产生的纠纷。
　　居委会接受指定，代行业主委员会职责召集业主大会会议以及委托专业机构等费用，由街道办事处纳入财政预算。依法应当由全体业主承担的费用从业主共有资金中列支。
　　建诚晟业基层治理行
　　01
　　建诚晟业受九棵树街道委托指导新翠景园小区业委会工作
　　2022年2月23日，建诚晟业受邀指导新翠景园小区业委会工作，建诚晟业工作人员对小区的管理规约与议事规则修改提出了指导建议。

　　02
　　建诚晟业受九棵树街道委托指导云景里小区业委会换届事宜
　　2022年2月23日，建诚晟业受九棵树街道委托前往云景里小区指导小区业委会换届事宜。

　　03
　　建诚晟业协助中建二局家属院小区进行业主大会唱票
　　2022年2月21日，建诚晟业受邀参加中建二局家属楼首次业主大会唱票仪式，在建诚晟业提供业委会成立全流程指导下，中建二局家属楼成功选举产生小区业主大会和业主委员会。

　　04
　　建诚晟业协助智学苑小区成功发布物管会组建公告
　　建诚晟业受清河街道委托对智学苑小区开展物管会组建指导工作，在建诚晟业的指导下，智学苑小区成功发布物管会组建公告。

　　05
　　建诚晟业受玉桥街道委托对运乔嘉园业委会开展工作指导
　　建诚晟业受玉桥街道委托对运乔嘉园业委会工作进行指导，在与运乔嘉园小区业委会成员的沟通过程中，建诚晟业工作人员从业主大会会议议题的设定等方面提出了工作指导建议。

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