为了配合环保要求，早日实现碳中和的大目标，如今很多车主也逐渐转变了购买习惯，开始偏爱购买新能源汽车。但新能源汽车有一个麻烦就是充电问题，它需要配合充电桩一起使用才行。要在公共区域安装充电桩，这并不难，就像设置加油站一样，只要国家批准就可以在相应区域设置充电桩。但问题是，如果业主希望充电更方便，想在自家停车位上安充电桩，这种行为合法吗？这不，合肥市的余先生，最近就因为物业不配合他在自家停车位安装充电桩，将物业告上了法庭。
【案情回顾】
余某系合肥某小区业主，购买了该小区一地下车位。2020年11月，余某购买了一辆小型电动车，在与电力部门沟通安装充电桩事宜时，电力部门告知其安装充电桩需提供物业公司出具的“允许充电桩施工”的证明材料，才能安装。随后，余某为此多次与物业公司沟通，物业均以“无此项业务”为由，拒绝请求。余某不服，遂将物业告上法庭。
【法院审判】
庭审中物业公司辩称：
其一，物业无权决定同意余某在地下车库安装充电桩。安装充电桩涉及小区配电箱的使用负荷、用电安全、消防安全、人防效能以及可能影响其他业主权益和公共安全等问题，属于应当由业主共同决定的重大事项，物业公司对此并无决定权。
其二，“出具允许施工证明”不是物业公司的合同约定或法定义务。物业公司与余某并无此类合同约定。《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》《合肥市人民政府关于加快新能源汽车产业发展的实施意见》仅仅是规范性文件，不属于法律、行政法规，且从内容看，对物业服务企业的规定也是倡导性的，而非强制性的。
法院经审理后认为，民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。安徽某物业公司作为案涉小区的物业服务企业，与业主余某之间形成物业服务合同关系，依法应向其业主履行物业服务企业的相关社会义务。新能源汽车具有节约燃油能源、减少废气排放、保护环境等优点，符合我国倡导的“绿色、环保、节能”的可持续发展战略。国家大力支持和发展新能源汽车。余某对其购买的车位享有专有使用的权利，有权利安装新能源汽车的充电桩。
针对物业公司“充电桩涉及小区用电安全”之辩称，法院认为，根据《合肥市人民政府关于加快新能源汽车产业发展的实施意见》第七项“完善基础设施”之规定，产权分界点以外的电网增容工程，由供电企业负责建设；产权分界点以内的电网增容工程，由小区所在各县市区人民政府、开发区管委会负责出资建设。未经专业机构认定，住宅小区物业管理单位、业主委员会不得以电力容量、安全等理由拒绝在住宅小区安装充电桩。且物业服务企业同意业主安装充电桩，并不意味着物业服务企业可以放松、放弃管理，更不意味着充电桩的所有人、使用人等相关权益人可以不当使用、放弃对充电桩的管理、维护等责任。
针对物业公司“安装充电桩属于应当由业主共同决定的重大事项”之辩称，法院认为，民法典第二百七十二条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。余某的车位属于其专有物权，并不属于小区业主共有物权，不属于业主共同决定的重大事项。
针对物业公司“出具允许施工证明不是合同约定义务”之辩称，法院认为，根据民法典第五百一十一条第五项之规定，履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。安装充电桩是新能源汽车实现使用目的不可或缺的设备，物业公司将新能源汽车充电桩拒之门外，显然不利于社会发展进步和人民群众生活幸福提高。
最终，法院判决：被告安徽某物业公司应于判决生效之日起七日内，为余某出具允许在该小区车位安装充电桩施工的证明材料，并协助余某安装充电桩。原、被告双方均服判。
通过本案中法院公平合理的判决，我们可以看到，在居民的生活活动中，物业有配合业主实现其合法权益的义务，如果遇到需要物业配合，但它们却找各种借口推脱的情况，我们完全可以诉诸法律途径解决问题。所以说，如果各位网友也有购买新能源汽车的想法，却又担心物业不允许安装充电桩而犹豫不决，那在看过余先生的案例后，大可放下忧虑，大胆买车！如果真的遇到物业横加阻挠的情况，咱们就勇敢拿起法律武器，坚决为自己维权！
分享来源：腾讯网 https://view.inews.qq.com/a/20220720A02C4800
声明：若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除。 邮箱：tousu@wywb.cn | 
已绑定手机
赣公网安备36010802000956号