“这个楼是纯居民楼，你那么多水在二层压着，能受得了吗？”

　　导读

　　居民楼里开了一家汤泉洗浴店，自打这家洗浴店开张之后，进出居民楼的大厅就经常渗水漏水，漏水大的时候俨然是“室内瀑布”。居民质疑，洗浴店给居民楼带来的安全隐患，同时还有民水商用所带来的的资源浪费。那么，居民住宅楼开洗浴店合理吗？洗浴店里的用水到底是按什么标准收费的呢？

　　健身房突然变成洗浴店
　　刘女士：您看这个牌子了吗，这个原来就是个健身中心，而且健身中心一直在装修的时候呢，曾经扰民，我们也问过物业，也明确说明他是健身中心在装修，结果装修好了以后，我们到楼底下一看，变成了洗浴中心了。

　　金海国际小区7号楼位置/百度地图

　　良子元气汤泉位于7号楼2层/小问摄
　　洗浴店漏水严重 居民楼受影响
　　刘女士还表示，前不久所有业主进入7号楼必经的一层大厅天花板漏水严重，业主们认为这与洗浴店有关。
　　刘女士：我们这个楼本身是那种纯居民楼，你那么多的水在我们这个二层压着，我们这楼能受得了吗？
　　7月15号，记者来到金海国际小区7号楼现场探访。一进门，大厅正中央挂着的灯上面可以清晰看到一大片水渍，居民吴先生指着电梯旁边房顶上一块刚修补过的痕迹告诉记者：
　　吴先生：您看这房顶上，两平米见方的一个地方，那是刚补上的，刷了白漆，就在一个月以前，这地就是一个水帘洞，整个这个下边，放了三个桶，都是在接漏的水。

　　汤泉店经营期间天花板漏水严重/受访者供

　　灯边上可以看到水渍/小问摄

　　居民必经的走廊此前漏水严重/受访者供
　　漏水导致电梯出现问题
　　几位居民告诉记者，自从汤泉洗浴店开始营业后，一楼大厅、走廊的天花板就经常漏水，而且楼里唯一一部从地下车库通往楼上的电梯也开始出现问题。
　　吴先生：电梯里面经常漏水，您想电梯里面都是电路，我们上面又是灯又是各种管线的也是电路，一个大汤泉在上面，就好比我们头上，有一个定时炸弹。
　　晋先生：自打漏水之后，它坏的频率就剧增。一天要坏好几次。

　　由于电梯与漏水点很近 导致电梯经常出现问题/小问摄
　　居委会：多部门已联合检查
　　为了核实情况，记者首先致电小区所在的百子湾西社区居民委员会，工作人员冯先生表示：
　　冯先生：七号楼漏水的时候，我们就把能够调动的所有职能部门，一次都调到良子，对良子进行综合的检查。房屋的结构问题，人房管局找专门人来测了。他经营的问题，市场监督管理局过来查营业执照，也查了这个审批手续，所有的档案也查完了，也没有问题。

　　汤泉店在7号楼下的空调外挂机/小问摄
　　街道办：漏水已处理好
　　随后，记者致电属地南磨房地区办事处城乡建设办公室了解情况。就此前漏水问题，工作人员崔先生表示：
　　崔先生：我、社区、环保局一块儿去看了，现场给刨开的，刨开之后我也看了，那水就就集中在三个漏点，正好是对着七号楼那大厅。让他把下面这边做了一层防水，然后把它楼上刨开，重新做了一遍油毡防水，我后来又去现场看了一下，目前是不漏了。

　　走廊上的大窟窿/受访者供
　　居民：长期渗水对楼体安全有影响
　　：
　　但是不少居民认为，长期渗水对房屋结构和楼体安全都会造成影响。
　　晋先生：对我们电梯也好还是楼体的安全结构也好形成永久伤害，那后续是我们所有居民要为这个东西继续买单。
　　刘女士：他们挣钱他们走了，把所有这些隐患留给我们，把所有这些后期需要发生维修的费用留给我们老百姓。那我们坚决不同意坚决不干啊。

　　金海国际小区/小问摄
　　房管局：需进行鉴定后下结论
　　记者将居民对楼体安全的担心反映给朝阳区房屋管理局，安全科的工作人员张先生表示：
　　张先生：部件损坏这一块儿找物业维权，关于您说的这个房屋安全问题，需要鉴定部门测定该房屋是否存在安全隐患，再下结论。
　　民水商用是否合理
　　除了楼体安全方面的担心之外，居民也对民用水用于商用是否合理提出了质疑，居民万女士表示：
　　万女士：他们是用民用水的价格从事特种行业，我们也查了一下特种行业正常水费应该是160块钱左右一吨，但是他现在交的是9块多一吨，国家的水资源造成了多大浪费啊。
　　记者为此致电金海国际小区的物业——北京盛世物业服务有限公司进行求证，7号楼的物业管家表示：
　　物业：一层和二层都是底商，咱们住宅是5元一吨，商铺是9.5元一吨。

　　汤泉店面积较大 占据了整个楼的二层/小问摄
　　特殊行业用水价格不同
　　记者查询2016年4月21号发布的《关于调整北京市非居民用水价格的通知》了解到，除特殊行业用户外，北京市城六区非居民用水价格调整为每立方米9.5元。而“洗车业、洗浴业、纯净水业、高尔夫球场、滑雪场用水户为特殊行业用户，水价为每立方米160元。”此外，在2012年7月1号起施行的《北京市节约用水办法》中对此也有认定。朝阳区水务局节约用水办公室工作人员崔女士表示：
　　崔女士：目前就是分这两种，因为特行它的高档洗浴收费是160块钱一吨水的。
　　崔女士所说的分两种，是指《北京市节约用水办法》所作的便民大众洗浴和高档洗浴两种分类。而所谓高档洗浴场所，在《节水办法》中有明确的认定标准。居民赵女士说：
　　赵女士：那我们居民就去查了，什么叫高档洗浴？我们北京市的节约用水办法写得很明确，除了商务局公布的大众便民浴池之外，所有的都属于高档浴池，商务局零四年有一个很明确的名单，朝阳区只有那么几家属于大众便民浴室。我们居民也打电话问了商务局，只有最基本的淋浴功能，收费5元、十元这种低廉价格才算是大众便民。

　　《关于调整北京市非居民用水价格的通知》/北京市人民政府网截图
　　《北京市节约用水办法》/北京市人民政府网截图

　　《政府扶持便民浴池实施办法》/北京市人民政府网截图

　　《朝阳区7家便民浴池名单》/北京市人民政府网截图
　　区水务局：水费情况会去核查
　　那么，这家汤泉洗浴店的收费情况具体是怎样的呢？记者致电北京市朝阳区水务局了解情况，综合执法队的李先生表示：
　　水务局：如果是市场监督管理局允许它开，它如果开洗浴的话正常走自来水它洗浴就应该按160一吨给他收费，这两天我们去查一下核实下这个情况。
　　不过，记者在天眼查查询信息时注意到，这家洗浴店所属公司是北京漾汽健身有限公司，成立于2021年6月18号，经营范围中的确写有洗浴服务这一项，但同时也注明“不得从事高档洗浴”。就这一情况，记者致电朝阳区市场监管局南磨房市场所，但电话一直没有接通。有关后续进展，“问北京”也将持续关注。
　　小 问 说
　　居民楼里开洗浴店是否合理？
　　用水价格收取是否合理？
　　期待相关部门作出的回应
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　　记者丨小问    编辑丨三月
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